Demeure de prestige 15 pièces 247 m2 Quartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins à LE MANS
Ref. 430039SEN
LE MANS (72000)
699 000 €
2 829 €/m²
247 m²
15 pièces
7 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 181m²
3 WC
3 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
72000 LE MANSQuartier Parc de Tessé / Prémartine / Jardin des plantes / Jacobins.DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURESLES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANSDans le quartier très prisé du triangle d' or du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette demeure de prestige de 247 m2 alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des secteurs les plus prisés et recherchés sur Le Mans.Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, proche de la gare du Mans, cette maison bourgeoise vous propose :Au 1er étage, une entrée dessert un magnifique espace de vie de plus de 70 m2 (salon en parquet massif , cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour qui donne sur une quadruple baie vitrée à galandage) avec accès à un balcon , un bureau et un WC.Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une pièce à aménager (bureau ou chambre ou dressing ou salle de jeux ou salle de musique), une SDB avec baignoire et un WCAu 3ème étage, le palier dessert 2 chambres, une pièce à aménager (bureau ou dressing) , une SDB avec douche et un WC.Au RDJ, la suite parentale de plus de 40 m2 (grande chambre, dressing, SDB avec douche italienne, et WC) permet d' accéder grâce à sa quadruple baie vitrée à l' espace extérieur .Le RDC comprend un garage (ce qui est rare sur le secteur), une cave et une buanderie.Possibilité d' inter - agence.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur,- Emplacement premium dans le quartier très prisé du triangle d' or au Mans,- Impasse calme et recherchée,- DEMEURE DE PRESTIGE AVEC UNE DES FACADES EXTERIEURES LES PLUS ATYPIQUES DE LA PLACE DU MANS,- Habitable de suite,- Magnifique espace de vie de plus de 70 m2,- Nombreuses chambres,- Garage ( ce qui est rare sur le secteur),- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l' impasse,- Stationnement gratuit dans l' impasse (ce qui est rare sur le secteur),- Huisseries PVC double vitrage avec VRE centralisés,- Quadruple baie vitrée à galandage,- Matériaux de qualité ,- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),- Proximité des écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées),- Facilité d' accès pour l' université,- Proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers,- Accès direct et facile à la gare du Mans.Prix de vente HAI : 699 000 eurosLes honoraires sont à la charge de l' acquéreur.DPE : Classe D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3530 euros et 4830 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 430039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Lionel SENECHAL
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Ref. 439309DOK
LE MANS (72000)386 900 €
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Dominique KASBY vous propose. EN EXCLUSIVITEPavillon de 2002 d'une surface de 210 m2 habitable avec jardin et garage.Composé, de 6 chambres dont une de plain pied, un grand salon et séjour avec accès terrasse, donnant sur le jardin; une cuisine aménagée et équipée , une arrière cuisine et buanderie, un espace bureau. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. chauffage Pompe à chaleur toutes huisseries et ouvertures PVC double vitrage . secteur proche de toutes commodités accessible à pied en quelques minutes.Prix 386900 euros honoraires inclus de 6% a la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 365 000 eurosDPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées années 2021 2022 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf 439309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
210 m²
8 p
6 ch
Appartement
Ref. 435478CHRF
LE MANS (72000)194 000 €
2 337 €/m²
Exclusivité : 72000 LE MANS un appartement de type 3 situé dans le secteur recherché et trés prisé Éventail - Prémartine au Mans, au sein de la Résidence du Parc.Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes. Une cave complète également ce bien.Budget : 194 000 euros, honoraires 9000 euros (4,86 % TTC inclus charge acquéreur), soit 185 000 euros hors honoraires.DPE D GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 435478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. ().Charges annuelles : 2400 euros. Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
83 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 438568CHRF
LE MANS (72000)275 600 €
2 528 €/m²
72000 LE MANS MARIETTEJe vous propose de découvrir cet appartement 109 M² de 3 chambres situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et de bon standing. Ce bien se distingue par son grand séjour particulièrement lumineux, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 M² offrant un espace extérieur privilégié.L'appartement bénéficie d'un environnement très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des collèges. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent également ce bien.Libre en Janvier 2027.Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon vos disponibilités.Budget : 275 600 euros honoraires 15600 euros (6% TTC inclus charge acquéreur), soit 260 000 hors honoraires.DPE C 60 GES C11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438568CHRF. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. ().Charges annuelles : 2500 euros. Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
109 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 438081GUM
LE MANS (72000)239 200 €
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LE MANS - Centre Ville - Appartement T6 de 168 m² : 239 200 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 200 euros TTC) soit 230 000 euros hors honoraires.Dans le quartier de la Préfecture, tout proche du Tram, cet appartement atypique de plain pied et disposant de son entrée privative offre une réception lumineuse de plus de 70 m², une cuisine HABITAT aménagée et équipée de 18 m² donnant sur balcon de 7 m², 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne XXL. Garage fermé en sous-sol.Aucun travaux à prévoir. La chaudière Collective au Fuel sera remplacée prochainement par un raccordement au réseau de chaleur urbain.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 438081.Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots - dont 24 lots habitation. ().Charges annuelles : 5856 euros. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
168 m²
6 p
4 ch