Maison Ancienne La Caillere Saint Hilaire

Maison

Ref. 420357MALI

 BAZOGES-EN-PAREDS (85390)

A vendre : ensemble immobilier avec activité touristique (deux maisons + commerce de yourtes)

Situé dans un village calme et verdoyant, sur la commune de Bazoges-en-Pareds, à seulement 15 minutes des commerces, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel d'habitation et de rentabilité.

? Un commerce de 3 yourtes avec mobilier déjà en place, comprenant :

Une cuisine commune

WC et salle d'eau

Une grande terrasse couverte

Une piscine
? Activité en plein essor grâce à la proximité du Puy du Fou et des plages vendéennes (1h).

? Deux maisons indépendantes, idéales pour :

Habiter sur place

Ou développer une activité de gîtes / locations saisonnières

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.

Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet professionnel rentable.

Prix de vente: 410 000 euros (charge vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice MERVEILLE, au 0671913244 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice MERVEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427732MALI

 LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE (85410)

? A vendre ? Maison de bourg à La Caillère-Saint-Hilaire (85)

Située au coeur du bourg, maison de 84 m² offrant un beau potentiel sur un terrain constructible de 1 427 m².

Elle se compose de :

une cuisine non équipée,

un salon et une salle à manger ,
deux chambres,

une salle d'eau avec WC ,

un garage attenant.

Chauffage au fuel avec insert bois, tout-à-l'égout raccordé.
Toiture en bon état.

Le terrain, plat et entièrement constructible, permet d'envisager une extension ou un second projet immobilier.

? Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

Prix de vente 158 000 euros ( charge vendeur)
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice MERVEILLE, au 0671913244 ou, par courriel à a.merveille@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice MERVEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr