Soings en Sologne maison de plain-pied avec 3 chambres cellier et garage

Maison

Ref. 395910AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

Venez découvrir cette grande longère des années 1800 en partie restaurée , de beaux espaces vous attendent avec sa grande pièce de vie de plus de 50m2 avec le charme de l'ancien qui a été conservé (poutres, cheminée d'époque) et ses nombreuses dépendances (cave, atelier, grange...).
Le terrain sera vous séduire avec ses 5285 m2 donc une partie constructible et son terrain de pétanque .
Vous trouverez au rez de chaussée, la grande pièce de vie composée de sa cuisine aménagée, d'un grand salon séjour avec sa belle cheminée, 1 bureau (ou chambre +10m2) et 1 chambre, salle de bain, toilette et buanderie.
A l'étage, un palier,1 chambre et 2 autres chambres peuvent être envisager dans le grenier.
Cette longère a été isolé, l'électricité refaite et une pompe à chaleur AIR /AIR réversible a été installé, ainsi que du double vitrage PVC.
Prévoir travaux (ponçage, peinture, et grenier..)

L'avis du professionnel:
"le charme de l'ancien sera vous séduire ainsi que le cadre extérieur sans vis à vis.
De belles possibilités d'aménagements rendent ce bien intéressant, parfait pour un bricoleur "
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur.

Prix : 157 500 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 1570000 euros hors honoraires

DPE: D entre 1800 et 2490 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :395910AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431106AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

*** 327 050 euros***

Cette belle propriété de style longère sur la commune de Fougères sur Bièvre (41120) à 20 min de Blois et 10 min de Contres, sur plus d'1 hectare vous séduira par le charme de l'ancien et dans un environnement calme.
Le bien de 205 m2 se compose de la façon suivante:
Au RDC
- Une entrée
- Une cuisine
- Une buanderie
- un toilette
- la grande pièce de vie (salon/séjour) avec sa cheminée bois et ses tomettes.

A l'étage
- 4 belles chambres dont 1 parentale avec sa propre salle de douche ainsi que son toilette.
- Une salle de bain
- un toilette

Une grange , 5 paddocks et un abri complète ce bien. Un coin terrasse pour profiter d'un repas en extérieur et un autre proche du parc à chevaux.
Le chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU, muni de la fibre et d'une fosse septique. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.

L'avis du professionnel
" Ce bien de caractère m'a charmé dès mon entrée avec sa grande pièce de vie, ses poutres, ses tomettes et son insert à bois. Une ambiance chaleureuse avec sa vue sur le parc à chevaux. Idéal pour une famille avec 1 ou 2 chevaux, dans un cadre proche de la nature, parfait pour se ressourcer."
DPE: C
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % du prix net vendeur.
Prix : 327 050 euros Honoraires 5,5% TTC inclus charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426088AURM

 CONTRES (41700)

**** 219 450 euros ****
Venez découvrir cette magnifique maison sur sous sol rénovée et décorée avec goût sur un terrain clos de 1232 m2 et à 10 min du centre de CONTRES.
Le bien se compose de la façon suivante un grand salon séjour très lumineux avec son parquet massif, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse à l'arrière. De 3 chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et un toilette suspendu.
Au sous sol, 2 autres chambres, une grande chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation sous le toit a été refaite, la chaudière au gaz de ville est récente, VMC dans les pièces d'eau . Raccordée au tout à l'égout.
L'avis du professionnelle:
" Proche du centre et de ses commerces, dans un cadre verdoyant, cette maison regroupe beaucoup d'atouts pour une grande famille. J'ai été séduite par l'intérieur très lumineux et bien décoré, les pièces spacieuses offriront un confort pour la famille... Une 2 ème salle de bain est possible au sous sol ( en remplacement de la cave) pour un espace entièrement dédié aux enfants."
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,20% du prix net vendeur.
Prix : 219 450 euros Honoraires 4,50% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426088AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433332AURM

 SASSAY (41700)

*** 169 600 euros ***
A découvrir ce pavillon des années 80 sur la commune de Sassay, dans un quartier calme.
Le bien se compose de la façon suivante, une entrée donnant sur la salle à manger et le salon. D'une cuisine aménagée séparée, d'une salle d'eau avec un vasque et une douche à l'italienne.
De 2 chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'un cellier et un débarras.
Le tout sur un terrain clos de 1409 m2 avec le tout à l'égout, la fibre, le chauffage électrique, et 2 hangars pour compléter ce bien ( dont 1 où peut être garé 2 voitures). Possibilité d'installer un poêle (conduit déjà existant.

DPE: D
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1750 euros indexées aux années 2021
Le prix indiqué 169 600 euros comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 160 000 euros et 9600 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433332 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr