Rare au Muy ? Villa de plain-pied avec piscine, 1500 m² de terrain et stationnements multiples

Maison

Ref. 435661JULC

 LA MOTTE (83920)

Vous cherchez une maison où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un, avec un véritable espace de vie baigné de lumière toute l'année ?

Cette propriété propose un atout rare : une pièce de vie exceptionnelle de plus de 65 m², entièrement ouverte sur le jardin et la piscine. Un espace unique, pensé pour profiter pleinement de chaque moment, été comme hiver.

La maison développe environ 190 m² et offre une organisation idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son espace, dans une atmosphère calme et agréable.

Le séjour s'ouvre naturellement sur cette grande véranda, véritable coeur de la maison, où les volumes, la luminosité et la vue sur l'extérieur créent immédiatement un effet coup de coeur.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 900 m² propose un cadre verdoyant et sans vis-à-vis direct. La piscine prolonge parfaitement les espaces de vie et invite à la détente.

Ce bien correspond aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire pour se ressourcer dans un environnement paisible.

Maison avec un fort potentiel émotionnel, rare sur le secteur.

A découvrir rapidement

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PRIX : 690 000 eur honoraires inclus

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431466FREY

 LE MUY (83490)

(Disponible à partir de juin 2026)

Vous recherchez un appartement récent, lumineux, économe en énergie, avec un véritable extérieur et un cadre de vie agréable ?
Ce bien rare coche toutes les cases.

Situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence RT 2012 de seulement 3 étages, ce 3 pièces d'environ 56 m² offre un confort de vie moderne, une excellente isolation thermique et un environnement calme et sécurisé.

Des atouts qui font vraiment la différence

71 m² d'espaces extérieurs
13 m² de terrasse + 58 m² de jardin privatif,
exposés plein sud, avec vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence

3 places de stationnement
2 places couvertes (dont une boxable) + 1 place extérieure

Résidence sécurisée avec portail automatique

Piscine collective, intégrée dans un cadre verdoyant
Ici, l'été se vit à la maison

Un agencement optimisé et fonctionnel

Hall d'entrée avec placard intégré

Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité)

Deux chambres, chacune avec placard

Salle d'eau moderne avec vasque, rangements et emplacement pour le linge

WC indépendant avec, encore un placard

Un appartement propre, récent, bien pensé, où chaque mètre carré est utile.

Le Muy, Un emplacement stratégique dans le Var

Le Muy séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, accessibilité et commodités.

A 23-25 minutes des plages de Fréjus / Saint-Aygulf et Sainte-Maxime
(environ 20 km)

Commerces et services à proximité immédiate :
Carrefour Market, Grand Frais, Intermarché, Picard, boulangeries, restaurants, marchés provençaux?

Santé : médecins, dentistes, kinés, laboratoire d'analyses, radiologie, pharmacies

Éducation : crèche, écoles, collège, lycée, centre aéré
Un environnement idéal pour les familles

Accessibilité optimale :

Sortie A8 à 3 minutes

Accès rapide à Draguignan, Fréjus, Cannes, Nice (aéroport env. 45 min), Sainte-Maxime

Parfait pour vivre à l'année, investir, télétravailler ou se déplacer facilement.

En résumé

Un appartement récent, lumineux et très bien équipé, offrant de grands espaces extérieurs, trois places de stationnement, dans une résidence moderne avec piscine, au calme et parfaitement exposée.

Le compromis idéal entre l'appartement et la maison.

Prix : 250 000 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.

DPE: 83 kWh/m2 par an
GES: 3 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 533 et 721 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431466. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 318 lots - dont 120 lots habitation.

Charges annuelles : 1322.96 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423035FREY

 LE MUY (83490)

Au centre du Muy, dans un environnement étonnamment paisible, cette maison de village offre un équilibre rare entre fonctionnalité, volumes et qualité de vie. Implantée entre deux rues peu passantes, elle bénéficie d'une configuration atypique et très appréciable, avec une entrée piétonne d'un côté et un accès garage par la rue parallèle.

Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne s'organise sur plusieurs niveaux, avec une circulation fluide et logique, idéale pour une vie de famille.

Un rez-de-chaussée polyvalent et pratique

Le niveau bas accueille un grand garage d'environ 31 m², un véritable atout en coeur de village.
Que ce soit pour stationner, bricoler, stocker ou aménager un espace complémentaire, les possibilités sont nombreuses.

A ce niveau, on retrouve également un cellier aménagé avec douche et WC, parfait pour un retour de sport, un espace indépendant ou une utilisation professionnelle ponctuelle.

Un étage dédié à la vie quotidienne

Au premier niveau, la maison s'ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux :

Une cuisine équipée d'environ 16 m², exposée ouest

Un séjour spacieux de plus de 24 m², avec cheminée et climatisation

Un WC indépendant

Cet étage est pensé pour le confort au quotidien, avec des volumes agréables et une ambiance chaleureuse, propice aux moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien séparé

Le dernier niveau est réservé au repos :

Trois chambres, dont une grande chambre de plus de 15 m²

Une salle de bain

Un WC séparé

Plusieurs rangements intégrés

La climatisation, présente à ce niveau comme à l'étage inférieur, assure un confort optimal toute l'année.

En complément

Les combles situés au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts essentiels

Grand garage en centre-village (rare)

Maison située entre deux rues calmes

Double accès : entrée piétonne / garage indépendant

Volumes confortables et bien répartis

Climatisation aux niveaux de vie et de nuit

Maison saine, entretenue, prête à être personnalisée

Vie quotidienne possible entièrement à pied

Une localisation idéale pour une vie active

Écoles accessibles en quelques minutes à pied

Commerces, services et transports à proximité immédiate

Équipements sportifs, associations et loisirs tout proches

Gare TGV Les Arcs-Draguignan à une dizaine de minutes

Accès rapide à l'A8

Littoral et plages à environ 20-25 minutes

Le Muy séduit par son dynamisme, ses infrastructures sportives, son environnement naturel et son esprit village très apprécié des familles.

Informations pratiques

Année de construction : 1984

Surface habitable : 115 m²

Garage : environ 31 m²

Maison mitoyenne des deux côtés

Menuiseries : double vitrage PVC (deux fenêtres à remplacer)

Climatisation : gainable à l'étage + splits dans la pièce de vie

Prix : 227 900 euros

Bien libre immédiatement

Une maison fiable, fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille, des actifs ou un projet mixte habitation / activité, offrant un cadre de vie pratique, calme et évolutif au coeur du Muy.

DPE C : 117 kWh/m2 par an
DGES A : 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429131FREY

 LA MOTTE (83920)

LA MOTTE Village typiquement provençal prisé entre nature et littoral

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, dans un cadre naturel privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa contemporaine nouvelle génération, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et performance énergétique.

Livrée récemment (DACT septembre 2024), cette propriété développe 136,5 m² habitables sur un terrain clos, paysager et sans entretien, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Une adresse confidentielle où design, confort et qualité de vie s'harmonisent parfaitement.

Volumes baignés de lumière et réception élégante

Pensée pour un art de vivre contemporain, la villa dévoile de superbes espaces ouverts sublimés par de larges baies vitrées et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Vaste séjour double baigné de lumière naturelle

Lignes architecturales épurées et atmosphère chaleureuse

Cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée

Plan de travail généreux et rangements intégrés

Prestations et électroménager premium

Un espace de réception idéal pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant.

Agencement haut de gamme et confort absolu
De plain-pied :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Chambre avec salle d'eau indépendante
WC invités
Cellier fonctionnel et discret
A l'étage ? esprit loft contemporain :
bureau, espace détente ou bibliothèque
Seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau
Une configuration idéale pour famille, invités ou espace indépendant.

Extérieurs d'exception ? un véritable resort privé
Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la maison.
Terrasse avec pergola bioclimatique utilisable toute l'année
Piscine type Bali avec rideau immergé sécurisé
Local technique enterré d'environ 17 m²
Jardin paysager sans entretien
Coin potager et terrain de pétanque
Stationnement pour plusieurs véhicules
Vue panoramique sans vis-à-vis sur la campagne
Un environnement rare invitant à la détente et à la convivialité.

Performance énergétique et technologie
Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation (? 2 500 euros / an)
Confort thermique optimisé
Gestion énergétique moderne
Maison récente aux normes actuelles

Situation idéale
Quartier résidentiel calme et recherché
Accès rapide aux axes principaux
Échangeur autoroutier A8 (Le Muy) à 4 km
Plages de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Aygulf à environ 25 minutes
Entre mer et arrière-pays, un emplacement stratégique.

Une propriété rare sur le secteur
Villa récente aux finitions contemporaines
Architecture élégante et volumes lumineux
Extérieurs haut de gamme clé en main
Équipements premium (pergola bioclimatique, piscine Bali, photovoltaïque)
Entretien minimal, confort maximal

Une villa idéale en résidence principale ou secondaire.
Prix : 787 500 euros Honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une propriété confidentielle alliant design, modernité et qualité de vie, pensée pour une clientèle exigeante en quête d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.

DPE: A 46 kWh/m² par an
GES: A 1 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429131- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr