Maison Familiale T4 de 105 m2, SAUVIAN 34410 /314000 e, Ref:430834

Maison

Ref. 439366HKM

 SAUVIAN (34410)

Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison 3 faces de plus de 92 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m². Un bien rare qui conjugue intimité, luminosité et qualité de vie, sans aucun vis-à-vis.
Prête à habiter, cette maison soigneusement entretenue ne nécessite aucun travaux majeurs et vous permettra de vous installer immédiatement.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
Le rez-de-chaussée offre :
Une cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, véritable coeur de la maison.
Cet espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein Ouest, parfaite pour profiter des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement savourer les douces soirées en toute intimité.
Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé, apportant chaleur, convivialité et économies d'énergie.
Un espace nuit dédié au calme
A l'étage, l'espace nuit accueille :
3 chambres confortables,
Une salle de bain soignée,
Un WC indépendant.
Un agencement idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible et fonctionnel.
Les atouts qui font la différence
Plus de 92 m² habitables
Terrain de plus de 300 m²
Aucun vis-à-vis
Terrasse couverte exposée Ouest
Jardin intimiste
Cheminée à foyer fermé
Maison prête à habiter
Quartier résidentiel calme
Luminosité exceptionnelle
3 chambres
Stationnement facile
Commerces, écoles et transports à environ 2 minutes en voiture
Un bien rare sur le secteur
Trouver aujourd'hui une maison familiale offrant à la fois espace, jardin, intimité, luminosité et proximité des services est devenu particulièrement recherché.
Cette propriété répond parfaitement aux attentes des acquéreurs en quête d'une résidence principale confortable, d'une maison avec jardin sans vis-à-vis.
Par souci de discrétion et afin de préserver la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte ainsi que le dossier complet seront communiqués uniquement après un échange personnalisé.
Une maison se découvre souvent en photos. Un coup de coeur, lui, naît généralement lors de la visite. Serez-vous le prochain à franchir le seuil de cette belle opportunité ?
Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450084WTHU

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Maison de ville pleine de charme Environ 80 m² sur 3 niveaux
Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 80 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangements, ainsi qu'un WC, une douche et un atelier, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'un bel espace, accompagnées d'une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, laissez-vous séduire par un salon chaleureux avec ses magnifiques murs en pierre apparente et sa cheminée, créant une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine, très lumineuse, s'ouvre sur un charmant patio, parfait pour profiter de moments de détente.
Les atouts :
Environ 80 m² habitables
Deux grandes chambres
Salon de caractère avec pierre apparente et cheminée
Cuisine lumineuse avec accès patio
Atelier
Proche de toutes commodités
Une maison idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite.

Prix de vente: 144000 euros

DPE D GE B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450084- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452852WTHU

 SERIGNAN (34410)

A seulement 650 mètres des plages de Valras-Plage, découvrez cette magnifique maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (400 mètres) et des transports en commun, avec arrêts de bus accessibles à pied pour les déplacements en ville ou les transports scolaires.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 500 m², cette maison d'une superficie habitable de 115,99 m² a été aménagée avec goût et offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
-une belle entrée avec placard,
-une cuisine moderne entièrement équipée,
-un salon lumineux,
-un WC indépendant,
-une buanderie,
-ainsi qu'une suite parentale
A l'étage :
-deux grandes chambres avec placards intégrés,
-une salle de bains,
-un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
-chauffage gainable,
-menuiseries en aluminium,
-piscine,
-jardin paysager,
-cuisine de qualité,
-garage carrelé,
-deux places de stationnement privatives,
-assurance dommage-ouvrage encore en cours, un véritable atout offrant tranquillité d'esprit et sécurité pour votre acquisition.
Vous recherchez le confort du bord de mer tout en restant proche des commerces et des commodités ? Cette maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente: 522000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452852- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435668STEP

 SAUVIAN (34410)

Villa Moderne 3 chambres 105 m2, 309000 euros Honoraires charge vendeur
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR MAISON TRES BIEN ENTRETENUE
à SAUVIAN 34410
REF:435668
PROCHE DE BEZIERS
*Élégance et Confort :
Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale T4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.

*Espace de Vie et Commodités
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage.

Ce niveau pratique est complété par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

*L'Étage Nuit : Intimité et Sérénité
Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu.

Suite Parentale d'Exception : Profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon/terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente.

Deux Belles Chambres supplémentaires.

Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un WC, assurant confort à toute la famille.

*Prestations et Matériaux de Qualité
Le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction :

Les menuiseries intérieures sont de qualités.

Les fenêtres et portes-fenêtres, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale.

Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité.

*L'Art de Vivre en Extérieur
L'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité :

Deux Terrasses Conviviales : Côté Sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille.

Espace Détente : Une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité.

Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante.

Stationnement Aisé : Le terrain est équipé d'un Carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur.

Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
-Terrain Piscinable (ex: piscine non imposable -10 m2)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr