Maison T3 Neuve RT2015 90m2 à Cunelières

Maison

Ref. 411668DLUT

 FONTAINE (90150)

Coup de coeur assuré !

Damien LUTHY votre conseiller propriétés-privées vous propose en exclusivité cette agréable maison entièrement de plain-pied !

Construction très récente, bâtie sur un terrain plat et intégralement clôturé d'environ 10 ares, cette maison à tout pour plaire, emplacement idéal dans une petite rue calme, agencement bien pensé, 4 chambres dont une suite parentale, piscine, garage etc...

La partie habitation est composée de la façon suivante :
- Hall d'entrée avec placards
- Salon/salle à manger
- Cuisine ouverte disposant d'un équipement très complet !
(Espace de vie de 57 m² donnant accès direct à la terrasse)
- Cellier
- Wc indépendant
- 3 chambres
- Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
- Salle de bain familiale
- Buanderie

Vous avez besoin de quelques mètres carrés supplémentaires ?
- Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagements se trouve à l'étage, vous disposerez d'environ 55 m² habitables pour la création de chambres, bureau, atelier ou autres (eau et électricité déjà tirés) !

A l'extérieur vous trouverez :
- Terrasse d'environ 60 m²
- Piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur indépendante
- Cabanon de jardin
- Cour en macadam

Côté technique/équipements :
- Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur
- VMC hygroréglable simple flux
- Fibre raccordée
- Portail motorisé + visiophone

Un bien rare à proximité du pôle d'activités de Fontaine ou encore de la zone commerciale de Bessoncourt !

DPE : B (79 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 904 euros et 1 222 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr