



MAISON
Ref. 434023POE
NOYON (60400)
399 000 €
2 046 €/m²
195 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 500m²
2 salles de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
60400 NOYON - Maison familiale de 195m² habitables - 5 chambres - Terrasse - Jardin - GarageVous recherchez une maison clé en main, offrant espace, lumière et un emplacement au coeur de la ville de NoyonCette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui accompagnent les espaces de vie.Chacun trouve naturellement sa place : les enfants disposent de leurs chambres, pendant que la suite parentale préserve calme et intimité.La maison propose 5 chambres, 2 salles de bain et 3 WC, un véritable confort pour le quotidien familial, même lors des journées les plus rythmées.Aux beaux jours, la vie se prolonge à l'extérieur dans un jardin avec terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. Un lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente ou les jeux des enfants.Le sous-sol total, réparti en garage, buanderie, cave et espaces de rangement, apporte une fonctionnalité rare et appréciable.Située en centre-ville de Noyon, la maison permet un quotidien pratique et serein : commerces accessibles à pied, médecins, écoles de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (bibliothèque, cinéma, salle de concert, théâtre).A quelques minutes, profitez de la forêt et des chemins verts, parfaits pour les balades à pied en famille, le vélo ou les promenades avec votre chien.Côté mobilité, l'emplacement est particulièrement recherché :Gare de Noyon avec un accès Paris Gare du Nord en moins d'une heureBus gratuits desservant l'ensemble de la villeCompiègne à 20 minutes avec accès à l'autoroute A1 (Paris ? Lille)Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, pensée pour une vie de famille confortable, entre ville, nature et mobilité. DPE : 256Kwh / GES : 54KgCO2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Proposée au prix de 399000 euros . Honoraire agence charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 434023Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les biens à proximité

Maison
Ref. 435983POE
131 000 €
1 031 €/m²
60400 NOYON - Maison 4 chambres 127m² habitables, Sous Sol, JardinEt si votre prochain chapitre s'écrivait ici.... avec une vue dégagée sur les champs ?Le matin, la lumière s'invite naturellement dans la pièce de vie.Le feu crépite dans la cheminée insert.Et dehors, le regard porte loin, une vue ouverte sur les champs, sans vis-à-vis, juste le calme et l'espace.Cette maison individuelle, située dans un village paisible à 5 minutes de Guiscard, offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : de la tranquillité, de l'espace et une vraie qualité de vie, tout en restant proche des commodités.Une maison pensée pour le confort au quotidien, elle est habitable de plain-pied avec ses deux chambres au rez-de-chaussée, salle de bain et WC, une belle pièce de vie chaleureuse, où la cheminée insert devient le coeur de la maison.A l'étage, l'espace continue de se déployer avec deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et WC, parfaits pour accueillir famille, amis ou créer un espace plus indépendant.Un sous-sol total aux multiples usages, un vrai plus au quotidien :Garage, Atelier, Espaces de stockage, Laverie.Chacun y trouve sa place, selon ses besoins et ses passions.Vous profitez du calme sans renoncer à la praticité :- Commerces, médecins, écoles et collège à 5 minutes à Guiscard,- 10 minutes de la gare de Noyon (liaison Paris Nord),- 20 minutes de Roye ? Autoroute A1 (Paris / Lille),- 35 minutes de Compiègne.Ce que cette maison vous permet d'imaginer ce sont des déjeuners face aux champs, des soirées au coin du feu, un jardin qui devient un terrain de jeu ou de repos et cette sensation précieuse : être vraiment chez soi.Si cette vue, ce calme et cette maison résonnent avec votre projet de vie, alors une visite s'impose.DPE : ELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Proposé au prix de 131000 euros . Honoraire agence charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 435983Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
127 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 420321FHN
229 000 €
1 696 €/m²
Cristina CASALINHO vous propose :Cette charmante maison indépendante est parfaitement rénovéeavec des matériaux de qualité, édifiée sur un sous-sol total.VIVABLE DE PLAIN PIED, cette jolie maison vous propose au : REZ-DE-CHAUSSEE :A peine franchi le seuil, vous serez séduits par la luminosité et la qualité des prestations : un vrai effet coup de coeur.Elle offre un hall d'entrée avec rangement qui dessert :- 1 Salon-Séjour de 34 m² avec une cheminée foyer insert- 1 Cuisine spacieuse équipée et aménagée, ouvrant sur terrasse particulièrement agréable sans vis à vis.- 1 Chambre de 14m².- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne.- 1 WC indépendant. A L'ETAGE vous trouverez :Un palier desservant :- 2 grandes chambres de 22m² et 21m² avec un coin dressing chacune.- 1 Salles de bains avec sa balnéo.- 1 WC.A L'EXTERIEUR :-2 places de stationnements fermés en sous-solet à l'extérieur un jardin clôturé et arboré.Elle est idéalement située en plein coeur de Noyon,à proximité immédiate de tous commerces.à 5min de la gare (1heure de Paris)et de ses bus (gratuit) pour les centres commerciaux.Vous apprécierez également la proximité des écoles élémentaires, collègeset lycées.DPE en cours.- Chauffage pompe à chaleur.- Cheminée avec insert.- Tout à l'égout.Prix de vente : 229 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Cristina CASALINHO : au 06.20.69.24.10 ou,par courriel : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :420321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
135 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 436983POE
142 000 €
2 119 €/m²
60400 NOYON - Appartement 67m² habitables avec 2 chambres - Jardin - Garage - CaveSitué dans une résidence privée, sécurisée et calme, à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement rare réunit confort, beaux volumes et emplacement privilégié.En rez-de-chaussée, il propose une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, avec accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.Les prestations :- Jardin privatif- Cave- Place de stationnement- Garage fermé- Résidence privée et sécurisée- Environnement calme et soignéEmplacement idéal :- Commerces, médecins et écoles à quelques pas à pied- Résidence proche du centre-ville- Gare à 10 min (bus gratuit)- Accès voie rapide en 10 min- Compiègne à 20 minUn bien adapté à plusieurs projets :- Couple de retraitésLe confort du plain-pied, le calme, la sécurité et la proximité des services.- Primo-accédantsUn premier achat rassurant, fonctionnel et bien situé.- InvestisseursLoyer potentiel : 700 euros HC/moisTrès faibles charges : env. 80 euros / moisRentabilité brute : environ 5,9 %Un investissement serein, facile à louer, dans un secteur attractif.DPE : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/Proposée au prix de 142000 euros . Honoraire agence charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.comagissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.Mandat numéro 436983Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
67 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 427885FHN
180 000 €
1 487 €/m²
Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE, une charmante maison individuelle à moins de 20min de Compiègne.Vivable de plain pied.Elle vous séduira par son splendide jardin arrière agrémenté d'une terrasse, cuisine d'été et sa piscine chauffée.Cette maison individuelle, édifiée sur un sous-sol avec garage.Elle est située proche du centre ville de NOYON et de sa Gare, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord 1h10. AU REZ-DE-CHAUSSEE :Elle vous offre une entrée desservant :- 1 cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue sans vis-à-vis.- 1 Salon/Séjour ouvert sur la cuisine avec un accès sur la terrasse et son jardin.- 1 chambre avec dressing.- 1 Salle bains et douche .- 1 WC et son coin buanderie. A L'ETAGE :Un palier dessert :- 2 Très belles chambres 15m².- 1 WC. LES PLUS +++- Une cuisine d'été.- Un très beau jardin.- Une terrasse de 70m².- Une piscine chauffée.- Pompe à chaleur air/air.- 1 cheminée avec insert avec répartition de la chaleur à l'étage.- Chaudière au gaz à condensation.- Menuiseries PVC en double vitrage et volets roulants électriques.- Un garage en sous-sol de 24m².- Tout à l'égout.- Fibre.- Taxe foncière de 2200 eurosTRES BON DPE : Energie : C et GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1950 euros indexées à l'année 2025Elle est proposée au prix de : 180 000 euros.honoraires agence charge vendeur.Mandat réf : 427885- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf 427885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
121 m²
4 p
3 ch









