L'UNION - T4 87 m2 avec dépendance - terrasse et jardin

Appartement

Ref. 430768ECAN

 L'UNION (31240)

T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN et TERRASSE COUVERTE - L'UNION (31240)
RDC de plain-pied 87 m² - Terrasse 20 m² - Jardin 173 m² - Garage voiture

Situé dans un quartier calme et recherché de L'Union, à deux pas du très prisé centre commercial Saint-Caprais et Parc Malpagat) cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien :
- Vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central.
- Baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin
- 3 chambres avec placards aménagés
- Belle Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- WC indépendant avec fenêtre

Extérieurs :
- Jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Terrasse couverte attenante au séjour
- Stationnement : Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement.

Emplacement privilégié :
A moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports...
Réseau de bus très développé (Tisséo + Linéo) desservant Toulouse, Métro et écoles.
Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de Toulouse.

Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 349 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 430768 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 426838ROV

 LAUNAGUET (31140)

EXCLUSIVITE-Aux portes de Toulouse NORD, à moins de 6 km du Capitole, 2 km du premier métro,
En fond d'impasse, au calme, Maison RT 2012, très bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur coin cuisine et qui permet d'accéder à un coin terrasse aménagé, extérieur, ainsi qu'à une pièce à usage de garage/stockage pouvant être transformée avec autorisation en 4ème chambre,
Un WC + une SDE font également partie des équipements du RDC.
A l'étage, ce sont 3 chambres ainsi qu'une SDB et un WC qui composent ce niveau.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur économique (système AIR/EAU), pour le système de chauffage en plancher chauffant et radiateurs ainsi que de blocs climatisations (système AIR/AIR) .
Tout est prêt pour un emménagement immédiat,
La maison est mitoyenne par le garage qui fait plus de 21 m² et l'on peut garer des véhicules sur la parcelle de façon sécurisée.(portail automatique d'entrée sur parcelle)

Consommation énergétique B 81 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 618 euros et 838 euros.
Prix de Vente : 270 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 641 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335

Mandat réf :426838- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Virginie CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.().
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .

Maison

Ref. 420303ECAN

 MONTRABE (31850)

Vous recherchez une maison moderne, clé en main et idéalement située ?
A MONTRABÉ, limitrophe de Pin-Balma et à seulement quelques minutes du métro Balma-Gramont, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son style contemporain et ses prestations soignées.

* Ses atouts :
- 3 chambres, dont une belle chambre parentale avec salle d'eau et grand dressing en rez-de-chaussée.
- Un agréable séjour cosy avec cuisine équipée ouverte, prolongé par une véranda conviviale.
- Une magnifique terrasse en bois de 60 m², idéale pour recevoir et profiter du soleil.
- A l'étage : deux chambres confortables (dont une avec balcon) et une grande salle de bain.

- Nombreux rangements, garage, et jardin intime avec double accès.
- Confort et tranquillité
- Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises (Toiture, façade, double vitrage, sols, peintures, climatisation, cuisine, cumulus et tableau électrique : tout a été refait récemment).
- Jardin piscinable avec double exposition et portillon pratique à l'arrière pour rejoindre facilement les commerces et commodités.

Cette maison combine à la perfection praticité, modernité et douceur de vivre, dans un secteur prisé aux portes de Toulouse.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prix hors honoraires : 350 476 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 5% TTC du prix du bien, soit 17524 euros.
Prix honoraires inclus : 368 000 euros.

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros par an, indexées sur l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 420303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418236MCOC

 SAINT-JEAN (31240)

MAISON SAINT-JEAN 5 Pièces - 133 m².
Venez découvrir cette charmante maison de type T5 de 133 m² située au coeur d'un quartier calme, recherché de Saint Jean et à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec placard, d'un wc, d' un double salon-séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour obtenir un espace de vie d'environ 50m², d' un cellier buanderie.
A l'étage le vaste pallier vous permet de desservir le coin nuit avec une suite parentale donnant sur un balcon, avec sa salle de bain et son wc, 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Cette maison des années 82 nécessite quelques travaux intérieurs de rafraichissement afin de remise au goût du jour, ainsi que le remplacement des fenêtres.
Elle est édifiée sur une parcelle de 600 m² piscinable qui permet de profiter d'un agréable jardin pour les beaux jours.
Ecole à 2 mn, collège à 3 mn, bus à 6 mn à pied, 7 mn rocade, 13 mn métro Balma Gramont.
Cette maison fonctionnelle située dans une impasse à l'environnement calme, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Elle n'attend plus que vous !

Prix de vente : 395 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 844 euros.
DPE : E 267 kwh/m²/an GES : E 51kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie COCHARD, au 0611741498 ou, par courriel à m.cochard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie COCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 837756006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie COCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 837756006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr