CORNUSSE Maison Cornusse 2 pièce(s) 1
CORNUSSE Maison Cornusse 2 pièce(s) 2
CORNUSSE Maison Cornusse 2 pièce(s) 3
CORNUSSE Maison Cornusse 2 pièce(s) 4

Maison Cornusse 2 pièce(s)

Ref. 431548MHOF

Localisation CORNUSSE (18350)

26 000 €

216 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

2 pièces

Terrain de 11050m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Sur la commune de Cornusse, au coeur d'un environnement naturel, découvrez cette authentique ?petite maison dans la prairie', nichée en pleine campagne, sans aucun voisin ni nuisance.

Implantée sur un terrain de 1,1 hectare, la propriété offre une tranquillité totale, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de silence et d'un mode de vie proche de la nature.

La maison, aujourd'hui dépourvue d'eau courante et d'électricité, est complétée par un puits sur la propriété, véritable atout pour un projet autonome. Elle bénéficie par ailleurs de droits d'urbanisme permettant son habitation, laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale atypique, maison de vacances, projet écologique ou lieu de ressourcement.

Son cadre bucolique, ses prairies à perte de vue et son atmosphère hors du temps évoquent immédiatement l'esprit de la ?Petite maison dans la prairie' : simplicité, authenticité et liberté.

? Les atouts :

*Terrain de 1,1 hectare
*Puits sur la propriété
*Isolement total : aucun voisin, aucune nuisance
*Cadre naturel rare et préservé
*Droits d'urbanisme existants
*Idéal projet autonome ou écologique
*Situation sur la commune de Cornusse
*Un bien rare, destiné aux amoureux de calme absolu et de grands espaces, à la recherche d'un lieu loin du tumulte, proche de l'essentiel.

Prix : 26000 euros euros honoraires charge vendeur

Bien non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marten HOFSTEDE, au 0614404970 ou, par courriel à m.hofstede@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marten HOFSTEDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 884 094 707 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marten HOFSTEDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 884 094 707 - .

Ce bien vous est présenté par

Marten HOFSTEDE

Photo Marten HOFSTEDE
LocalisationLES AIX-D'ANGILLON ET ALENTOURS
Maison Cornusse 2 pièce(s)
Ref. 431548MHOF
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Marten HOFSTEDE

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359 000 €

359 000 €/m²

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au RDC: Entrée, Salon avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, avec véranda et serre, salle d'eau, wc,1 chambre spacieuse avec cheminée et dressing - Au 1er ETAGE: Palier, 4 chambres avec cheminée, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc - Au 2ème ETAGE: combles aménageables - Cave voutée sur toute la surface de la maison. - Chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à pellets- Très bon état général
DPE : Classe D / GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2990 euros.
Budget : 359 000 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Pièces

7 p

Chambres

5 ch