MAISON

Appartement

Ref. 422080KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent ce superbe appartement T3, idéalement situé au coeur du centre-ville de Salon-de-Provence, dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien rare séduit par son charme provençal et son confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, sublimé par ses pierres et poutres apparentes.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau contemporaine. Il bénéficie de prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage, volets roulant électrique, climatisation réversible, fibre optique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente.

Un bien clé en main, alliant cachet et modernité, à découvrir sans tarder.
Prix de vente, 225 000 euros honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422080Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429719KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité ce spacieux T4 de 81 m², niché au dernier étage d'une résidence calme et entretenue, avec ascenseur. Un appartement traversant, lumineux et plein de potentiel, idéal pour créer un cocon moderne à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à sa double exposition est/ouest. Le séjour et la cuisine sont aujourd'hui séparés mais peuvent aisément être réunis pour offrir un grand espace de vie ouvert, chaleureux et convivial : un véritable atout pour un projet de rénovation inspirant.

Points forts :
- Appartement très lumineux et calme
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Balcon de 10 m² avec bâches d'ombrage électriques, parfait pour profiter des beaux jours
- Loggia attenante à la cuisine, idéale pour un coin buanderie ou du rangement
- Stationnement libre dans la résidence, avec places disponibles en permanence

Emplacement recherché :
A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profitez d'un environnement pratique et agréable au quotidien.

Un appartement rare à Salon-de-Provence, offrant une magnifique opportunité de créer un intérieur moderne dans un cadre paisible.
A découvrir rapidement !

Prix de vente 150 000 euros

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().

Charges annuelles : 3500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433980KCH

 GRANS (13450)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent, au coeur du village de Grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750 m², où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, un véritable confort de vie au quotidien.

Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée.

Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés afin de disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets.

- A l'étage : un T4 de 100 m² très lumineux
Vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond de 2,80 m, la cheminée chaleureuse, ainsi que la superbe terrasse de 50 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des repas en extérieur.

- Au rez-de-chaussée : un T3 de 60 m²
Fonctionnel et confortable, il permet de disposer de 5 chambres au total dans la maison, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Ce niveau s'ouvre également sur une vaste terrasse de 90 m², véritable prolongement des espaces de vie.

- Un extérieur pensé pour la convivialité
Le jardin accueille une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien des extérieurs.

Les deux logements sont équipés de la climatisation, et l'isolation refaite il y a 5 ans assure un bon confort thermique toute l'année.

Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable plus en centre village.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel.

Une maison chaleureuse, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien rare à Grans, à découvrir sans tarder.
Prix de vente 649 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419848KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent ce superbe duplex familial baigné de lumière, situé à Salon-de-Provence.

Situé dans un quartier recherché en centre-ville de Salon, ce spacieux appartement de 155 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de soleil provençal.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable de 155 m²

5 chambres bien agencées

Vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité

Cuisine en granit, alliant élégance et praticité

Terrasse de 22 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente

Place de parking privative

Garage de 18 m²

Situé au dernier étage (4e étage) d'une résidence avec ascenseur

Exposition plein sud : lumière naturelle toute la journée

Localisation : Centre-ville de Salon-de-Provence, ville dynamique au charme provençal, à proximité des écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement stratégique entre Aix-en-Provence, Marseille et les Alpilles.

Prix de vente : 442 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et envisager votre nouvelle vie sous le soleil de Provence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419848. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr