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SAINTE-HELENE
  1. SAINTE-HELENE Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles 1
  2. SAINTE-HELENE Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles 2
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  5. SAINTE-HELENE Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles 5
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  8. SAINTE-HELENE Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles 8
  9. SAINTE-HELENE Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles 9
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Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles

Ref. 434287GBK

Localisation SAINTE-HELENE (33480)

448 000 €

2 765 €/m²

Superficie

162 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 66m²

Terrain de 425m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Garage

Piscine

Terrasse

Autres

Année de construction : 1945
État intérieur : Excellent
Quartier: Sainte Hélène bourg
Exposition : ouest

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe A

Emissions GES

Classe GES A

Description

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
Sainte Hélène à 15 minutes de Saint Médard en Jalles

A seulement 300m du centre de Sainte Hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132m² habitables, elle comprend également un garage de 30m² attenant sur une parcelle de 425m².

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. A l'étage, une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25m² avec salle d'eau et dressing.

La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules.

Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (Bordeaux-Lacanau), à 25 minutes des plages de Lacanau, 15 minutes de Saint Médard en Jalles, 40 minutes de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, et 15 minutes de l'arrêt Euromedoc (Bus Express Ligne G).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX n°817511900.
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou.
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes.
Mandat n°406954.

Prix : 429 000 euros honoraires inclus (4,43% charge acquéreurs, soit 19 000 euros).
Prix hors honoraires : 429 000 euros.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Ce bien vous est présenté par

Kévin GABILLAUD

Photo Kévin GABILLAUD
LocalisationBORDEAUX CAUDERAN - LACANAU
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Maison 4 pièces de 132m² habitables, 162m² avec le garage à Sainte Hélène 33480 à 15min de Saint Médard en Jalles
Ref. 434287GBK
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Kévin GABILLAUD

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Sous compromis

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Ref. 396991MCR

Localisation SAINTE-HELENE (33480)

349 000 €

3 355 €/m²

Située à seulement 15 minutes de Lacanau et à deux pas du centre de Sainte-Hélène, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1000 m², elle propose environ 104 m² habitables : un séjour lumineux exposé sud-ouest avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bains double vasque, et des WC séparés.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (dont une couverte), d'un grand garage indépendant (36 m²), et d'un jardin piscinable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, décoration?), l'occasion idéale de personnaliser cette maison à votre goût.

Commerces et écoles accessibles à pied. Accès rapide vers Lacanau et les plages médocaines.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel.

Prix: 349 000 euros Honoraires: 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 334 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396991 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 812547842 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

104 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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    Prix: 349 000 euros Honoraires: 4.50% TTC inclus charge acquéreur, soit 334 000 euros hors honoraires.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au 0681209924 ou, par courriel à m.cornet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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