Maison familiale 4 chambres et jardin

Appartement

Ref. 422826RASA

 NANTES (44300)

Appartement lumineux dans résidence sécurisée (10 ans) avec parking en sous-sol.
Pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau avec WC, grande terrasse de 20 m².
Double vitrage alu, volets électriques, chauffage gaz.

Charges : 800 euros /an Taxe foncière : 1 080
A visiter sans tarder ! Prix: 183000 euros FAI Dont huit milles euros à la charge de l'acquéreur . DPE 112 -C GES 20-C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 EUROS indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rasim ABDULLAYEV, au 0781828895 ou, par courriel à ra.abdullayev@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rasim ABDULLAYEV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 85062197012/09/2025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :422826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 58 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 800 euros.
Rasim ABDULLAYEV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 85062197012/09/2025 - .

Maison

Ref. 423908TDG

 NANTES (44300)

NOUVEAU - Exclusif - GACHET- Maison contemporaine de 2019 - Coup de coeur pour cette maison récente offrant un confort énergétique optimal : DPE B, pompe à chaleur air/eau, vmc hygroréglable, plancher chauffant, faibles coûts énergétiques. Au RDC : profitez d'une pièce de vie chaleureuse de 55 m2 sur parquet s'ouvrant sur la terrasse et la piscine avec une cuisine moderne ouverte aménagée et entièrement équipée pour cuisiner et recevoir autour de l'îlot central, d'une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau douche à l'italienne de 22 m2 environ et wc séparé avec lave-mains. A l'étage : 2 chambres de 15 m2 environ chacune, une salle de bains baignoire et double vasques, un wc. Au CALME, en fond d'IMPASSE, propriété close d'un portail électrique et disposant d'un DOUBLE GARAGE de 28 m2 environ. Bénéficiez également d'une terrasse en bois et d'une piscine chauffée exposées sud-ouest. Volets roulants électriques sur l'ensemble des baies. Bords de l'Erdre à proximité et Bus ligne 75 au bout du chemin. POSEZ VOS VALISES et PROFITEZ !

Prix : 499 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur).

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou, par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423908. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422276PZK

 THOUARE-SUR-LOIRE (44470)

Maison familiale Thouaré-sur Loire
Maison comprenant une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque conforme PMR et WC, une buanderie chauffée avec de nombreux rangements, ainsi qu'un accès par escalier à l'étage où se trouve un espace chambre sous mansarde chauffé.
Le premier étage du bien dispose d'un hall distribuant trois chambres, un dressing avec fenêtre et une salle d'eau avec de grands placards. Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré sans vis à vis, une terrasse abritée (carport), un garage-atelier en fond de parcelle.
Prévoir la mise en conformité de l'assainissement autonome , deux devis disponibles.
Le secteur Chêne-Vert est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes environnantes.

Ligne de bus 87 : Cette ligne relie Nantes à Thouaré-sur-Loire, avec des arrêts à proximité du secteur Chêne-Vert. Elle dessert également les communes de Sainte-Luce-sur-Loire et Le Halleray.
Ligne de bus 135 : Cette ligne assure la liaison entre le Collège Sainte-Anne et les Petits Champs Blancs, avec des arrêts proches du secteur Chêne-Vert. Navette scolaire à quelques pas également.
Prix du bien HAI 285 500 euros - honoraires 10500 euros soit 275000 euros net vendeur.
DPE D 200 GES D (41).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140 et 2930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat : 422276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427757LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITÉ -Nantes 44300 - Secteur Route de Sainte Luce.
Véronique Le Breton vous présente cette nouveauté - appartement T4 de 79 m2 situé dans une petite résidence nichée en fond d'une IMPASSE très tranquille. Ce bien entièrement rénové avec bon goût en 2020 vous séduira par son emplacement.
Il se compose d'une pièce principale avec sa cuisine CONTEMPORAINE, ouverte, aménagée et équipée - environ 29m2 -
Une salle de bains, des toilettes avec espace buanderie et lave-mains, Trois chambres toutes équipées de placards de rangement, constituent l'espace nuit. En extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse (environ15 m2) suffisamment spacieuse pour installer un salon de jardin.
En sous-sol de la copropriété, une cave et DEUX emplacements de parkings - 30m2 - complètent cette offre.
La copropriété bien entretenue , est constituée de 18 lots sur 3 étages avec local vélos, fibres Free-Orange- Bouygues. Pas de procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1800 euros.
Desservi par le C7 en direction de St LUCE _ THOUARÉ _MAUVE sur LOIRE et à 10 minutes de la ligne 1 du tram - arrêt Souillarderie . Vous êtes à proximité du centre commercial PARIDIS, piscine, clinique Jules Verne , collège, lycée et marché du Vieux Doulon.
Appartement idéal pour une famille ou première acquisition.
Diagnostics DPE : Classe D- GES : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 1150 euros et 1600 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023
En terme de budget le prix de vente est de 234 680 euros Honoraires inclus ( 4,30% à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427757ALBV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilière (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .