Le Bouscat Parc Bordelais maison de charme 118 m² sur parcelle de 370 m² Permis accepté pour 250 m² habitables

Appartement

Ref. 433157MIZ

 BORDEAUX (33300)

NOUVEAU BIEN A LA VENTE
CET APPARTEMENT VA RETENIR VOTRE ATTENTION Mireille MAILLOT vous propose à la vente cet appartement de 43 m2 au 5ème et dernier étage d'un bâtiment basse consommation de 2019 avec une place de parking couvert en rez de chaussée et un garage à vélos .

Cet appartement en excellent état ses murs sont blancs ,très lumineux et très calme se compose :
-cuisine américaine aménagée et équipée: plaques , four électrique , hotte, carrelage au sol.
-séjour (cuisine) de 25 m2 vue dégagée sans vis à vis ,stores sur mesure
-chambre spacieuse 11,6 m2 avec son dressing et son parquet;
-salle d'eau - wc équipé de meubles de rangement , carrelage au sol

Chauffage central urbain , fenêtre aluminium double vitrage , Ascenseur , parties communes en bon état,petit extérieur partagé.
Proche d'un carrefour city
Proximité de tout moyen de transport:
TRAM B 5 minutes à pied vous conduit aux Quinconces en 20 minutes
BUS 5 0à5 minutes à pied direction Gambetta
BATCUB Cité du vin
Pour les amateurs de vélo , vous êtes Place des Quinconces en 10 à 15 minutes
Cet appartement proche du centre ville grâce aux transports
est également tout près de la cité du vin , des bassins à flots , de la base sous marine etc
DPE C GES C
Taxe foncière 1 141 euros
Prix de vente 241 500 euros Honoraires inclus charges acquéreur de 11 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Visites possibles les week-end .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :433157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 252 lots - dont 110 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1288 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428499DOBE

 BORDEAUX (33100)

Au premier étage d'un immeuble en pierre rénové, appartement type 03, clair et spacieux.
Une entrée donne sur une vaste pièce de vie, 2 bureaux ou chambres attenants, un cellier, rangements.
L'appartement est équipé d'une climatisation et de fenêtres double vitrage. Au sol, du plancher et carrelage.
Utilisé à usage de bureaux actuellement, une réhabilitation à usage d'habitation est possible. Local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Copropriété de 2 lots, entrée commune. Aucun travaux à prévoir. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, cinéma, commerces, groupes scolaires, parking, jardin botanique, quais bordeaux rive droite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 321.346 euros TTC - 3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix 310.000 euros Hors Honoraires.
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 860 euros et 1200 euros.
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432174IBES

 BORDEAUX (33100)

Je suis ravie de vous présenter cette maison en pierre avec le charme de l'ancien ( tommettes, carreaux de ciment , parquet , cheminée ...) d'environ 90 m2 avec sa véranda et son jardin.

A 10 minutes à pied du quartier Belvédère avec ses commerces ( boulangerie, supermarché, maraicher, restaurants , bars , salle de sport,
et de sa célèbre salle de spectacle " le bien Public", vous apprécierez la dynamique du quartier.

Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 38 m2 , avec double séjour et cuisine , le tout donnant sur une grande véranda qui s'ouvre sur le jardin .
A l'étage, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond avec 3 chambres confortables et une salle d'eau.
Pour votre confort , cette maison possède un WC à chaque niveau et un cellier pour ranger vélos ou poussette.
Vous bénéficiez aussi d'un espace supplémentaire avec des combles aménagés d'environ 48 m2 au sol ( non comptabilisés dans la surface habitable).

Etre à seulement 3 minutes à pied des transports en commun , à moins de 15 minutes de la gare Saint Jean, du tram , des écoles, des commerces traditionnels est un véritable atout.

Une maison pleine de promesse pour ceux qui souhaitent un jardin et un avoir accès rapide à tous les services.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel à i.besche@proprietes-privees.com

Prix : 328290 euros , honoraires charge vendeur.

DPE: D , GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419975SED

 BRUGES (33520)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité, un appartement de 82 M² situé au 2eme et dernier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée dans le centre de Bruges. Calme absolu, belle terrasse plein SUD de 50 M² avec vue dégagée sur le parc du Grand Darnal. Aucun travaux à prévoir.
2 places de parking couvertes et sécurisées incluses.

Agencement:

- Entrée
- Cuisine aménagée et équipée
- Buanderie
- Séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse SUD
- 2 grandes chambres (dont une avec espace dressing)
- 1 Grande salle d'eau
- WC séparé

Modularité : appartement T4 d'origine. Aujourd'hui en 2 chambres, la 3eme chambre se recrée très facilement.

Prestations:

- Menuiseries double vitrage
- Climatisation réversible
- Pergola 6 mètres à bâche motorisée sur la terrasse
- Résidence sécurisée
- 2 parkings couverts

Environnement :

- Secteur centre / Grand Darnal
- Tram C, écoles et commerces à proximité
- Cadre verdoyant, vue parc, dernier étage au calme

Informations et visites : Sébastien Dubo (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 82 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr