Appartement d'Exception de 95m2 avec Jardin Privatif Éco-Quartier de Meudon La Forêt

Appartement

Ref. 419290AALP

 VANVES (92170)

Venez découvrir cette pépite au coeur du quartier Saint Remy dans une allée privée , en lisière d'Issy quartier J Guesdes.
Ce bien d'exception regorge de charme, vous avez pour vous 37 m2 de lumière car "vous êtes dans le parc " ; grâce à sa vue panoramique sur Parc Pic, très prisé et classé historique, cela apporte un ensoleillement exceptionnel avec une sensation d étage élevé.
Ce bien est un bijou, minutieusement décoré prestations haut de gamme. il est donc très rare.
Vous bénéficiez de la piscine olympique de Vanves complètement rénovée, des Clubs de tennis et d'athlétisme et de grands espaces pour vous oxygéner tout cela à 1,5 km du périphérique.
Sectorisé Michelet, les commerces et les restaurants sont à une minute , place Saint Rémy. les bus, à 2 minutes maximum de la station Corentin Celton L 12 et 10 minutes à pieds .
Le parking collectif de l'allée privée et bientôt fermée est compris dans les charges;
Une cave saine complète ce bien.
Il comprend environ 37 m2 et il est ensoleillé du matin au soir,
TF 235 euros et les charges de copropriétés de 211 euros par mois en moyenne.

DPE E ET GES E .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou, par courriel à a.alpern@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419290 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DU BIEN honoraires inclus 390 000 euros honoraires charges acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420279JOHS

 FONTENAY-AUX-ROSES (92260)

Au sein d'une résidence calme, verdoyante et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement de 113 m², clair et paisible, offrant un fort potentiel, situé à Fontenay-aux-Roses.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis sur les espaces verts de la résidence. Bénéficiant d'une très bonne optimisation des volumes et de peu de perte d'espace, il combine confort et fonctionnalité.

La visite se compose de :
-Une entrée spacieuse avec rangements,
-Un séjour lumineux de 39 m² donnant accès à un large balcon,
-Une cuisine indépendante de 10 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), avec cellier/buanderie.
-Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon privatif,
-Un coin nuit dédié aux enfants comprenant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing.

Atouts supplémentaires : un box en sous-sol, une place de parking extérieure privée et une cave complètent ce bien.

++ Un appartement familial aux beaux volumes, au calme, entouré de verdure, à visiter sans attendre !

Pour vous projeter facilement, plusieurs scénarios de travaux, étudiés et chiffrés par des professionnels, avec devis disponibles sur simple demande.

Copropriété de 60 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 5 046 euros (Chauffage Urbain par géothermie)
Prix de vente : 420000 Euros HAI (honoraires inclus de 19050 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 450000 Euros hors honoraires)
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johann SCEMAMA, au 0615157785 ou, par courriel à jo.scemama@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann SCEMAMA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. ().

Charges annuelles : 5046 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419249MRAY

 CHATENAY-MALABRY (92290)

COUP DE COEUR en vue à Châtenay-Malabry, proche du parc de la Vallée aux loups et du Parc de Sceaux, au calme appréciable tout en étant proche du centre ville et au pied de la ligne de tramway. Petite copropriété, semblable à une maison de ville ...

Immeuble ravalé et isolé par l'extérieur en 2023, ce magnifique duplex se compose d'un bel espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La terrasse attenante, accessible depuis le salon, constitue un véritable atout pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

A l'étage, deux chambres confortables : une suite parentale spacieuse et lumineuse avec sa propre salle d'eau (Possibilité de scinder cet espace en deux chambres comme sur le plan d'origine), ainsi qu'une deuxième chambre disposant également de sa salle de bain. Chaque niveau bénéficie de ses toilettes pour plus de confort.

L'appartement dispose de deux places de parking sécurisées et fermées ainsi qu'une cave, accessibles par ascenseur .

Contactez nous pour visiter ce bien qui allie confort et standing, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Prix 449 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE D GES D

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS et Morgane RAYMOND agissant en qualité de conseillers immobiliers indépendants auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 et Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2244 euros.
Morgane RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 933463952 - .

Appartement

Ref. 413439RAMI

 VILLE-D'AVRAY (92410)

A VENDRE dans un quartier calme de Ville d'Avray un très bel appartement de 5 pièces situé en bordure de forêt ou le calme et la sérénité sont les maitres mots de cet environnement.
La superficie est de 83 M2 dont une jolie pièce de vie lumineuse de 32 M².
L'entrée dessert un grand couloir avec deux placards dont un très grand, une cuisine américaine avec la vue sur la forêt, un salon salle à manger, 3 chambres lumineuses dont une de 12M² .Elles sont toutes équipées de placards, un WC invités, une grande salle de bains avec sa baignoire et sa douche ainsi qu' un grand balcon sans vis à vis.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
LES PLUS DE CET APARTEMENT
-Lumineux
-Tres calme
-Beaucoup de rangements
-Parquet massif
-Petite copropriété 48 Lots
-Aucune procédure en cours
-Fenêtres double vitrage
-Aucun vis à vis
-Un grand balcon
Les écoles maternelle, élémentaire et collège sont à 5 minutes en voiture. Proche des commerces et transports
Prix de vente 420000 euros (montant des Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur) soit 403400 euros hors honoraires)
La consommation d'énergie primaire est de : DPE en E (254 KWh/m²/An) GES E ( 55 Kg Co²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...1660 euros et .2290 euros.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou, par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413439. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3460 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr