T2 lumineux de plus de 43 m² dernier étage, terrasse Sud et parking. Béziers centre

Appartement

Ref. 431764HKM

 BEZIERS (34500)

Vivez au coeur de Béziers dans ce T3 situé au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Séjour ouvert sur terrasse ensoleillée, 2 chambres, parking privatif.
Localisation idéale : commerces, écoles, crèche, collège et transports accessibles à pied. Centre-ville dynamique, proche du Polygone et des services essentiels.
Idéal pour : premier achat, résidence principale ou investissement locatif à Béziers.
Prix : 230 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431764 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Appartement

Ref. 413665LCO

 BEZIERS (34500)

34500 Béziers-
Dans un ancien hôtel particulier du 17e siècle, se cache ce bel appartement qui vous offre une ambiance unique alliant charme historique et élégance contemporaine.
De grandes fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle dans le vaste salon-salle à manger ainsi que les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Atypique, au style loft, offrant des volumes généreux et une distribution originale. Son charme authentique et son élégance sauront vous séduire dès le premier regard, tandis que le calme qui y règne constitue un luxe inestimable.
Doté de 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une grande pièce de vie, l'appartement vous propose tout le confort nécessaire.
Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
A l'étage, vous trouverez une salle de bains, un coin buanderie et des WC indépendants, garantissant un agencement pratique et fonctionnel.
Situé dans un bâtiment historique au coeur du centre ancien de Béziers, cet appartement témoigne du charme intemporel de la ville, tout en incarnant son dynamisme et son orientation vers l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, au sein d'une ville en pleine évolution, proche de la mer méditerranée et d'une belle nature préservée.

Cet appartement vous est proposé au prix de 269.000 euros honoraires à charge vendeur.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombres de lots : 6. Charges annuelles : 1200 euros environ
Aucune procédure en cours.
Consommation énergétique : D 187 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : B 10/CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie au 1er janvier 2020 : 1253 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
N° de mandat : 394221
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Appartement

Ref. 431520HKM

 BEZIERS (34500)

Situé en plein centre de Béziers, dans un secteur où tout se fait à pied, cet appartement T3 de 62 m², au troisième étage, offre un cadre de vie lumineux, pratique et confortable.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé d'une terrasse exposée Sud, Deux chambres bien agencées, Salle de bain moderne et WC indépendant. Place de parking privative. Résidence sécurisée avec accès contrôlé.
Un emplacement privilégié : Commerces, écoles, crèche, collège et Pôle universitaire accessibles à pied, Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Vie de quartier dynamique et toutes commodités à proximité
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Prix : 220 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE en cours
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431520 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 431309LCAS

 BEZIERS (34500)

Béziers, au coeur d'un quartier recherché, se dresse un remarquable immeuble de la fin du XIX siècle, aujourd'hui aménagé en grande maison familiale. Séduisante par son authenticité et son élégance intemporelle, la bâtisse dévoile de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des éléments d'époque soigneusement préservés : moulures délicates, cheminées anciennes, sols en carreaux de ciment ou parquet massif. La maison dispose de quatre chambres, vaste séjour avec cuisine open space aménagée et équipée, bureau, buanderie, deux grandes salles de bain, wc. Le tout est desservit par un escalier central et un ascenseur à tous les étages.

La propriété s'ouvre sur une agréable cour jardin, intime et ensoleillée, offrant un véritable havre de calme en centre-ville. Elle s'accompagne également d'une dépendance indépendante de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif.

Cet ensemble rare allie charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des lieux emblématiques de Béziers. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent CASTIES, au 0665077083 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent CASTIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 350490108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Ce bien est proposé à la vente 835000 euros honoraires charge vendeur 35000 euros TTC

Mandat réf 431309- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent CASTIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 350490108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr