Maison 5 pièces - 2 chambres - Sous-sol total - Jardin au PLESSIS-GROHAN
Ref. 430346MLEM
LE PLESSIS-GROHAN (27180)
191 300 €
1 692 €/m²
113 m²
5 pièces
2 chambres
Séjour de 41m²
Terrain de 917m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En exclusivité au Plessis-Grohan, à quelques minutes d'Evreux, cette propriété représentée offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes agréables et atmosphère chaleureux.Le RDC propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40m² avec insert donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chambre.L'étage dispose d'un bureau et d'un espace à aménager selon vos envies (exemple : une chambre + une salle d'eau), laissant une belle liberté d'agencement.Le sous-sol total complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels, dont une chambre de 17m², un cellier et le couloir donnant sur le garage et le local technique.Le tout sur un terrain clos et arboré avec fruitiers de 917 m² , sans vis-à-vis.Ses atouts, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert entièrement reprise avec tubage, d'une salle d'eau récemment refaite avec finitions modernes, d'une grande terrasse idéale pour les repas de famille ainsi que la proximité immédiate des écoles.DPE : D - GES : D _Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Mise à jour DPE 2026)Son prix : 191 300 euros dont 3,97% d'honoraires charge acquéreur soit 184 000 euros hors honoraires.Mandat réf : 43.03.46 - Maison 3 chambres au Plessis-Grohan - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Meguylene LEMAIRE
MESNILS SUR ITON- DAMVILLE et Alentours
Les biens à proximité
Maison
Ref. 439021ARIC
GROSSOEUVRE (27220)249 500 €
2 711 €/m²
Alexa RICHARD Propriétés privées, En exclusivité, je vous propose de découvrir cette belle maison de 92m2 environ, Édifiée sur un terrain clos de 1456 m2 de Nombreuses dépendances Potentiel d'aménagementMaison individuelle 92 m² habitables offrant confort, espace et nombreuses possibilités d'évolution. Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse Cuisine aménagéeSalon, salle à manger2 chambres (possibilité de créer une 3 chambres)WC individuelSalle de bain avec douche + baignoire balnéo et vasqueGrenier aménageable :Grand volume avec belle hauteur sous plafond, idéal pour agrandir l'espace habitable.Confort et équipements récents :Pompe à chaleur récente chauffage performantChauffe-eau récentFenêtres double vitrage isolation thermique et phoniquecave :Cave voûtée en pierres charme et stockageDépendances et annexes :3 remises de stockage comprenantUne dépendance possibilité aménagementHangars avec portes de garage doublesDépendance supplémentairePoints forts Potentiel d'agrandissement (grenier + dépendances) Terrain généreux et bien exploitableConfort moderne avec PAC, chauffe-eau récent et double vitrageCave voûtée pleine de caractèreNombreuses possibilités de stockage ou ateliersFibre optiqueÉcole primaire publique dans la commune.Autres écoles maternelles/élémentaires dans les villages voisinsCollèges et lycées accessibles en voiture ou via transports scolaires à Saint André de l 'Eure et Évreux.Commerces : locaux restaurant, producteurs épicerieLe logement DPE D GES BMontant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 Euros à 2230 euros.Honoraires charges vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.comLes informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 439021- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeursAlexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .(honoraires TTC à la charge vendeurs.)Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
92 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 429006ABID
GROSSOEUVRE (27220)189 000 €
2 223 €/m²
Offre acceptée.Situé au coeur de la commune très recherchée de Grossoeuvre, avec écoles, petits commerces à proximité, et à seulement 12 minutes d'Évreux (centre commercial Carrefour) ainsi qu'un accès rapide à la RN154 vers Rouen ou Paris, Aurélien BIDAULT vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon de plain-pied construit en 2007Vous serez séduits dès l'entrée par un salon/séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, sans aucun vis-à-vis.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet une vie familiale conviviale et fonctionnelle.La partie nuit se compose de trois chambres parquetées, lumineuses et parfaitement agencées, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.La maison dispose également d'un grand garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou bricoler en toute aisance.Côté confort : chauffage électrique, volets roulants, très bonne isolation, aucune anomalie électrique, et fosse toutes eaux conforme.Le tout sur un terrain clos et entretenu de 1 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !DPE : classe D GES : classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 : entre 1620 euros et 2240 euros.PRIX : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien BIDAULT, au 0619111741 ou, par courriel à a.bidault@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 853 390 110 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429006ABI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Aurélien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 Aurelien BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 853 390 110 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
85 m²
4 p
3 ch