VILLA -TOULON- Les 4 Chemins des Routes

Appartement

Ref. 438208DIV

 TOULON (83200)

En exclusivité, votre Conseiller Propriétés-Privées Vincent DE LA IGLESIA vous invite à venir découvrir à Toulon Ouest, proche des 4 Chemins des Routes, ce bel appartement de 2 pièces de 45 m² avec son extérieur de près de 14 m², situé au premier étage (sur deux), dans une résidence intimiste et calme, nichée dans la pinède, en fond d'impasse. Ce bien séduit par son agencement optimisé et son excellent confort de vie, à proximité des commodités et des bus.

L'entrée distribue une cuisine aménagée et indépendante, une chambre confortable et une pièce de vie conviviale et lumineuse, toutes ces pièces s'ouvrent sur la terrasse qui offre plusieurs espaces avec une belle vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Une cave en rez-de-chaussée et le stationnement aisé vient parfaire les prestations de cet appartement.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité et situation privilégiée.

Prix : 159 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : En cours - GES : En cours
Taxe Foncière 2025 : 995 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent de LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf. : 438208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots
Charges annuelles : 2600 euros (soit environ 200 euros/mois) tout inclus eau chaude et froide (avec compteurs) et chauffage (avec répartiteurs), basées sur une consommation de deux personnes.
Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2600 euros.
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424547LND

 TOULON (83000)

Emplacement d'exception Toulon Cap Brun
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cet appartement T3 situé au premier étage d'une résidence neuve sécurisée avec ascenseur.
Prestations haut de gamme
Pompe à chaleur - isolation thermique renforcée
Deux terrasses offrant une belle luminosité et une vue dégagée
Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal
Deux garages fermés en sous-sol complètent ce bien.
Vidéophone, interphone et portail sécurisé

Un cadre de vie privilégié

Située dans un environnement paisible, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 500 m des commerces, des transports, des écoles et du bord de mer.

Les avantages du neuf

Garantie décennale et garantie de parfait achèvement

Frais de notaire réduits

Excellente performance énergétique

Économies d'énergie et confort acoustique optimal

Informations clés

Prix : 423 000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1316 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
423 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1316 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424643LND

 TOULON (83000)

Emplacement d'exception - Quartier du Cap Brun
Dans un cadre calme, verdoyant et recherché, découvrez cette jolie maison dotées de 3 chambres et d'un jardin située au coeur d'un espace sécurisé, boisé et privilégié au Cap Brun à Toulon.
Les atouts du bien:
Résidence neuve aux prestations haut de gamme
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Grande terrasse de 26 m2 et jardin de 73 m2
Optimisation de l'espace pour un confort de vie maximal
Deux emplacements de parking sous-sol sécurisés inclus
Garage fermé inclus
Vidéophone, interphone et portail sécurisé

Un cadre de vie privilégié
Un cadre de vie rare et préservé
A deux pas de la mer et à proximité immédiate du quartier vivant du Mourillon, cet appartement vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et praticité. La résidence intimiste est nichée dans un bois classé, véritable îlot de verdure, garantissant calme et qualité de vie.

Pour les amoureux de la Méditerranée, le Cap Brun dévoile ses anses magiques de Méjean et Magaud, avec leurs cabanons de pêcheurs et leurs criques authentiques, tandis que le Mourillon propose ses commerces, restaurants, marchés et plages familiales.

Les avantages du neuf
Garantie décennale et garantie de parfait achèvement
Frais de notaire réduits
Excellente performance énergétique
Économies d'énergie et confort acoustique optimal
Choix des prestations carrelages et faiences

Prix : 642 000 euros

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur du Cap Brun.

Charges courantes « prévisionnelles » de 1318 euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
596 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)
0613303875, c.guimond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 424547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1316 euros.
Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435692DDH

 TOULON (83000)

Appartement 4 pièces 71m² Toulon Est entièrement refait à neuf

Situé au 4e étage, cet appartement de 70 m², entièrement refait à neuf, offre une vue dégagée et sans vis à vis.
Il se compose de :
3 chambres, dont une suite parentale
Une cuisine ouverte sur le séjour (28m2), moderne et entièrement équipée
1 salle d'eau
1 salle de bains
1 WC séparé
Vous profiterez également d'une loggia de 7 m², idéale pour un espace détente et une cave.
Aucun travaux à prévoir
Appartement lumineux et fonctionnel
Proche des commerces, transports et écoles

Un bien clé en main, parfait pour une famille.

Prix FAI: 187000.00 euros Honoraires agence charge vendeur.
DPE: 234 kWh/m²/an. GES : 41Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414 euros et 1912 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Taxe Foncière : 1500 euros / An
Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 435692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 70 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr