MAISON DE PLAIN-PIED À 1 KM DES PLAGES

Maison

Ref. 437528NCT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

34420 VILLENEUVE LES BEZIERS
Maison d'environ 100m² sur une parcelle de plus de 800m².
Beau potentiel pour un projet de rénovation totale.
La maison nécessite des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, 3 chambres, plusieurs espaces tels que, cuisine, salon, wc, SDB sont à créer.
DPE F, GES B.
Les fenêtres double vitrage sont déjà installés.
Ce bien immobilier se situe à 10 minutes des plages de Valras et de Sérignan.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 444531768 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
CATHERINE NIVELON 0634127097
c.nivelon@proprietes-privees.com
Mandat réf : 437528
Prix 141.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Catherine NIVELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 444531768 - .

Maison

Ref. 436397WTHU

 SERIGNAN (34410)

A VENDRE MAISON A 900 MÈTRES ENVIRON DES PLAGES DE VALRAS
Située dans un secteur recherché, à 900 mètres environ des plages de Valras, découvrez cette belle maison d'environ 104 m², édifiée sur une parcelle d'environ 410 m², proche de toutes les commodités.
Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre dès l'entrée une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un accès direct au garage par l'intérieur vient renforcer le confort au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, disposant de nombreux rangements.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, piscinable, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 50 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
- Garage spacieux d'environ 34 m²
- Climatisation gainable
- Menuiseries en aluminium
Un bien rare alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié.
A 900 m environ des plages ? Proche commodités
A visiter sans tarder !

Prix de vente: 389 000 euros honoraires charge vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 euros et 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435668STEP

 SAUVIAN (34410)

Villa Moderne 3 chambres 105 m2, 309000 euros Honoraires charge vendeur
Baisse de prix (Avant 314000 e)
à SAUVIAN 34410
REF:435668
PROCHE DE BEZIERS
*Élégance et Confort :
Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison familiale T4 de 105 m², érigée en 2013, offrant un cadre de vie idéal et des prestations de qualité.

*Espace de Vie et Commodités
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante de 50 m², baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'un salon/salle à manger convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, rehaussée d'un magnifique îlot central, le lieu parfait pour des moments de partage.

Ce niveau pratique est complété par un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle. L'intérieur bénéficie également d'un garage spacieux intégrant un coin aménagé astucieux et une mezzanine, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

*L'Étage Nuit : Intimité et Sérénité
Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à l'intimité. Cet espace se distribue autour d'une partie centrale polyvalente, idéale pour aménager un coin bureau ou un espace de jeu.

Suite Parentale d'Exception : Profitez d'une véritable suite avec sa salle de douche privative et son accès direct à un balcon/terrasse, offrant un lieu privilégié pour vos moments de détente.

Deux Belles Chambres supplémentaires.

Ces chambres se partagent une grande salle de bain raffinée, équipée d'une baignoire et d'un WC, assurant confort à toute la famille.

*Prestations et Matériaux de Qualité
Le choix des matériaux souligne le soin apporté à la construction :

Les menuiseries intérieures sont de qualités.

Les fenêtres et portes-fenêtres, en PVC double vitrage, garantissent une isolation optimale.

Les volets roulants et la porte d'entrée en aluminium assurent modernité et sécurité.

*L'Art de Vivre en Extérieur
L'extérieur est une invitation à la convivialité et à la tranquillité :

Deux Terrasses Conviviales : Côté Sud, profitez de deux terrasses carrelées équipées d'une pergola, l'endroit rêvé pour savourer vos repas entre amis et en famille.

Espace Détente : Une terrasse supplémentaire a été aménagée pour vos lectures ou votre café matinal, offrant un havre de paix en toute tranquillité.

Un abri de jardin en bois vernis apporte une solution de rangement élégante.

Stationnement Aisé : Le terrain est équipé d'un Carport sur la terrasse extérieure et d'un portail automatisé, facilitant l'accès et le stationnement intérieur.

Cette maison combine parfaitement fonctionnalité, esthétisme et emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
-Terrain Piscinable (ex: piscine non imposable -10 m2)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie PENA, au 0652229440 ou, par courriel à st.pena@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Pena agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 795246065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Stephanie PENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795246065 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439366HKM

 SAUVIAN (34410)

Certaines maisons se visitent, celle-ci se ressent. J'ai choisi de ne pas tout vous dire ici pour préserver la magie des lieux. Serez-vous celui qui en poussera la porte ? Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison de plus de 92 m² en trois faces s'érige sur une parcelle de plus de 300 m² pensée comme un écrin de verdure. Ici, la promesse est rare : un véritable confort de vie, sans aucun vis-à-vis.
L'expérience du Rez-de-Chaussée : L'agencement intérieur cultive l'équilibre parfait entre convivialité et fonctionnalité :
Une cuisine indépendante : Pour le plaisir de cuisiner dans un espace dédié, organisé et lumineux, à l'écart de l'agitation du salon.
Le Grand Salon : Une pièce de vie généreuse qui s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte d'exception. Exposée plein Ouest, elle devient votre salon d'été privé, protégé des regards, pour savourer chaque coucher de soleil en toute discrétion.
L'intimité de l'Étage : A l'étage, le calme est souverain. Ce niveau totalise trois chambres confortables, une salle de bain soignée et un WC indépendant. Un espace nuit protégé, idéal pour une famille en quête de sérénité.
Les points cardinaux de ce bien :
Volumes généreux : Une surface de plus de 92 m² parfaitement optimisée, au service de votre bien-être.
Indépendance totale : Une configuration 3 faces qui respire sur son terrain.
Intimité absolue : Un jardin et une terrasse où votre seule voisine est la lumière.
Pour préserver la confidentialité de cette vente et la tranquillité des propriétaires, l'adresse exacte et le dossier complet ne seront transmis qu'après un échange personnalisé. Saurez-vous saisir cette pépite ?
Prix : 253 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439366 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr