Maison de plain pied à 200 m du port du BRUSC

Maison

Ref. 412682JMUN

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

- Situation exceptionnelle en Provence. (Sur la célèbre Côte d'azur. France)
- Découvrez cette charmante villa de 285 M² avec piscine arboré et paysager, rare par son environnement et sans vis-à-vis, face à la mer, offrant une vue panoramique sur l'île de l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille.
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Sur 2 niveaux (possibilité de 2 grands appartement):
Elle dispose de 1355m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, dont un bureau en mezzanine et 2 vérandas vue mer à 180°.
Un emplacement idéale pour un ascenseur personnel d'intérieur .
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Détails Pratiques :
- Prix 1459000 euros - honoraires charge vendeur
* Plus-value possible après rafraichissement de 300 à 400K euros.
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-Surface habitable 285M²
--- 4 Chambres
--- 1 Séjour double de 57 M²
--- 1 Salon
--- Cuisine de 20 M²
---- 2 salle d'eau
---- 1 salle de bain
---- 3 WC
---- Surface garage (27m²)
---- Portail électrique
---- Fibre
---- Interphone
---- Piscine
---- Véranda
---- Charges de lotissement, ASL de 3 lots.
---- Charges mensuelles : 6.67 euros.
---- Charges annuelles : 80 euros.
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Cette villa de charme et authentique avec une grande piscine sur les hauts du Brusc, vous invite avec un séjour double de plain pied (ou suite parentale de 58M²) avec WC et salle d'eau et offre un espace de vie accueillant salle de jeux, cuisine d'été/salon, avec une chambre et une salle d'eau.
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A l'étage: un salon /salle à manger avec cheminée de 50M², celui-ci se prolonge sur la terrasse avec une véranda pour profiter de la lumière en hiver, véritable pièce à vivre extérieur, la méditerranée comme horizon.
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Du côté cuisine, un accueil chaleureux avec un beau volume de 20 M² avec des accès jardin arboré, parfait pour des repas en famille au son des cigales à l'ombre.
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- Vous poursuivrez par 3 chambres avec terrasse, une salle de bain et WC indépendant et la terrasse vue mer.
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- Piscine : Grande piscine entourée de ses terrasses (10 x 5,5), idéale pour profiter du soleil et des vues spectaculaires.
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- Un garage pour vous garer ainsi que 6 places pour vous accueillir en extérieur dans la propriété.
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UN BIEN D'EXCEPTION ! Extrêmement rare ! A voir "Six-Fours-les-Plages"
à seulement 4 minutes de la mer et à 37 km de l'aéroport d'Hyères, cette villa est parfaitement située pour profiter des plaisirs de la Côte d'Azur tout en bénéficiant d'un cadre tranquille.
Dès la tombée de la nuit, profitez des moments féériques du coucher de soleil !
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Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Informations financières et énergétiques :
Prix : 1459000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C 97 kWh/m2/an
GES : D 22 kgCO2/m2/an
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1663 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 42

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427134NJE

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Var - 83500 LA SEYNE SUR MER -
Villa de 222 m² avec vue sur la baie de Tamaris au fond d'une impasse.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison exceptionnelle est divisée en deux lots : une maison principale de 160 m² et un T3 indépendant, idéale pour une famille ou comme investissement locatif pour un complément de revenu.
Cette maison présente des atouts à prendre sérieusement en considération : rénovation récente système de chauffage, panneaux solaires, salles d'eau, jardin paysager, grandes baies vitrées.
Caractéristiques de la maison principale :
-Superficie : 160 m²
- Grand séjour double 63 m2 avec une hauteur de plafond cathédrale 8m baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées de 5 m de largeur ouvrant sur la terrasse et la piscine .
-Cheminée avec insert poêle à bois pour un complément de chauffage et une ambiance chaleureuse
- Aperçu mer sur la baie de Tamaris offrant un cadre de vie agréable depuis l'espace piscine.
- Piscine au sel - nouvelle pompe - conformité OK.
- Au fond d'une impasse au calme absolu.
- Panneaux solaires posés en 2024 sous garantie (14 x 425W), offrant un confort optimal et une réduction significative des charges.
- Climatisation réversible dans toutes les pièces, de qualité récente (2024).
-Garage et possibilité de garer 4 à 5 voitures.
-Cellier
-2 wc dont un en RDC et l'autre à l'étage
-1 salle de bain et 1 salle d'eau à l'étage
- 3 chambres de 12+12+16 m2
-Mezzanine de 24 m2 idéal pour faire un bureau, salle de cinéma, aire de jeux
Caractéristiques du T3 :
- Superficie de 60m2 donnant sur une jardin arboré et paysagé avec gout, idéal pour un revenu complémentaire ou une location saisonnière.
- Jardin de plus de 800 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
-Cabanon abri de jardin en dur de 18m2.
- Possibilité d'un revenu locatif de 1200 euros / mensuel en location saisonnière ou à l'année
Emplacement privilégié :
- A 30 minutes à pied de la plage des Sablettes.
- A 8 minutes à pied de l'embarcadère navette maritime pour rejoindre Toulon.
- A 2 minutes du parc du Napoléon, idéal pour des balades avec votre chien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un cadre de vie idyllique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! 06..13..30..38..75
Prix de vente : 965 000 Euros. Mandat 427134. DPE Classe C. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 288 Euros et 3 160 Euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418950KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Quartier du Fort - proche de la Collégiale
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.
Au 1er et dernier étage ( avec ascenseur), karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 57,50 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour -cuisine ouverte à aménager donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest d'une superficie de 9,80 M², de deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparé.
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.

OFFRE EXCLUSIVE VALABLE JUSQU'AU 31 JANVIER 2026 , Une cuisine équipée d'une valeur de 8000 euros vous sera offerte et installée. ( modèle à choisir avec le cuisiniste) .

Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- Normes PMR et RT 2012
- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie
- frais de notaire réduits
- Résidence très récente
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots d'habitation

Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

Prix de vente 360000 euros, honoraires à charge vendeur.
Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :418950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418951KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

Quartier du Fort - proche de la Collégiale
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, transports, commerces et à quelques minutes à pied du centre ville de Six Fours les Plages.
Au 1er et dernier étage (avec ascenseur), karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3 d'une superficie de 62 M² comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec séjour - cuisine ouverte à aménager donnant sur une agréable terrasse exposée Est d'une superficie de 7 M², de deux chambres, une salle d'eau et WC séparés
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé (avec 1 alimentation en applique et 1 prise de courant depuis le logement ) vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

OFFRE EXCLUSIVE VALABLE JUSQU'AU 31 JANVIER 2026 , Une cuisine équipée d'une valeur de 8000 euros vous sera offerte et installée. ( modèle à choisir avec le cuisiniste) .

A noter :
- Normes PMR et RT 2012
- climatisation réversible dans chaque chambre et pièce de vie
- frais de notaire réduits
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : environ 960 Euros soit 80 euros/ mois

PRIX DE VENTE 385000 euros, honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418951. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Disponible 7J/7, je me tiens à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 960 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr