Appartement au RDC avec 2 balcons 4 pièces de 76 m2 secteur Pontlieue avec un accès direct au bord de l' huisne

Maison

Ref. 419039SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Le gentleman de l' immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 13 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.
Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.
Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.
Proche du centre - ville du Mans.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM DU MANS,
- Secteur calme et recherché,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proche du centre - ville du Mans,
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Stationnement gratuit sur le secteur,
- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),
Prix de 419 000 euros (honoraires charge vendeurs).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 419039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432753GUM

 LE MANS (72100)

LE MANS - PONTLIEUE - Maison - 122 m² - 4 chambres : 331 760 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 12 760 euros TTC) soit 319 000 euros hors honoraires.
Proche de la place de Pontlieue, à 200 m du tram, cette maison semi mitoyenne entièrement rénovée à neuf offre au rdc, une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée équipée avec espace repas, une chambre donnant sur le jardin, un wc indépendant, à l'étage : deux chambres dont une avec dressing/bureau, une salle d'eau avec douche, un wc indépendant, au second : une chambre avec cabinet de toilette et wc. Un garage attenant est disponible, une cave, un jardin paysagé avec terrasse bois,. Chauffage par Pompe à chaleur Air/eau neuve.
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 432753. Prix honoraires réduits inclus.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434338CHRF

 LE MANS (72100)

Exclusivité 72000 LE MANS

Ce bien dispose d'un rez-de-chaussée spacieux comprenant une grande pièce de vie avec cheminée
insert, une cuisine aménagée ainsi qu'une véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de
bains, d'un WC et d'un couloir avec penderie. Ce niveau est complété par une lingerie, une seconde grande pièce
de séjour avec cheminée ouverte, une cuisine supplémentaire et une pièce polyvalente.
A l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine avec placards, une seconde chambre ainsi qu'une salle de
bains avec WC.
L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clos de 18 000 m², incluant un garage pouvant accueillir trois
véhicules, une cave et plusieurs petites dépendances.
Une piscine chauffée couverte ou completement découverte suivant la météo vous attend pour profiter de bons moments .
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation

Budget : 667 800 euros, honoraires 37 800 e (6% TTC inclus charge acquéreur), soit 630 000 euros hors honoraires.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 540 et 6 220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian FLOC'H, au 0609724079 ou, par courriel à ch.floch@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian FLOC'H agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 333128528 Le MANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434 338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian FLOC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 333128528 Le MANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442863WJC

 LE MANS (72000)

Maison mitoyenne, 4 pièces, Le Mans Secteur Madeleine, de 77 m2 environ , sur parcelle de 165 m2.
189 000 euros (Honoraires charge acquéreur inclus), honoraires de 5 % : 9 000 euros, Soit 180 000 euros net Vendeur.
Cette maison de ville proche des commodités, située dans un quartier calme se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un salon-séjour, (belle cheminée à réhabiliter), une cuisine aménagée ayant un accès sur le jardin. Un couloir dessert une salle d'eau, un W.C indépendant, un dégagement, une cave voûtée en sous sol.
A noter : une belle hauteur sous plafond, lumière traversante.
- A l'étage, un palier dessert 2 chambres (sous combles) avec placards de rangement.
Jardin clôturé et arboré. Débarras attenant à la maison, avec ballon d'eau chaude.
Chauffage par convecteurs électriques. Tout à l'égout. Raccordement à la fibre internet.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels dans le salon, volets roulants électriques dans la cuisine. Fenêtres de toit dans les chambres.
Stationnement dans la rue.
Maison bien entretenue. Travaux d'isolation à prévoir. Beau potentiel.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
DPE : Classe F - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 630 euros et 3 610 euros.
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter:
Gaëlle WOJAS AU 06 83 07 70 36 ou par courriel à g.wojas@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC 449 731 181 Le Mans, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 442 863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° Mandat 442 863 ( 5.OO% honoraires à la charge de l'acquéreur)
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaelle WOJAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 449 731 181 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr