Propriété rare à 600 m de la plage Fort potentiel résidentiel ou touristique
Ref. 432682KCAM
ERQUY (22430)
1 105 000 €
3 904 €/m²
283 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 1720m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A seulement 600 mètres de la plage et des sentiers de promenade, au coeur d'un environnement côtier prisé, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à 5 minutes en voiture des commodités et des commerces.Implantée sur un terrain généreux d'environ 1 700 m², au sein d'une copropriété résidentielle composée d'environ 133 lots, cette maison bénéficie d'une configuration idéale pour profiter pleinement des extérieurs et envisager de nombreux projets de vie ou d'investissement.La maison repose sur un sous-sol complet carrelé. Celui-ci permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec une capacité pouvant aller jusqu'à quatre voitures, tout en offrant de généreux espaces de stockage. Ces volumes supplémentaires accueillent un atelier, une cave, une arrière cuisine, une buanderie et une salle d'eau : idéal pour répondre à des besoins pratiques du quotidien.L'organisation intérieure se distingue par de beaux volumes et une grande modularité. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce conviviale avec cheminée qui constitue le coeur de la maison, idéale pour se retrouver en famille côté salon ou côté dinatoire avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un vestiaire- WC, une suite parentale et des terrasses complètent ce bel espace de vie.A l'étage, la maison propose quatre chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain et douche, permettant d'envisager confortablement une vie de famille ou l'accueil de plusieurs occupants dans le cadre d'un projet locatif.L'ensemble offre une grande surface et de nombreuses possibilités d'évolution. Ce bien se prête aussi bien à un usage de résidence principale ou secondaire qu'à un projet de maison familiale ou d'hébergement touristique. La proximité immédiate de la plage constitue un atout majeur, tant pour la qualité de vie que pour la valorisation et la rentabilité du bien à moyen et long terme.1 105 000 euros honoraires charge vendeurDPE B78 GES A2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432682 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 133 lots - dont 1 lots habitation. ().Charges annuelles : 1140 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Karine CAMPINCHI
Pléneuf Val AndréLes biens à proximité
Maison
Ref. 430934LKE
ERQUY (22430)345 000 €
4 011 €/m²
Côtes-d'Armor, Erquy (22430), Offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros TTC remboursés chaque mois jusqu'en 2030 à compter de la remise des clés.Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1km des plages et du port, cette maison neuve de 86 m² habitables (103 m² au sol environ) offre une organisation simple et agréable au quotidien.Les points importants :Pièce de vie traversante ouvrant sur un jardin privatif et clos, exposé sud-ouestUne chambre et une salle d'eau au rez-de-chausséeA l'étage : deux chambres, dont une avec dressingDeux salles d'eau, deux WCGarage et place de stationnementConstruction RT 2020A proximité immédiate des services, dans une commune recherchée du littoral.Remise des clés : 1er semestre 2026Prix : 345 000 euros TTC(Non soumis au DPE. Photos non contractuelles. Plans et notice disponibles sur demande.)Pour organiser une visite et découvrir ce bien :Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430 934 -B 001Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
86 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 430933LKE
ERQUY (22430)395 000 €
4 202 €/m²
Côtes-d'Armor, Erquy (22430), Offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros TTC remboursés chaque mois jusqu'en 2030, à compter de la remise des clés.Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison neuve de 94 m² offre une organisation simple et confortable au quotidien.Points essentiels :Pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos1 chambre + salle d'eau au rez-de-chausséeA l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing,1 salle d'eau 1 WCGarage attenant et 1 place de parkingNormes RT 2020Un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages.Informations pratiques :Prix : 395 000 euros TTCRemise des clés : 1er semestre 2026(Non soumis au DPE. Photos non contractuelles. Plans et notice descriptive sur demande.)Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au0622400311 ou à l.kermoal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430 933 - C002Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
94 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 430932LKE
ERQUY (22430)365 000 €
4 244 €/m²
Côtes-d'Armor, Erquy (22430), offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros TTC remboursés chaque mois jusqu'en 2030 à compter de la remise des clés.Au calme d'une impasse, à 1km des plages et du port, cette maison moderne de 86 m² habitables (103 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux.Les atouts :Grande pièce de vie traversante ouverte sur un jardin clos, exposé sud-ouest1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour vivre de plain-piedA l'étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc.Garage + 1 place de stationnementPrestations modernes, RT 2020, excellent niveau d'isolation et de confortUn emplacement recherché, au coeur d'Erquy, station balnéaire prisée pour ses plages, son port de pêche et le Cap classé site naturel.Budget 365 000 euros TTCRemise des clés dans le 1er Semestre 2026(Non soumis au DPE , Photos non contractuelles. Plans et notice descriptive complète sur demande.)Pour organiser une visite et découvrir ce bien :Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430 932 -B 003Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
86 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 430964LKE
ERQUY (22430)399 000 €
4 156 €/m²
Côtes d'Armor, Erquy (22430), Offre spéciale pour les 2 prochaines réservations : 500 euros TTC remboursés chaque mois jusqu'en 2030, à compter de la remise des clés.Au calme d'une impasse, à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison neuve de 96 m² offre une organisation simple et confortable au quotidien.Points essentiels :Pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos1 chambre + salle d'eau au rez-de-chausséeA l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing,1 salle d'eau 1 WCGarage attenant et 1 place de parkingNormes RT 2020Un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages.Informations pratiques :Prix : 399 000 euros TTCRemise des clés : 1er semestre 2026(Non soumis au DPE. Photos non contractuelles. Plans et notice descriptive sur demande.)Pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez Laurence au0622400311 ou à l.kermoal@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430 964 - A001Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .
96 m²
5 p
4 ch