EXCLUSIVITÉ - T3 59m² avec jardin, climatisation & parking souterrain - Toulouse (31200)

Maison

Ref. 427017LCAU

 TOULOUSE (31500)

Au calme, quartier « La Roseraie » Toulouse.

Construite en 1942, cette maison de 171 m2 environ dispose de 6 pièces, 65 m2 de garages et 100 m2 de terrasses (75 m2 en façade et 25 m2 à l'arrière).

La distribution des pièces :

Au RDC : 2 garages et un espace atelier pour une surface totale de 65 m2 avec gaz de ville, eau et électricité.

En rez de terrasse : 3 chambres (28m2, 14 m2 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, un espace buanderie, un dégagement distribuant les chambres et la grande terrasse.

L'étage se trouve au niveau du jardin à l'arrière. Il propose le couloir d'entrée principale, la salle à manger, le salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et la cuisine. Hauteur sous plafond 3m.

Idéalement située en position dominante avec vue, dans une rue à sens unique, au calme et proche du centre ville à vélo.

Gare Matabiau 1,5km, Place du Capitole, moins de 3km.
A 700 m de la station de Métro "Roseraie" - ligne A

Chauffage : Gaz de ville et électrique.
Double Vitrage ALUMINIUM 2025
Electricité 2024

DPE : 219 D, GES : 43 D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 entre 3300 euros et 4510 euros.

Prix de vente 565000 euros honoraires charge vendeur
Taxes Foncières : 1747 euros

Parcelle d'une superficie de 399m2.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE, au 06 72 45 81 24 l.caujolle@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427017

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434500ROV

 TOULOUSE (31100)

EXCLUSIVITE- SAINT SIMON
Au sein d'une résidence à taille humaine (27 lots) en R+ 1 (un étage maximum), bel appartement T2 au premier et dernier étage,
Idéal investisseur ou primo accédant,
Composé d'un hall d'entrée desservant : une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine qui donne sur une belle terrasse de 7 m².
Le deuxième espace est dédié à l'espace nuit avec une chambre, une salle de bains et un WC indépendant,
2 places de parking aérien, sécurisé, complètent le lot.
Ligne de bus au pied de la résidence et accès rapide rocade,

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 821 euros et 1111 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie et Sylvain CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie et Sylvain CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 27 lots habitation. ().

Charges annuelles : 980 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424901JRUB

 TOULOUSE (31200)

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 avec balcon, garage - Toulouse 31200

Situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et verdoyante, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie confortable à Toulouse (31200), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide au centre-ville.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, donnant accès à un spacieux balcon à la vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres au calme, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
Le logement est équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année.

Un garage privatif complète le bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles au sein de la résidence.

La copropriété propose de nombreux équipements : piscine, salle de sport et terrain de tennis, le tout dans un environnement arboré et paisible.

=> DPE (C) / GES (A)
=> Consommation énergie primaire : 150 Kwh/m²/an
=> Émission de gaz à effet de serre: 4 KgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

A propos de la copropriété :
253 lots dont 125 lots d'habitations
Charges annuelles: 1368 euros
Taxe Foncière : 1189 euros

Prix de vente: 169290 euros, Honoraires inclus (4.50% à la charge acquéreur, soit 162000 euros net vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien RUBIO, au 0686928799 ou, par mail à j.rubio@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RUBIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 841 233 380 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 253 lots - dont 125 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1368 euros.
Julien RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 841 233 380 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433765VJU

 TOULOUSE (31400)

Toulouse RANGUEIL / FACULTE DE PHARMACIE - Appartement T2 bis duplex de 51,36m2 avec balcon de 3,8m2 et place de parking - Configuration proche T3.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 51,36 m², avec balcon de 3,8 m² et place de parking sécurisée.

Au premier niveau, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, ainsi que d'un bureau de 6,5 m² avec rangements, pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.
Possibilité d'ouvrir sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie.

A l'étage, une mezzanine de 7,8 m² (pouvant également faire office de coin bureau) dessert une chambre de 10,68 m² avec placard et sa salle d'eau attenante.

En annexes, l'appartement bénéficie d'un balcon de 3,8 m² et d'une place de stationnement sécurisée dans la résidence (possibilité d'en acquérir une seconde).

Cet appartement offre une configuration optimisée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Plusieurs aménagements possibles.

Les + : environnement résidentiel et calme, proximité immédiate des écoles (faculté de pharmacie, faculté de médecine, université Paul Sabatier), du métro (ligne B) et des commerces de la route de Narbonne.

Prix de Vente : 195 175 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 5,5%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros

DPE C GES B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou, par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 191 lots - dont 89 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1288 euros.
Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr