BELLE MAISON dans un quartier prisé

Maison

Ref. 445147HASC

 ISTRES (13800)

Hassan vous propose dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison R+1 composée au RDC d'un bel espace de vie avec salon séjour traversant ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée semi-ouverte. Le tout donnant sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. On y trouve également un WC séparé ainsi qu'un garage communiquant avec son espace buanderie.

A l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec chacune des rangements, une jolie salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.

L'ensemble des pièces de la maison sont climatisées pour un confort optimal.
A l'extérieur, on retrouve plein sud, une première terrasse, un espace détente avec piscine et douche extérieure, sur le côté de la maison, un espace souvent être aménagé en terrain de boule et à l'arrière de la maison, vous disposerez d'une vaste terrasse côté nord afin de profiter un maximum de votre extérieur durant l'été.

Le bien dispose d'un garage ainsi que deux places de parking dont une fermée.
Certaines photos ont été améliorer par l'IA afin de permettre aux visiteurs de se projeter en cas d'amélioration.
A visiter sans tarder...

Prix: 330 000 euros HAI
DPE C:129 GES A:4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445338GLEM

 ISTRES (13800)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Très beau T3 avec double garage 50m2 environ.
Appartement situé dans une petite résidence fermée.
Il se compose d'une jolie entrée avec dressing.
Un espace de vie lumineux nous accueille composé d'une cuisine entièrement équipée et parfaitement aménagée.
Four, Réfrigérateur américain, Hotte et plaque.
Plan de travail en pierre.
Un agréable salon qui s'ouvre sur la terrasse.
Côté nuit nous disposons de deux belles chambres avec grand dressing.
Une salle de douche et un toilette indépendant.
Double vitrage
Volets électriques.
Climatisation reversible.
Chauffe eau neuf .
Terrasse de 12m2 environ.

A VISITER RAPIDEMENT !
PRIX 219000Eur charge vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470Eur et 710Eur indexées aux années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449300SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité sur Istres idéal investisseur !!!
Situé dans une résidence idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville d'Istres, découvrez ce très bel appartement de type 2 de 50 m² situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur avec double vue étang !!
L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée sur l'étang de l'Olivier. Un balcon de 4 m² vient compléter les extérieurs et permet également de profiter d'une superbe vue sur l'étang de Berre.
Vous trouverez également une chambre confortable, des menuiseries PVC ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol.
Appartement actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.
Les + :
Dernier étage
Ascenseur
Double vue exceptionnelle
Vue étang de l'Olivier
Vue étang de Berre
Grande terrasse
Parking en sous-sol
Proximité centre-ville
Résidence recherchée A découvrir rapidement.
Prix du bien : 180 000 euros
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441878SYLH

 ISTRES (13800)

Sylvie houzé vous propose en Exclusivité !! située à Istres dans le secteur recherché des Heures Claires, cette maison qui bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'étang.
Édifiée sur une parcelle de 413 m², la maison développe une surface d'environ 86 m² et 95 m² au sol grâce à une mezzanine de 9 m².Elle se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur, une grande terrasse surplombe l'étang et offre une superbe vue, idéale pour profiter pleinement de l'environnement.
La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un Garage et Il est possible de stationner facilement deux véhicules à proximité immédiate de la maison.
Gros travaux à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Prix : 327 000 euros
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr