Propriété avec piscine

Appartement

Ref. 430226MCO

 LES ULIS (91940)

91940 - Les Ulis - Quartier ANJOU - Place des Amonts. Appartement récent de 2016 de 57 m² environ dans une résidence privée et sécurisée, secteur proche des commerces et des transports (bus au pied de la résidence).
Cet appartement est composé de 3 pièces, deux chambres, une salle de bain, wc séparé, placards de rangements, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salle à manger de 23 m² très lumineux donnant sur un balcon. Cet appartement dispose également d'un parking privatif en sous sol. Charges de copropriété de 175 euros mensuelles incluant: eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, syndic.
DPE : classe B - GES : classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 de 390 euros à 560 euros annuel.
Ce bien vous est proposé au prix de 183000 euros incluant les honoraires agence.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 430226 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots ().
Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 428665ANAI

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 153 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir un parent ou servir de bureau. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une véranda chaleureuse, offrant un espace agréable pour se détendre, quelle que soit la saison.
A l'extérieur, profitez d'un jardin de 500 m², offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en plein air. Une dépendance au fond du jardin complète ce bien, pouvant être utilisée comme atelier, bureau indépendant ou espace de rangement supplémentaire.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché :
École primaire à 474 mètres
Crèche Les Lutins et Maison des enfants à moins de 700 mètres
Parc de la Place du Poutil pour les promenades et loisirs
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 140 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5 (dont 1 au rez-de-chaussée)
Salle de bain / Salle d'eau : à préciser
Cuisine : entièrement équipée
Pièce de vie : lumineuse, ouverte sur véranda
Véranda : spacieuse et conviviale
Dépendance : au fond du jardin, possibilité bureau ou profession libérale
Terrain : 500 m²
Cette maison allie confort, praticité et charme, et constitue une opportunité rare pour toute famille cherchant un cadre de vie agréable à Briis-sous-Forges.
DPE D 181 kwh/m2 /an et GES 5,8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 indexées pour l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

délégation de Mandat réf / 428665- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix de vente de ce bien est de 499 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .

Maison

Ref. 425636FANL

 FONTENAY-LES-BRIIS (91640)

EN EXCLUSIVITE - Située en plein bourg de Fontenay-les-Briis, cette belle maison bourgeoise de village datant de 1890 est à réhabiliter et possède une grange en pierres avec gros potentiel pouvant être aménagée en logement(s) ainsi qu'un grand terrain (constructible). Le tout sur une parcelle globale de près de 1200 m2. Idéal pour un investissement locatif avec 4 à 8 logements.

La maison principale se développe sur 135m2 et propose au rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger avec sol en tomettes rouges, cuisine, petit dressing, salle de bain avec WC.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres en parquet massif . La première dispose d'une pièce supplémentaire pouvant être une troisième chambre, un dressing ou encore une salle de douche. La seconde chambre dispose d'une salle de douche et de placards.

Le dernier étage comprend la partie combles sous toiture avec un potentiel de superficie complémentaire ou à utiliser en stockage. La maison est agrémentée d'une cave voûtée en briques en sous-sol et de belles cheminées décoratives en marbre.

Une grange en pierres servant d'abri pour voitures et de stockage aujourd'hui pourrait être aménagée en habitation. Il existe des places de stationnement devant la grange. A l'arrière de celle-ci, un vaste terrain clos de murs, plein sud, et arboré offre une vue sur l'église du village.

Ce bien immobilier est idéal pour une famille en quête d'un projet de rénovation. Il est également intéressant pour les professionnels tels qu'investisseurs, marchands de biens ou bien encore profession libérale souhaitant exploiter la grange ou la maison comme cabinet / local professionnel.

La commune de Fontenay-les-Briis dispose des structures petites enfance, d'écoles, de commerces et se situe à quelques minutes à peine de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges (bus vers Orsay et Massy) ainsi qu'à quelques kilomètres de la N20 et de la N118.

CLASSE ÉNERGIE : G 496 / CLASSE CLIMAT : G 98
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5 530 euros et 7 540 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière 2024 : 1 719 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 399 000 euros HAI dont 15 000 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 3.9% soit 384 000 euros hors honoraires.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 426874PVR

 BRIIS-SOUS-FORGES (91640)

Olivier Prevosto- Proprietes-privees.com - 91440 Briis-sous-Forges

Situé à 800 m de la Place de la libération et de toutes les commodités, cette maison à rénover offre un potentiel énorme et bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie à la fois calme et dynamique.

Cette spacieuse résidence, non mitoyenne, offre un espace de vie généreux d'environ 156 m², idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous amènera à un séjour/salle à manger, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses en hiver et une cuisine indépendante. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière, donnant accès à deux nouvelles chambres, une pièce d'eau, un WC indépendant et un grenier à aménager pour créer potentiellement une 5ème chambre . Cette espace peut être repensé pour laisser libre court à votre imagination.

Côté agrément, la maison possède un sous-sol total qui permet une capacité de rangement important, d'un garage attenant et d'une terrasse donnant sur le salon et exposé SUD.

Cette maison est idéalement nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Entourée d'une végétation abondante, le jardin vous invitera à profiter pleinement du plein air.

Le terrain a déjà fait l'objet d'une division parcellaire permettant de revendre, au besoin, une partie du terrain pour un projet de construction.

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 et 3050 euros.

Prix: 518 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Mandat réf : 426874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .