Maison de plain pied Monze 4 pièce(s) 87 m2

Maison

Ref. 444588MABL

 MONTIRAT (11800)

Située dans un charmant village de l'Aude (11) à MONTIRAT, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par son environnement calme et sa luminosité exceptionnelle.
Implantée sur une belle parcelle de 2501m², clôturée et arborée , elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité.

Elle se compose:
D'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec grandes baies vitrées
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse couverte
3 chambres, dont une avec dressing
Salle de bain avec baignoire et douche
2 WC séparé
Dépendance (cabanon maçonné)
Ses atouts:
Chauffage au sol électrique
Poêle à granulés pour un confort optimal
Radiateurs électriques (appoint / espace nuit)
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants
Maison très bien entretenue

Prix : 232.000 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : C 135 kWh/m2/an GES: A 5kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444588 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 444537FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès d'aude, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 98m2 habitable ( 134m2 au sol) exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme. Implantée sur une Parcelle de 553m2.

D'une surface habitable d'environ 98m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le salon séjour très lumineux, s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'ensemble est climatisé et complété par un poêle à granulés, garantissant confort et performance énergétique optimale.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (11m2, 9m2 8m2) dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par un espace buanderie.

Extérieurs soignés et fonctionnels :
Implantée sur une parcelle de 553 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et bien aménagé.
- Terrasse exposée plein sud (20 m²) avec pergola et rideaux + store électrique
- Jardin arboré et facile d'entretien ( abricotier, poirier, ceriser)
- Contours de la maison pavés
- Terrain de pétanque
- Barbecue
- Abri de jardin
- Portail électrique
- Garage attenant (maison mitoyenne uniquement par le garage)

Prestations de qualité :
- Menuiseries double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires sur toutes les ouvertures
- 3 modes de chauffage :
- Radiateurs à panneaux rayonnants électriques
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude 300L
- Système d'alarme VERISUR
- DPE : A

Prix de vente : 215 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1350 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442348SIR

 FLOURE (11800)

A saisir rapidement baisse de prix sur ce projet de construction à terminer situé à 10 minutes de Carcassonne prés de toutes les commodités école, collège, pharmacie ,centre médical, grande surface avec un terrain de 3800m2 piscinable hors lotissement et au calme avec une vue imprenable sur la montagnette . Vous serez séduit par ses prestations.

Au prix de 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix total est de 110000 euros frais d'agence compris à la charge du vendeur.
Mandat réf : 442348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Maison

Ref. 438809FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

A 10 min de Carcassonne, dans un quartier calme de Fontiès-d'Aude, découvrez cette maison de plain-pied 3 faces de 93 m², sur une parcelle de 463 m², sans travaux à prévoir.

Elle se compose de :

- Un séjour lumineux 26m2
- 3 chambres 10.71m2, 12.6m2, 12.2m2 avec placard intégré
- Cuisine ouverte fonctionnelle 17m2
- Salle de bains + WC séparés
- Garage 16.2m2

Prestations :
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques centralisés + volets battants bois
- Climatisation réversible
- 3 modes de chauffage :
- Poêle à granulés
- Chauffage électrique
- Alarme

Côté extérieur :
- Jardin avec vue dégagée
- Belle terrasse avec pergolas
- Piscine semi-enterrée
- Grand Cabanon pour stocker tout matériel de jardinage et mobilier de piscine.
- Carport pouvant abriter 2 véhicules équipé prises pour recharge véhicules

Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort et tranquillité. Sur la commune de Fontiès-d'Aude à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 93m2 sur un terrain de 463m2.
3 faces ( mitoyenne par le garage) avec vue sur la montagne noire.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

FONCIER 2025 : 970 euros

Prix : 199500 euros honoraires agence à la charge du vendeur

DPE : classe A- 68 kWh/m2/an- GES : classe A- 2kgCO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 2022 2023 : entre 500 et 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438809- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr