Maison familiale 190 m2 avec grande véranda de 70 m2, piscine et jardin à La Motte

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Ici la vie de famille prend tout son sens
A quelques minutes à pied du centre du village des écoles et des commerces cette maison offre un quotidien fluide pratique et rassurant dans un environnement recherché de Trans en Provence

Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle vie familiale et qualité de vie provençale

Derrière sa jolie façade et une construction en pierre pleine de caractère cette maison développe environ 151 m2 habitables et propose une organisation rare et parfaitement adaptée à une vie de famille

Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux d environ 34 m2 avec cheminée foyer fermé véritable coeur de la maison propice aux moments partagés
La cuisine indépendante généreuse et fonctionnelle permet une vraie vie de famille au quotidien

Un atout majeur distingue ce niveau une suite parentale en rez de chaussée offrant confort intimité et autonomie rare sur le secteur

A l étage l espace nuit propose plusieurs chambres aux volumes variés parfaitement adaptés à une famille avec enfants adolescents télétravail ou activités personnelles
Chambres sous velux coins nuit bureau salle de jeux chacun peut y créer son propre espace

Implantée sur un terrain clos de 400 m2 la maison offre un extérieur facile à entretenir sécurisé pour les enfants et agréable pour les moments de détente

Le stationnement au sein de la propriété apporte un confort quotidien précieux et recherché

La maison est saine entretenue et habitable immédiatement
Elle bénéficie notamment du double vitrage de volets roulants électriques d une climatisation réversible et d une cheminée insert pour une atmosphère chaleureuse en toute saison

Le DPE classé D reste cohérent pour une maison ancienne de caractère et offre encore un potentiel d amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser leur confort énergétique

Ce bien s adresse idéalement
à une famille avec plusieurs enfants
à une famille recomposée
à des actifs en télétravail recherchant des espaces modulables
ou à des acquéreurs souhaitant une vraie maison de vie chaleureuse et fonctionnelle

Une maison qui répond à des besoins concrets sans renoncer au charme et à l authenticité

Si vous recherchez une maison familiale lumineuse avec suite parentale en rez de chaussée jardin et stationnement à proximité immédiate du centre de Trans en Provence ce bien mérite toute votre attention

Contactez moi pour organiser une visite et ressentir sur place l équilibre et le potentiel de cette maison de vie

Prix de vente : 416 000 euros honoraires inclus, charge vendeur.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel, conseillère immobilier Draguignan et alentours

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429831DIF

 LE MUY (83490)

Découvrez cette maison, parfaitement entretenue, située au fond d'une impasse sans aucun vis-à-vis.
Beaux volumes lumineux avec un grand espace de vie ouvert sur des terrasses couvertes exposées sud-ouest.
Cuisine aménagée et équipée, cellier et garage attenant pour encore plus de praticité au quotidien, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC
Climatisation - poêle à granule

A l'extérieur : piscine traditionnelle 8×4, terrain soigné et très pratique. Pour ceux qui ont besoin d'espace : possibilité de stationner plusieurs véhicules, y compris camping-cars, bateaux, remorques? un atout précieux et rare !

Une maison fonctionnelle, accueillante et bien situé ! Une vraie opportunité !

DPE: B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429831. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436560DIF

 LE MUY (83490)

Situé dans un lotissement résidentiel, en bout d'impasse, cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie calme à proximité immédiate des écoles et commerces accessibles à pied.

Cette maison séduit par sa configuration idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage de plus de 16 m², complété par un cellier, apporte un confort quotidien appréciable.

A l'étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC.

Les + : toiture et isolation refaites, climatisation, double vitrage avec volets aluminium et moustiquaires sur chaque ouverture.

Les extérieurs offrent un jardin plein sud et un espace au nord, idéal pour profiter de la fraîcheur estivale.

charges de copropriété très faibles (? 50 euros/an) - 32 lots

DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436560 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 50 euros.
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433931DIF

 LE MUY (83490)

Au Muy, dans une maison de village en petite copropriété sans charges, venez découvrir ce bel appartement de 78 m², situé au 3? et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme et luminosité.

un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable.

L'appartement se compose de :
- un séjour spacieux et très lumineux avec cuisine,
- deux belles chambres avec placards
- un cellier / buanderie pratique
- ne salle d'eau,
- toilettes séparées.

Les volumes sont bien répartis, l'appartement est fonctionnel et agréable à vivre, avec le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les + qui font la différence :

?? Aucune charge de copropriété
?? Dernier étage, calme assuré
?? Belle surface de 78 m²
?? Très lumineux
?? Centre village, commerces et services à pied
?? Idéal résidence principale ou investissement locatif
?? Climatisation gainable

? Emplacement recherché, proche des commodités, axes routiers
DPE : D/B ( en cours de réactualisation suite travaux d'amélioration)
Pas de charges

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr