Maison Vesseaux 5 pièces 93 m2

Appartement

Ref. 429273MRM

 UCEL (07200)

Vente Appartement 90m² Ucel (07200).

APPARTEMENT COUP DE COEUR - Clé en main - Pompe à chaleur.

Appartement très lumineux de 4 pièces de 90m², au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de ville, idéalement situé, proches de tous commerces. Construction des années 1900.

Copropriété de 5 lots à titre d'habitation.

Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour spacieux avec cheminée fonctionnelle de 44m2 exposé Sud donnant sur balcon, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres dont une en mezzanine, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.

Appartement coup de coeur, clé en main. Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants électriques - pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude - proche de toutes commodités.

Vous profiterez également d'un beau balcon exposé Sud sur toute la longueur de la pièce de vie et d'une cave.

Taxe foncière : 782 euros
Charges annuelles 650 euros (aucune procédure en cours).
5 lots au sein de la copropriété.

Je vous propose cette propriété au prix de 177 000.00 euros HAI dont 7,27% d'honoraires à charge acquéreur soit 165 000.00 euros net vendeur.

DPE en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 650 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429276MRM

 LUSSAS (07170)

Vente Maison de ville sans jardin pleine de charme 123m² Lussas (07170).

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Proche de toutes commodités et des écoles.

Maison de ville ancienne avec charme de la pierre, construction avant 49. Propriété de 6 pièces, de 123m².

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle pièce de vie de 20m2 avec poêle à granulés, un charmant salon de 23m2, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 15m2, un wc indépendant et un grand rangement sous l'escalier.

Un escalier en bois nous amène à l'étage, avec un dégagement desservant 4 chambres dont deux de 9m2, une de 12m2 avec dressing réalisé sur-mesure et une superbe suite parentale avec salle d'eau semi ouverte.

Nombreuses prestations de qualité - Poêle à granulés - Ballon d'eau chaude 250L - volets roulants manuels - Fenêtres PVC Double vitrage - chauffage électrique - Tout à l'égout - combles isolés.

Taxe foncière 653.00 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 242 000.00 euros HAI dont 5,22% d'honoraires à charge acquéreur soit 230 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426323VRL

 UCEL (07200)

En exclusivité sur la commune d'Ucel (07200), découvrez cette maison récente de plain-pied d'environ 82 m² habitables, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.

Construite sur un terrain de 485 m², cette maison offre un séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un cellier de 5 m². La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau de 4,2 m² et d'un WC séparé.

Un abri de 13 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, vient compléter les prestations de ce bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente aménagé, d'une agréable terrasse de 17 m² ainsi que d'une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Aucun travaux à prévoir, cette maison offre une excellente performance énergétique et un confort immédiat, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Le bien est classé A en DPE et A en GES (diagnostic réalisé le 20/10/2025).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 475 euros et 643 euros.

Prix de 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Voici la vidéo de présentation du bien: https://youtu.be/BOChk_1-XsU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .

Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr