Appartement Montpellier 5 pièce(s) 89 m2

Appartement

Ref. 448643JALV

 MONTPELLIER (34000)

A vendre : Appartement familial 4 chambres ? 117 m² ? 1er étage, résidence sécurisée.

Nous vous présentons cet appartement lumineux, de 117 m² (loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 80.
Idéal pour une famille, il offre 4 chambres, allant de 11 à 13 m².
Un bel espace pour le séjour de 33m², très lumineux, orienté sud-ouest, une cuisine séparée fonctionnelle et lumineuse aussi.
Deux salles de bains sont proposées, dont l'une est une douche, ainsi que deux WC, idéale pour une grande famille. Aucuns travaux majeurs ne sont à prévoir, l'appartement est en parfait état et à jour des standards actuels.

L'appartement se trouve dans un environnement calme, un bel espace arboré, et entièrement clos, avec digicode et bip pour entrer dans l'enceinte, de nombreuses places pour se garer sont possibles, à proximité immédiate vous accédez au tram et à seulement 7 minutes à l'arrêt de bus.
La résidence est parfaitement entretenue : la façade a été refaite en 2020, aucun projet de travaux n'est à prévoir, garantissant ainsi un investissement serein.

Le logement comprend également un garage avec cellier, pour une surface totale de 22 m², offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble de la résidence bénéficie de services, avec la présence d'un gardien qui s'occupe des extérieurs et de la gestion des poubelles.

Côté performance énergétique, le DPE est classé en C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 530 euros (minimum) et 2 120 euros (maximum) pour un usage standard.

Les charges mensuelles s'élèvent à 216 euros, et la taxe foncière est
de 2 700 euros. Aucun travaux n'a été voté à la dernière assemblée générale.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, avec des prestations de qualité et une résidence parfaitement adaptée aux familles.
Cet appartement est proposé à 237 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 448643JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2592 euros.
Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Appartement

Ref. 439465CFU

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

PRIX DE VENTE : 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

LOCALISATION
Situé à Castelnau-le-Lez, commune très recherchée aux portes de Montpellier, ce bien bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa desserte en transports. A proximité immédiate du tramway, des commerces et des services du quotidien, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, tout en conservant le calme recherché pour une résidence principale ou un investissement locatif. Castelnau-le-Lez séduit par son équilibre entre ambiance résidentielle, mobilité facilitée et attractivité durable au sein de la métropole montpelliéraine.

DESCRIPTION DU BIEN
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T2 coup de coeur, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Environnement : à quelques pas du tramway et des commerces, l'adresse permet de profiter d'une vie quotidienne fluide, dans un secteur calme et recherché.

Extérieur : exposée Est, la terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Intime et agréable, elle accueille aussi bien vos petits-déjeuners au soleil que vos soirées d'été en toute tranquillité.

Intérieur : dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée.
Côté nuit, vous profitez d'une chambre confortable, d'une belle salle d'eau, de WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée.

ATOUTS
- Grand T2 avec 47m2
- Dernier étage avec ascenseur,
- belle luminosité,
- terrasse agréable,
- garage en sous-sol,
- résidence sécurisée,
- proximité immédiate tramway et commerces,
- secteur recherché

POINTS DE VIGILANCE
- Léger vis à vis au niveau de la terrasse, pouvant être masqué avec des brises vue

COPROPRIÉTÉ
Soumis au statut juridique de la copropriété
Nombre de lots : 44 principaux dont 43 d'habitations
Charges de copropriété : environ 1 150 euros/an
Pas de procédure en cours sur la copropriété

TAXE FONCIÈRE 2025 : 1 287 euros/an

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 759 euros et 1 027 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023) abonnement inclus

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439465 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Copropriété de 90 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 439112CBN

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

EXCLUSIVITÉ ,COUP DE COEUR A CASTELNAU-LE-LEZ
Au dernier étage (2em etage)avec ascenseur, découvrez en exclusivité ce superbe T2 lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Prix : 199 000 euros ,Honoraires à la charge du vendeur
Exposé plein sud, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux.
L'appartement comprend également :
Une chambre confortable
Une belle salle d'eau moderne
Des WC séparés
Des rangements intégrés
La terrasse constitue un véritable atout : prolongement naturel du séjour, elle est idéale pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été en toute intimité.
Un garage en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
Résidence sécurisée ,
lots d'habitation 43
Charges annuelles : environ 1150 euros
Taxe foncière 2025 : 1245 euros
DPE : C / GES : A
Aucune procédure en cours ,Mandat 439112
Un bien rare, lumineux et recherché.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 .entre 759 et 1027euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots.

Charges annuelles : 1150 euros.
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439877SMEZ

 MONTPELLIER (34080)

Côté Alco, Celleneuve appartement 64m² comprenant une entrée , un salon , une salle à manger , une terrasse, une cuisine
un cellier, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant.
* * * * * VENDU AVEC UN GARAGE AU SOUS-SOL * * * **

Mandat réf : 439877

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 146 000 euros frais d'agence inclus soit 7.35% de frais d'agence. soit 136 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 0685296044 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr