Maison 3 Chambres avec jardin à Madic (15)

Description

En EXCLUSIVITÉ, à Madic (15), à 8 minutes de Bort-Les-Orgues (19), retrouvez cette maison avec soubassement en pierres, d'une surface d'environ de 103.50 m2, habitable de suite, DPE E. Toiture en bon état.

Vous disposerez à l'étage d'une cuisine simple, d'un grand salon salle à manger avec cheminée Insert à bois avec balcon, 3 chambres, salle de bains et WC.
En rez-de-jardin, une entrée, un bureau, un atelier et un grand garage.
Le tout sur un terrain plat de 563 m2. Quartier très calme.

Parfaite pour une famille, primo accédants ! A découvrir absolument !

Taxes Foncières 2025 : 596 euros - Huisseries bois en double vitrages, chauffage fuel et bois.

Prix de Vente HAI : 93 000 euros H.A.I (Honoraires à la charge vendeur) - Garantie revente

DPE E : 327 kWh ep/m².an
GES E : 69 kg eqCO2/m².an
Estimation des coûts annuels : entre 2 190 euros et 3 000 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr