Maison de charme AV - 4 pièce(s) - 3 chambres

Appartement

Ref. 422507LAD

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

Laurent Dauvé vous présente cet agréable appartement 2 pièces situé au 3? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant d'une triple exposition qui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Il comprend une cuisine aménagée, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un chauffage individuel électrique dont tous les radiateurs sont équipés de programmateurs individuels, permettant une gestion précise et économique du confort.
Vous profiterez également d'une place de parking privative et d'une cave, idéales pour faciliter le quotidien.
Les commerces et le tram se situent à environ 5 minutes, un atout appréciable pour vos déplacements et votre vie de tous les jours.
Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, au 06 13 69 71 87 ou, par courriel à l.dauve@proprietes-privees.com**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 422507 - Budget 98 990 euros Honoraires charge vendeur

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE
Copropriété de 89 lots - dont 89 lots habitation. ().

Charges annuelles : 880 euros.
Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409487MMO

 SARAN (45770)

Saran 45770. Maison plain pied récente, 2000 . Entrée, salon séjour, 35m2 cuisine ouverte, cellier, 3chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz . Garage . Terrain 676m2 clôturé A proximité: école, commerces, bus, Gare SNCF 15mn
Budget 255.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com
DPE 173 kwh/m²/an GES 34 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1530 et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN, au 0675442265 ou, par courriel à m.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409485MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .

Maison

Ref. 432915MMO

 SARAN (45770)

Maison Saran 94,70 m² , 5 pièces, Rez de Chaussée: Entrée, dégagement, salon séjour 26m², cuisine, chambre, salle de douches ,toilettes. Etage: palier, deux chambres, bureau, grenier. S Sol: cellier, buanderie. Garage indépendant 44m² .Chauffage au gaz . A proximité, écoles, commerces, bus, gare sncf 15mn .
Budget 178.500 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre
N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR MLOIRE 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN SMABTP 28137.
Mandat réf : 432915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429883MFLA

 SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45800)

45800 - SAINT JEAN DE BRAYE

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 102.50 m² sur un terrain de 367 m².
Au RDC : une entrée, un séjour de 33 m² , une cuisine aménagée à rafraichir, une buanderie, un wc, une penderie.
A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bain-douche-wc.

Porte d'entrée en aluminium, fenêtres PVC double vitrage + volets roulant Aluminium , chauffage gaz de ville, tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Maison raccordée à la fibre.

Attenant à la maison un garage de 15 m². Un agréable jardin avec sa terrasse, son store ban et 2 pruniers.

Cette maison située non loin du Aldi se trouve dans un lotissement calme.

L'arrêt de Tram "Verville" se situe à 4 minutes à pieds.

La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 5 km du coeur d'Orléans et dispose de nombreux commerces.

Budget: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 188 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 37kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 790 euros et 2 470 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr