Maison : 6 pièce(s) 120 m² + Autre surface 198m² et Jardin

Maison

Ref. 434316POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Vie de plain-pied - Jardin - Garage

Et si votre prochain chez-vous était l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville ?

Dans le secteur recherché Tarlefesse à Noyon, cette maison de 118 m² habitables offre exactement ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis et un accès rapide aux commodités.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La pièce de vie lumineuse invite aux moments en famille, tandis que la cuisine aménagée, conviviale et pratique, accompagne naturellement le quotidien.

Le véritable atout : une grande chambre au rez-de-chaussée avec rangements, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répond parfaitement aux besoins d'une famille.

A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau idéal télétravail, un palier avec WC
Un aménagement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire, pour encore plus de confort.

Un extérieur rare et recherché à Noyon
A l'arrière de la maison, le jardin offre un véritable espace de respiration : terrain clos et arboré, sans vis-à-vis avec un environnement calme et une terrasse pour profiter des beaux jours
Un lieu parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.

Les prestations qui rassurent les acheteurs
- Isolation par l'extérieur
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison économique en chauffage
- Taxe foncière : 1290 euros

La maison dispose également d'un garage attenant avec rangements et grenier exploitable, idéal pour stockage ou atelier.

La situation permet de concilier vie paisible et mobilité :
- Gare de Noyon à environ 10 minutes à pied
- Accès direct à Paris Gare du Nord en environ 1h
- Bus gratuit dans la ville
- Écoles, commerces, marché et services accessibles rapidement

Le type de maison que recherchent aujourd'hui les acheteurs
- maison familiale
- vie de plain-pied
- 3 chambres
- jardin sans vis-à-vis
- quartier calme
- garage
- proche gare
Un bien qui réunit les critères les plus recherchés sur le marché immobilier de Noyon.

Une visite permettra de ressentir tout le potentiel de cette maison.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 434316
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435983POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Maison 4 chambres 127m² habitables, Sous Sol, Jardin

Et si votre prochain chapitre s'écrivait ici.... avec une vue dégagée sur les champs ?

Le matin, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie.
Le feu crépite dans la cheminée insert.
Et dehors, le regard porte loin, une vue ouverte sur les champs, sans vis-à-vis, juste le calme et l'espace.

Cette maison individuelle, située dans un village paisible à 5 minutes de Guiscard, offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de la tranquillité, de l'espace et une vraie qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

Une maison pensée pour le confort au quotidien, elle est habitable de plain-pied avec ses deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bain et WC, une belle pièce de vie chaleureuse, où la cheminée insert devient le coeur de la maison.
A l'étage, l'espace continue de se déployer avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et WC, parfaits pour accueillir famille, amis ou créer un espace plus indépendant.

Un sous-sol total aux multiples usages, un vrai plus au quotidien :
Garage, Atelier, Espaces de stockage, Laverie.
Chacun y trouve sa place, selon ses besoins et ses passions.

Vous profitez du calme sans renoncer à la praticité :
- Commerces, médecins, écoles et collège à 5 minutes à Guiscard,
- 10 minutes de la gare de Noyon (liaison Paris Nord),
- 20 minutes de Roye ? Autoroute A1 (Paris / Lille),
- 35 minutes de Compiègne.

Ce que cette maison vous permet d'imaginer ce sont des déjeuners face aux champs, des soirées au coin du feu, un jardin qui devient un terrain de jeu ou de repos et cette sensation précieuse : être vraiment chez soi.

Si cette vue, ce calme et cette maison résonnent avec votre projet de vie, alors une visite s'impose.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 131000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 435983
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 442266POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - Appartement de 39m² habitables au 3eme étage avec ascenseur

Ce matin, en ouvrant les volets de cet appartement au coeur de Noyon, la lumière entrait doucement dans la pièce de vie.
Le genre d'endroit simple, calme mais où l'on se sent bien immédiatement.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'immeuble offre un environnement paisible, apprécié pour sa tranquillité et accessible PMR.

Ici, tout peut se faire à pied : les commerces du centre, les médecins, le marché et même la gare à quelques minutes.

L'appartement est propre, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Un bien qui peut facilement écrire deux histoires différentes :
- celle d'un premier achat, pour démarrer un nouveau chapitre
- ou celle d'un investissement serein, avec un loyer précédemment de 500 euros par mois

Avec 1 300 euros de charges annuelles, l'équilibre entre confort et gestion reste intéressant.

Parfois, ce sont les biens les plus simples qui offrent les opportunités les plus évidentes.
Si vous pensez que cet appartement pourrait correspondre à votre projet, je serai ravi de vous le faire découvrir.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 62000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 442266
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 439225FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose cette maison VIVABLE DE PLAIN-PIED
Cette jolie maison individuelle, offrant de beaux volumes très lumineux.
Celle-ci est située dans un village calme à proximité de l'école primaire, proche des transports scolaires pour les lycéens à 10 min de Noyon et seulement à 5min de la voie expresse et à 15 min de Compiègne.

Celle-ci vous offre ;
Une entrée desservant un belle espace de vie avec son poêle à bois.
- 4 chambres d'une belle surfaces, incluant des placards intégrés ,
- 1 cuisine ouverte aménagée et équipée.
- 1 petite buanderie.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC indépendant.

Cette charmante maison est réalisée avec goût sans aucun travaux.
Elle possède également, une grande entrée pratique pour garer plusieurs voitures et à l'arrière un jardin avec une belle terrasse de 30m².

DPE : D (180kWh/m²/an)
Gaz à effet de serre : B (6 kgCO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées à l'année 2026.

AU PRIX de 219.000 euros incluant honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439225 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr