belle maison de plain-pied avec 3 chambres-cellier-garage-terrasses

Maison

Ref. 446764SGH

 CONTRES (41700)

à la porte de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de Sassay (41700)
belle maison contemporaine de plain pied
grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (14-14-13 m²) -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne-cellier, garage sur parcelle de 875 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
comprenant: belle salle de vie avec cuisine équipée
3 chambres (14-14-13m²), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier et garage sur parcelle de 875 m².
classe énergétique A-A,
tout-à-l'égout.
volets électriques- terrasse carrelée
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Budget : 235 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 446 674 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421772LARC

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Blois-Chambord au 06.25.26.16.76 pour ce très joli petit corps de ferme, de 1900, de 128.49 m² (+50 m² : en cours de rénovation soit 178.49 m²) , entièrement rénové, sur un terrain de 2.315 m², arboré et situé à proximité de tous les commerces, les services, les supermarchés et l'autoroute A85.
Le propriétaire a commencé à aménager le 1er étage (environ 55.00 m² supplémentaires au sol) : l'escalier pour aller au 1er étage a été acheté et le trou réalisé. Au premier étage, il a été prévu de réaliser une chambre 1 avec salle d'eau (de 30.75 m² au sol) et une chambre 2 (de 24.26 m² au sol). Le bac de douche a été acheté. L'isolation, les fenêtres doubles-vitrages et le vélux ont été posés. C'est une chape légère qui a été posée.
Ce Corps de ferme ENTIEREMENT RENOVÉ (*) comprend au RDC : une chambre 1 (14.82 m²), un séjour (de 16.42 m²), une très belle cuisine aménagée et équipée (de 17.40 m²), un dégagement (de 5.56 m²), un bureau (de 8.45 m²), un WC (de 0.79 m²), une lingerie (de 8.30 m²), un grand salon avec un poêle à granulé entièrement neuf (de 38.61 m²), une chambre 2 (de 12.97 m²) et une salle d'eau avec WC (de 5.33 m²).
MON AVIS : TOUT est rénové et charmant. Vous posez vos valises. Garage, dépendances, tranquillité, luminosité, ... c'est cosy, de bon goût et spacieux, ... tout y est ! vous êtes dans le centre de village à proximité des commerces, des services, des médecins, des supermarchés et des institutions d'enseignements. Une grande terrasse vous permet d'envisager une vie en plein air (petit déjeuner, déjeuner, ...). Un potager vous permet de produire vos propres fruits et légumes. En sus, 2 garages (de 48.69 et 82.67 m²) et une grange (de 43.38 m²). Huisseries simples vitrages sur le RDC et doubles-vitrages sur le 1er étage. Chauffage par chaudière au fuel. Eau chaude par 2 ballons thermodynamiques. Toitures (impeccables) en tuiles de pays et ardoises. Taxe foncière : 1.400 euros. La fibre est installée. Assainissement : tout à l'égout. La maison est orientée plein sud. La propriété est entièrement clôturée. (un petit terrain est à acheter également pour y développer un projet de piscine éventuellement).
MON CONSEIL : vivre à Thenay, c'est l'opportunité de profiter d'un environnement rural authentique, d'un tissu social et associatif local riche, d'un patrimoine charmant et d'un accès facilité à la nature et aux commodités régionales. Ce choix convient particulièrement à ceux qui cherchent à vivre loin du tumulte urbain, tout en restant bien connectés à la vie locale et culturelle. Elle peut convenir à des locaux avec une famille voire à des Parisiens qui recherchent un endroit calme, paisible et bucolique. Premiers Arrivés, Premiers Servis. Compte-tenu de la joliesse de ce produit, il faut faire vite ...

(*) une rénovation TOTALE de la maison qui comporte :
- une cuisine neuve avec : plaques inductions avec hotte aspirante intégrée, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four, cave à vin, prises USB intégrées,
- tous les sols ont été refaits,
- isolation intégrale neuve,
- peintures neuves,
- ouverture d'une fenêtre dans le bureau,
- poêle à granulé neuf,
- 2 ballons d'eau chaude thermodynamiques neufs,
- Salle d'eau et WCs neufs.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 263.000 euros FAI. Honoraires charge vendeur

Mandat réf : 421772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446514SGH

 CONTRES (41700)

à la porte de Contres (Le Controis en Sologne 41700).
sur la commune de Soings en Sologne (41230)
belle maison contemporaine de plain pied dans un environnement privilégié et à pieds des commerces
grande salle de vie d'environ 56 m² avec cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (21-13,5-12,5 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau avec wc et dressing -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne cellier, grand garage de plus de 20m² sur parcelle de 1000 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied.
grande salle de vie d'environ 56 m² avec cuisine aménagée et équipée-
3 chambres (21-13,5-12,5 m²) dont 1 suite parentale avec salle d'eau avec wc et dressing -wc - salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, cellier, grand garage de plus de 20m² sur parcelle de 1000 m².
Chauffage par une climatisation réversible dans la salle de vie,
classe énergétique B-A,
tout-à-l'égout.
volets électriques- terrasse couverte
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Budget : 295 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 446 514 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
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"Fort de plus de 15 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230, Cour Cheverny 41700, Cheverny 41700, Le Controis en Sologne 41700, Contres 41700, Fresnes 41700, Sassay 41700, Oisly 41700, Chemery 41700, Sambin 41120, Cormeray 41120, Cellettes 41120 ...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
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DPE (B GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432137SGH

 FRESNES (41700)

à FRESNES
belle maison contemporaine de plain pied proche du centre ville
grand salle de vie de plus de 57 m² avec cuisine aménagée et équipée-3 chambres (22.6,14,14 m² ) dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc -wc - salle d'eau avec douche à l'italienne -cellier, grand garage d'environ 24.60 m² avec 6 mètres de profondeur, terrasse sur parcelle de 853 m².
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belle maison contemporaine de plain-pied a Fresnes dans une rue au calme et proche du centre ville.
comprenant: entrée avec placard, belle salle de vie d'environ 57 m² avec cuisine équipée, 3 chambres (22.6,14,14 m²) dont 1 suite parentale avec salle d 'eau et wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne , wc , cellier et grand garage d'environ 24.60 m² avec 6 mètres de profondeur, belle terrasse sur parcelle de 853 m².
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Budget : 262 000 euros Honoraires d'agence inclus,
Mandat n° 432 137 SGH.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65.
.........................................................................................................................
"Fort de plus de 14 ans d'expérience d'agent immobilier sur le marché immobilier local.
Au sein du réseau Propriétés-Privées, seul réseau adhérent à la FNAIM, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Mon secteur de travail dans le Loir et Cher :
Romorantin-Lanthenay 41200, Soings en Sologne 41230,
le 41700: LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Contres , Cour Cheverny , Cheverny, Fresnes, Sassay , Oisly , Chemery , Choussy , Couddes...
le 41120 :LE CONTROIS-EN-SOLOGNE, Sambin, Feings, Cormeray, Cellettes, Fougères-sur-Bièvre...

je m'engage à vous offrir un service personnalisé, basé sur nos trois valeurs fondamentales : la transparence, la proximité et la qualité.
Je serai à vos côtés tout au long de votre projet."
..........................................................................................................................
DPE (A) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GHELFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 537494445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien GHELFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 537494445 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr