Propriété équestre Le Controis En Sologne 205 m2

Maison

Ref. 395910AURM

 LE CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120)

Venez découvrir cette grande longère des années 1800 en partie restaurée , de beaux espaces vous attendent avec sa grande pièce de vie de plus de 50m2 avec le charme de l'ancien qui a été conservé (poutres, cheminée d'époque) et ses nombreuses dépendances (cave, atelier, grange...).
Le terrain sera vous séduire avec ses 5285 m2 donc une partie constructible et son terrain de pétanque .
Vous trouverez au rez de chaussée, la grande pièce de vie composée de sa cuisine aménagée, d'un grand salon séjour avec sa belle cheminée, 1 bureau (ou chambre +10m2) et 1 chambre, salle de bain, toilette et buanderie.
A l'étage, un palier,1 chambre et 2 autres chambres peuvent être envisager dans le grenier.
Cette longère a été isolé, l'électricité refaite et une pompe à chaleur AIR /AIR réversible a été installé, ainsi que du double vitrage PVC.
Prévoir travaux (ponçage, peinture, et grenier..)

L'avis du professionnel:
"le charme de l'ancien sera vous séduire ainsi que le cadre extérieur sans vis à vis.
De belles possibilités d'aménagements rendent ce bien intéressant, parfait pour un bricoleur "
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur.

Prix : 157 500 euros Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 1570000 euros hors honoraires

DPE: D entre 1800 et 2490 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :395910AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426088AURM

 CONTRES (41700)

**** 219 450 euros ****
Venez découvrir cette magnifique maison sur sous sol rénovée et décorée avec goût sur un terrain clos de 1232 m2 et à 10 min du centre de CONTRES.
Le bien se compose de la façon suivante un grand salon séjour très lumineux avec son parquet massif, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse à l'arrière. De 3 chambres spacieuses avec rangement, une salle de bain et un toilette suspendu.
Au sous sol, 2 autres chambres, une grande chaufferie, une cave et un garage avec porte motorisée.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et volets roulants électriques. L'isolation sous le toit a été refaite, la chaudière au gaz de ville est récente, VMC dans les pièces d'eau . Raccordée au tout à l'égout.
L'avis du professionnelle:
" Proche du centre et de ses commerces, dans un cadre verdoyant, cette maison regroupe beaucoup d'atouts pour une grande famille. J'ai été séduite par l'intérieur très lumineux et bien décoré, les pièces spacieuses offriront un confort pour la famille... Une 2 ème salle de bain est possible au sous sol ( en remplacement de la cave) pour un espace entièrement dédié aux enfants."
DPE: D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,20% du prix net vendeur.
Prix : 219 450 euros Honoraires 4,50% TTC inclus charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426088AURM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413755AURM

 CONTRES (41700)

*****183 750 euros****

En exclusivité, venez découvrir au plus vite cette charmante maison de 120 m2 proche du centre de Contres et de ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante:
-Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage une grande chambre, une salle de douche et son toilette, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en 5ème chambre.
Le tout sur un terrain de 810 m2, avec tout à l'égout. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

DPE : D entre 2140 euros et 2930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B

L'avis du professionnelle:
"Cette maison regroupe plusieurs points positifs, son nombre de chambres, proche du centre et de ses écoles de Contres ainsi que son terrain de 810 m2 dans un quartier calme!"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 175 000 euros et 8 750 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422898LARC

 FRESNES (41700)

IMPORTANT : ce que vous achetez dans un premier temps c'est la nue-propriété. Une personne âgée de 93 ans réside dans la maison et détient l'usufruit (qui s'éteindra à son décès).

Le PLUS : très beau jardin de 2661 m². 5 voire potentiellement 6 garages. 2 garages (30 m²) accolés à la maison + un autre (de 83 m² - dans lequel on peut garer au moins 4 voitures). Arrosage automatique. Puits. Propriété entièrement clôturée.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Orléans-Tours-Blois - Propriétés Privées au 06.25.26.16.76 pour cette propriété de 118 m² (de 1948/1974) sur un terrain de 2.661 m² et située à proximité de Contres sur la commune de Fresnes.
Cette maison comprend au RDC : un salon-séjour-cuisine (de 29.65 m²), un couloir 1 (de 2.92 m²), une salle de bains (4.45 m²), un WC (de 1.31 m²), un couloir 2 (7.49 m²), une chambre 1 (de 14.30 m²), une lingerie (8.40 m²) et deux garages (de 30 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 1.61 m²), une chambre 2 (16.31 m²), une chambre 3 (15.93 m²) et une chambre 4 (en enfilades) (de 9.77 m²).
MON AVIS : la propriété est superbe et vraiment on se croirait dans le sud de la France. La propriété est jonchée de très beaux arbres (palmiers, pin parasol, ...). Piscine (au sel) chauffée 16x5 par pompe à chaleur (quasi-neuve, changée en juillet 2022). Chauffage au fioul. Ballon d'eau chaude cumulus. Climatisation réversible. Huisseries double vitrage PVC. Toiture en tuiles mécaniques et ardoises. Taxe foncière : 544 euros. La propriété comporte un cabanon de jardin pour ranger l'intégralité du matériel de jardin. Arrosage automatique. La propriété comporte un forage qui alimente toute la maison (arrosage, WC de la maison, ...).
MON CONSEIL : idéal pour celui qui souhaite faire une acquisition "différée" : un parisien, un investisseur, un collectionneur qui souhaite entreposer. L'emplacement est "paradisiaque" (dans le Controis-en-Sologne). Une partie de la propriété est en acquisition totale (nue propriété et usufruit) et l'autre seulement en nue-propriété (maison). Si vous possédez des véhicules (voitures de collection) vous pouvez d'ores et déjà les stocker ici. OPPORTUNITÉ à saisir !

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 et 3770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 233.000 euros FAI. (Honoraires vendeurs)

Mandat réf : 422898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.