T3 de 62 m² avec terrasse et parking, Béziers (Centre ville)

Appartement

Ref. 431478HKM

 BEZIERS (34500)

Vivez au coeur de Béziers, dans une résidence où confort, esthétisme et qualité de vie s'harmonisent au quotidien.
Situé au troisième étage, cet appartement de 51 m² bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable dans chaque pièce.
Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter d'un espace extérieur fonctionnel.
Atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Chambre confortable avec de belles proportions, Salle de bain indépendante. Place de stationnement privative au sein de la résidence Emplacement privilégié : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique, au sein d'un environnement recherché de Béziers. Prix : 189 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE en cours
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431478 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 421413LCAS

 BEZIERS (34500)

A vendre, Ensemble de deux appartements communicants en rez-de-chaussée Béziers centre historique
Dans le cadre prestigieux d'un bel hôtel particulier du coeur de Béziers, découvrez ce lot de deux appartements attenants et communicants, idéal pour une résidence principale modulable, un pied-à-terre familial ou un projet locatif.
Un des studios est loué 450 euros jusqu'au 30 juin 2026.
Le deuxième est libre.

Chaque appartement offre :
- Un séjour au charme authentique.
- Une chambre en mezzanine, optimisant l'espace nuit.
- Une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie.
- Une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est situé au rez-de-chaussée et donne sur une agréable cour intérieure offrant calme, intimité et un cadre privilégié au coeur de la ville.

Cet ensemble rare conjugue le cachet du patrimoine biterrois et la polyvalence d'un bien pouvant rester communicant ou se diviser selon vos besoins (location saisonnière, habitation familiale, espace professionnel, etc.).

Atouts : emplacement central à deux pas des Halles et des commerces, accès aisé de plain-pied, immeuble de caractère soigneusement entretenu, atmosphère paisible de la cour intérieure

Ce bien est proposé à 128000 euros honoraires charge vendeur
DPE F GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 560 euros.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431309LCAS

 BEZIERS (34500)

Béziers, au coeur d'un quartier recherché, se dresse un remarquable immeuble de la fin du XIX siècle, aujourd'hui aménagé en grande maison familiale. Séduisante par son authenticité et son élégance intemporelle, la bâtisse dévoile de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des éléments d'époque soigneusement préservés : moulures délicates, cheminées anciennes, sols en carreaux de ciment ou parquet massif. La maison dispose de quatre chambres, vaste séjour avec cuisine open space aménagée et équipée, bureau, buanderie, deux grandes salles de bain, wc. Le tout est desservit par un escalier central et un ascenseur à tous les étages.

La propriété s'ouvre sur une agréable cour jardin, intime et ensoleillée, offrant un véritable havre de calme en centre-ville. Elle s'accompagne également d'une dépendance indépendante de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif.

Cet ensemble rare allie charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des lieux emblématiques de Béziers. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Ce bien est proposé à la vente 835000 euros honoraires charge vendeur 35000 euros TTC

Mandat réf 431309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 427372LCAS

 BEZIERS (34500)

A vendre Superbe appartement T3 au coeur de Béziers

Situé en plein centre-ville de Béziers, découvrez ce charmant appartement 3 pièces au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots.

Cet appartement, en excellent état général, offre un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également sa cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien bénéficie d'une situation exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif
Honoraires TTC charge vendeur 9000 euros.

Copropriété de 2 lots Faibles charges Aucun travaux à prévoir. Cave privative en sous-sol.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1000 euros.
Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr