Studio 20 m2 à Combloux , aux pieds des pistes

Appartement

Ref. 427163GADS

 COMBLOUX (74920)

Prix: 695000 euros ( honoraires charges vendeur)

Magnifique appartement très lumineux en rez-de-jardin d'un chalet entièrement rénové, proche du centre du village de Combloux.
Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés plein sud.
L'appartement dispose de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative.
Une place de parking sous carport, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien rare à la vente.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabrielle de SAINTE MARIE, au 0615532313 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabrielle de SAINTE MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 881817647 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation.().
Gabrielle de SAINTE MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 881817647 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426955JIMB

 DEMI-QUARTIER (74120)

Sur la commune de Demi-Quartier, à proximité immédiate de Megève et des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce charmant appartement en duplex de 29,10 m² (34,02 m² au sol ) habitables, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, une exposition plein Ouest et un parking couvert privatif.
Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence construite en 1982 et comprenant 30 lots principaux, ce logement bénéficie d'un accès direct depuis l'entrée et d'un environnement calme, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Megève.

Disposition intérieure :
Entrée avec coin nuit équipé de deux lits superposés,
Pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte et canapé convertible,
Salle d'eau avec douche et toilettes,
A l'étage : petit salon avec deuxième canapé convertible, cabinet de toilette et grande chambre avec rangements intégrés.

Éléments complémentaires :
Casier à skis et cave privative,
Place de parking couverte,
Double vitrage, chauffage individuel.

Informations financières :
Charges de copropriété : 380 euros / trimestre (env. 127 euros / mois)
Taxe foncière : 482 euros / an
Taxe d'habitation : 425 euros / an
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa vue dégagée sur les montagnes et sa proximité avec Megève, tout en offrant un cadre paisible et lumineux.
Prix de vente : 229 000 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426955. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423376ECI

 COMBLOUX (74920)

Découvrez ce superbe duplex de 3 chambres offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, un cadre unique qui allie confort moderne et raffinement.
Aménagé et décoré par un architecte d'intérieur, l'appartement séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux nobles. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un salon chaleureux équipé d'un home cinéma et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L'appartement dispose de deux élégantes salles de douche, d'un éclairage d'ambiance subtil et soigné, ainsi que de nombreux rangements.
Un grand garage fermé en box avec local à skis et une cave complètent ce bien rare.
Un véritable havre de confort et de design, au coeur des Alpes, où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien.
DPE: Classe E- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 1 826 euros et 2 470 euros par an.
Prix : 567 650 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 423376- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2000 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Appartement

Ref. 427366ECI

 DEMI-QUARTIER (74120)

Megève Demi-Quartier : Appartement de charme avec jardin et terrasse
Découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au sein d'un chalet de prestige entièrement réhabilité, dans le secteur prisé de Demi-Quartier.
A quelques minutes du village et des pistes, ce bien rare conjugue authenticité alpine et confort contemporain.
Un intérieur raffiné et lumineux
L'appartement se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne équipée, de deux chambres, d'un dressing et de deux salles d'eau élégantes.
Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et confort.
Des extérieurs privilégiés
Prolongez vos moments de détente grâce à un balcon-terrasse de 30 m² et un jardin privatif de 200 m², offrant vue dégagée et ensoleillement généreux.
Un cadre de vie unique.
Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles et son emplacement d'exception au coeur des montagnes.
Un investissement sûr et durable, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou un placement locatif haut de gamme.
2 places de parking extérieurs

Prix : 675 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 427366- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.
Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr