Maison familiale 5 chambres proche Zola

Appartement

Ref. 445725JERP

 SAINT-HERBLAIN (44800)

EXCLUSIVITE - Situé dans le quartier prisé du Bourg de Saint-Herblain, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement coup de coeur entièrement rénové.

Ce dernier se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Il comprend également une cuisine aménagée/équipée, d'un coin nuit bénéficiant de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de parking semi-souterraine et une cave viennent compléter ce bien.

N'hésitez pas, il n'y a plus qu'à poser ses valises !

Bien en copropriété - nombre de lots : 52 dont 20 lots d'habitations - pas de procédure en cours.

Prix du bien : 205 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D (183kWh/m²)
GES : A (5kg CO²/m²)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 euros et 1010 euros (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremy PERAIS, au 0661018677 ou, par courriel à j.perais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremy PERAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : n°419564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437024LBV

 NANTES (44000)

NANTES 44000 - maison rare en centre-vile !
Véronique Le Breton vous propose une maison familiale située entre Talensac et Saint-Mihiel, dans un quartier recherché et vivant.
En fond de cour, cette maison offre un cadre calme et agréable, à l'abri des regards. Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour avec cuisine ouverte contemporaine d'environ 82 m², donnant sur la cour intérieure. Une cave à vin, une buanderie, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. L'ensemble est mis en valeur par des murs blancs, des poutres apparentes et des puits de lumière.
A l'étage, une mezzanine de 25 m², actuellement utilisée comme bureau, dessert une suite parentale avec salle de bains, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut évoluer selon les besoins (bibliothèque, salle de jeux).

La cour pavée, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est joliment arborée (rosiers, lauriers, camélias, glycines).
Un grand garage, rare dans le quartier, complète le bien. Possibilité de louer des places de stationnement supplémentaires à proximité.

Situation idéale : collèges Victor Hugo et Saint-Stanislas, marché de Talensac, tram ligne 2, commerces et services accessibles à pied. Les bords de l'Erdre et l'île de Versailles sont à deux pas pour les balades et activités nautiques.

DPE : Classe C (132 kWh) GES : Classe C (26 kg CO)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 170 euros et 3 000 euros (prix 2021-2023).
Budget : 690 000 euros Honoraires inclus 3% à la charge de l'acquéreur soit 670 000 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, - Tél : 0670485172 - Courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839845823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 437024B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots.

Charges annuelles : 3200 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Appartement

Ref. 445229CCOG

 NANTES (44000)

Famille amoureuse des bords de L'Erdre, cet appartement est pour vous !
Au premier et deuxième étage d'une copropriété intimiste, cet appartement est idéalement exposé Est/Ouest. Vue Erdre du salon/séjour, de la cuisine et de deux chambres.
5 chambres et un bureau, cour privative, caveau, 3 caves et 3 greniers.
Un rafraichissement à prévoir mais très belle hauteur sous plafond et volets intérieurs conservés

580 000 euros HAI, charge acquéreur - Prix net vendeur 560 000 euros.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et4480 . euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et apprécier le charme de cet appartement, contactez Catherine COGIS, au 0668627032 ou, par courriel à c.cogis@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine COGIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407051LJM

 NANTES (44100)

Coup de coeur pour cette maison de plain pied à Nantes, dans le secteur Chantenay Ouest avec ses trois chambres, son garage, sur un terrain de 800m2 avec sa piscine,.
C'est un bien qui combine confort et tranquillité. Le fait qu'elle soit située en impasse et sécurisée est un gros plus pour ceux qui recherchent du calme et de la sécurité.
La pièce de vie lumineuse : l'ajout d'un poêle à bois et du chauffage à gaz permet de créer une ambiance chaleureuse tout en assurant une bonne température.
La terrasse en travertin exposée sud : idéale pour profiter des beaux jours et prendre un repas en extérieur.
Les chambres sur parquet : cela apporte du charme et un aspect chaleureux à l'espace.
La piscine et l'abri de jardin : parfait pour ceux qui aiment les espaces extérieurs fonctionnels et conviviaux.
De plus, la proximité des écoles, commerces et transports (tramway ligne 1 rend cette maison encore plus attractive pour une vie pratique et agréable.
Une visite s'impose.
DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget :538000 euros honoraires d'agences inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur soit 520000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez
Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J
Mandat réf : 407051LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°407051LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)