Maison contemporaine de plain-pied ? 115 m² sur 1500m² de terrain - Piscine ? En impasse, sans vis-à-vis

Maison

Ref. 418355LVS

 LA MOTTE (83920)

LA MOTTE en PROVENCE - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette Idéalement située au coeur du village typique de La Motte, en Provence. Cette maison de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur une belle parcelle joliment arborée avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisien ouverte, d'un espace nuit composé de 4 chambres et d'un dressing et d'une belle salle d'eau, wc séparé.
Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et ses commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des axes routiers, des golfs de renom, et à seulement 20 minutes des plages.
Facilité de stationnement sur le terrain. Vous disposerez également d'un chalet bois. Prix : 433 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1406 à 1902euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 418355 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .

Maison

Ref. 421591BFR

 LE MUY (83490)

Magali Baldoni vous présente cette belle villa traditionnelle de qualité, offrant un double séjour coté Sud, cuisine ouverte équipée, une suite de plain-pied, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un petit espace bureau .
Le superbe double garage de 30 m2 à fermeture motorisée aménagée d'une mezzanine de rangement sera l'atout indéniable de cette propriété.
Belle piscine devant la maison, grande terrasse abritée, terrain clos sur 1000 m2.
Un quartier calme proche du centre, écoles, commerces, autoroute A8 à quelques minutes!
DPE C GES A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :421591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423035FREY

 LE MUY (83490)

A Vendre Maison de Ville 3 chambres avec grand garage.

Prix : 238 500 euros
Surface : 115m² + 31m² de Garage.
Disponibilité : immédiate

Idéale pour une grande famille, pour un artisan ou pour un investisseur, cette magnifique maison mitoyenne des deux côtés, construite en 1984, vous invite à poser vos valises sans effort ? un vrai coup de coeur à entretenir et personnaliser. Elle se compose de :

Rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 31 m² (parfait pour le bricoleur, le passionné, ou pour stationner deux véhicules selon agencement), un cellier fonctionnel, un WC + douche, un hall d'entrée accueillant.

Premier étage : vous accédez à une cuisine aménagée et équipée de près de 16 m², lumineuse (exposition Ouest) ; un séjour spacieux de plus de 24 m² avec cheminée, climatisation par split. Fenêtres double vitrage dans la plupart des pièces ? simple vitrage uniquement dans le séjour (remplaçable selon goût) ; un WC séparé.

Deuxième étage : dégagement desservant trois chambres dont une très grande (> 15 m²), salle de bain + WC séparé, et trois placards intégrés. Climatisation assurant un confort généralisé aux premier et deuxième étages.

Combles au-dessus offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

La maison est en excellent état général, très bien entretenue ? il ne reste que la personnalisation pour en faire votre chez-vous rêvé. Façade en bon état, propre, soignée.

Les points forts

Le garage très spacieux : réelle valeur ajoutée, rare pour ce type de bien, utile pour atelier, stockage, stationnement, etc.

Climatisation aux étages, confort thermique, séjour + pièces claires.

Trois chambres : possibilité de vie familiale confortable, ou d'aménagements variés (bureau, chambre d'amis, suite parentale).

Situation double face sur deux rues : entrée à l'ouest, garage à l'est ? circulation et accès facilités.

Proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports, vie de village.

Localisation et Environnement

Distances utiles
LieuDistance estimée depuis Le Muy
Plage de Saint-Aygulf (Fréjus)19-20 km, soit environ 20-25 minutes en voiture.

Lac de Sainte-Croix (Verdon)60-75 km, soit 1h15 à 1h30 en voiture selon le point de départ exact.

Aéroport de Nice Côte d'Azur75-80 km, environ 50-55 minutes en voiture selon trafic.

Gare TGV des Arcs-DraguignanA proximité : Les Arcs 9-10 km, soit 10-12 minutes de voiture.

Échangeur autoroutier de Le Muy, Très accessible depuis la commune (proximité avec les axes principaux), ce qui assure une bonne desserte routière.
Écoles et services

École Centre Village située au coeur du village de Le Muy à 5min à pied.

Loisirs et activités

Le Muy offre un cadre riche en activités sportives et de pleine nature :

Base nautique municipale Louis Go, pour canoé-kayak.

Courts de tennis et Padel récemment inaugurés, gymnases, stade communal.

Clubs de sports variés : football, judo, randonnée, escalade, sports de combat, danse, gym, etc. Le Muy dispose d'infrastructures multiples pour répondre aux envies des enfants et des adultes.

Parcs nature, promenades, accès aux paysages du Var et de l'arrière-pays, possibilités de loisirs en plein air.

Pourquoi choisir cette maison

Vivre ici, c'est combiner le calme, la convivialité d'un village provençal, la proximité de la mer et des montagnes, et tous les services à portée de main.

Pour un investisseur : potentiel très bon, état impeccable, maison prête à louer ou à revendre avec un plus.

Pour une famille : espace, fonctionnalité, confort, garage + chambres, écoles proches, vie de quartier agréable.

Informations complémentaires

Année de construction : 1984

Mitoyenneté : deux côtés

Climatisation : gainable aux étages + split dans le séjour

Vitrage : double vitrage PVC partout sauf séjour simple vitrage (facilement remédiable selon options)

Garage : > 31 m²

Si vous cherchez une maison fiable, fonctionnelle, chaleureuse, prête à recevoir votre vie de famille ou votre activité professionnelle, ne cherchez plus ? ce bien rare offre tout cela, et bien plus.

DPE C : 137 kWh/m2 par an
DGES A : 4 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 et 1390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404801NKA

 LE MUY (83490)

Maison avec fort potentiel et possibilité d'agrandissement important

A proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est située dans un secteur calme et très recherché. Elle se compose de deux appartements indépendants de 90 m² chacun, implantés sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1200 m², offrant un potentiel d'agrandissement significatif

Rez-de-chaussée: salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC
A l'étage: salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, WC, balcon

Dépendances: garage de 36 m², atelier, cabanon
arrosage: approvisionnement en eau du canal

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, ou du saisonnier ,une grande maison familiale, ou un projet d'extension grâce à son terrain généreux et son agencement modulable.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr