CRUZY MAISON DE VILLAGE  DE 62M²  AVEC  GRAND GARAGE ET TERRASSE 1
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MAISON DE VILLAGE DE 62M² AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE

Ref. 430758CBN

Localisation CRUZY (34310)

105 000 €

1 693 €/m²

Superficie

62 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 13m²

2 WC

Parking garage
2 étages

Atouts

Garage

Terrasse

Cheminée

Autres

État intérieur : Bon
Type de chauffage : individuel
Grenier : oui
Chauffage : Type : individuel

Informations complémentaires

Description

EXCLUSIVITÉ !
Au coeur d'un village médiéval, à seulement 2 minutes de Quarante, viens découvrir cette maison de village pleine de charme, offrant 62 m² habitables, une terrasse d'environ 17 m², et un garage de 44 m² avec buanderie et cave.
Prix : 105 000 euros (honoraires à charge vendeur)
Plusieurs travaux récents viennent renforcer le confort et la qualité du bien :
menuiseries neuves en double vitrage,
installation d'un poêle à granulés,
isolation améliorée,
porte de garage neuve,
rénovation complète de la dalle, apportant solidité et durabilité.
Au rez-de-chaussée, un grand garage pratique pour stationner, bricoler ou stocker, avec buanderie, salle d'eau avec WC et cave arrière très utile.
A l'étage, ambiance chaleureuse avec un salon cosy équipé d'un insert bois récent, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.
Au deuxième étage, vois trouverez un bureau,pouvant servir de chambre une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles restent aménageables selon vos envies.
Au coeur des vignobles de Saint-Chinian, dans un village avec premières commodités, cette maison se situe à 30 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne. Partiellement rénovée et régulièrement améliorée, elle allie charme, confort et potentiel.
Mandat 430758 (DPE non requis )
Pour un complément d'informations ou découvrir cette MAISON contactez Mme BUTIN CANDYLENE agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 813711397 ,auprès de la SAS Propriétés privées
au 06/51/98/89/57 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.com . RCPRO :MMA 127 100 479

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Ce bien vous est présenté par

Candylène BUTIN

Photo Candylène BUTIN
LocalisationCAZOULS LES BÉZIERS ET SES ALENTOURS
MAISON DE VILLAGE DE 62M² AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE
Ref. 430758CBN
Ce bien vous est présenté par
Candylène BUTIN

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Maison Quarante 7 pièce(s) 280 m2

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Ref. 427082VANP

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219 000 €

782 €/m²

Vanessa Patureau vous propose cette spacieuse maison de 280 m², offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.Située dans le charmant village de Quarante, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, école, services...).
Élevée sur 3 niveaux, elle se compose :

-D'un premier niveau avec de vastes espaces de vie lumineux, belle entrée, salon, cuisine avec espace pour salle à manger, wc, placard et un accès à une très belle cave de 30 m²..
-Un deuxième niveau comprenant 4 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
-Un dernier niveau à terminer d'aménager : une surface supplémentaire offrant de multiples possibilités pour agrandir l'espace selon vos envies (studio, suite parentale, salle de loisirs...).

Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins.

Prix 219 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427082- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

280 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch