VAULX EN VELIN - ALIMENTATION GENERALE, SUPERETTE avec logement
Ref. 434467B-IDG
VAULX-EN-VELIN (69120)
93 000 €
620 €/m²
150 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Idriss Gass vous propose une opportunité rare sur le marché la cession d'un fonds de commerce de cette supérette implantée au coeur d'un secteur urbain à forte densité résidentielle, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle de proximité et d'un environnement commerçant structurant.Le commerce développe une surface d'environ 150 m², offrant un linéaire confortable, une excellente visibilité commerciale et une exploitation immédiate sans travaux lourds.L'agencement actuel permet une organisation fluide des rayons et une optimisation du parcours client, parfaitement adaptée aux attentes d'une clientèle locale fidèlisée.L'affaire comprend également deux appartements indépendants de 60 m² chacun, représentant un avantage économique stratégique .Le bail commercial est un 3/6/9 , avec un loyer exceptionnellement bas de 950 euros charges comprises, incluant le commerce et les logements.Ce niveau de charge extrêmement maîtrisé constitue un levier majeur de rentabilité, rare pour une surface et un ensemble immobilier de cette nature.L'activité présente un fort potentiel de développement.La configuration du local permet notamment la création d'un espace boucherie, activité très recherchée sur le secteur.Une chambre froide est déjà existante, limitant considérablement les investissements à prévoir et facilitant une montée en gamme immédiate de l'offre alimentaire.Cette affaire s'adresse aussi bien à :* un professionnel de l'alimentaire souhaitant s'installer ou se développer,* un exploitant cherchant une supérette à fort potentiel d'optimisation,* ou un porteur de projet souhaitant combiner commerce et logements avec des charges réduites.Prix de cession : 93 000 euros frais d'agence charge vendeur.Dossier sérieux, emplacement pertinent, charges très faibles, possibilités d'évolution réelles.Produit rare sur le marché, à saisir rapidement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 434467 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.informations complémentaires et dossier complet sur demande. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .
Ce bien vous est présenté par
Idriss GASS
LYONLes biens à proximité
Local commercial
Ref. 412411B-PROC
VILLEURBANNE (69100)165 000 €
604 €/m²
EMPLACEMENT PREMIUM- Patricia ROCHAT vous propose à la vente, ce Fonds de commerce de détail d'une surface totale de 280 m² .Ce local bénéficie de grandes vitrines donnant sur un axe principal de Villeurbanne, à proximité immédiate du tramway et bus.Idéal pour une activité de commerciale , vente de meubles et décoration, bazar, retail, vêtements, ou profession libérale (sauf alimentaires et automobile)Bail 3/6/9 avec un loyer de 1.980 euros mensuel, 2 salariés.(Possibilité de racheter le stock en sus)Prix de vente: 165 000 euros, honoraires à charge vendeur.Mandat ref : 412411Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.comSpécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
273 m²
Local commercial
Ref. 415957B-TCL
VILLEURBANNE (69100)78 000 €
2 228 €/m²
A VENDRE - Fonds de commerce de restauration rapide, Villeurbanne 69100.Situé en plein coeur de Villeurbanne, Thierry COLL vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de restauration rapide d'environ 35 m² offrant une belle opportunité et clé en main.Le local est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à l'exploitation immédiate : hotte, friteuse, plancha, tables de travail, frigos, vitrines, etc.Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, idéal pour une activité de vente à emporter, snacking, sandwicherie, ou petite restauration.Surface : 35 m²Loyer attractif.Matériel complet inclus.Clientèle de quartier fidélisée + flux de passage régulierSuperficie : 35 m²Loyer mensuel : 1 100 euros hors-taxeType de bail : 3/6/9Mandat : 415957Prix de cession : 78 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
35 m²
Local commercial
Ref. 425572B-TCL
VILLEURBANNE (69100)160 000 €
1 333 €/m²
A saisir, superbe restaurant de 120 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne.Le local bénéficie d'une très belle vitrine de près de 9 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe passant.Entièrement rénové ce restaurant ne nécessite aucun travaux.La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, prêt à l'emploi.L'établissement dispose également :- d'une clientèle fidélisée.- d'une agréable terrasse intérieure (sans patente) ,- d'un garage privatif pour une voiture,- d'une licence IV, offrant de belles perspectives d'exploitation,et d'un loyer attractif de 1666 euros HT.Aucun employé à reprendre.Une très belle opportunité clé en main pour restaurateur ou investisseur souhaitant démarrer immédiatement une activité.Prix 160.000 euros honoraires charge vendeur.N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.Chiffre d'affaires annuel 160.000 euros.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.Mandat : 425572.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
120 m²
Local commercial
Ref. 434958B-TCL
VILLEURBANNE (69100)199 000 €
2 842 €/m²
Villeurbanne (69100) Je vous propose à vendre un fonds de commerce de restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans. Surface : environ 70 m² de plain-pied. Loyer très attractif : seulement 1 000 euros (HT) charges comprises Vitrine spacieuse : 8 à 9 mètres linéaires Capacité : 20 à 25 places assises en salle Conformité : WC aux normes PMR État du local : entièrement rénové.Chiffre d'affaires annuel : 450 000 eurosTrès bonne rentabilité, clientèle fidèle et excellente notoriété locale.Une opportunité rare avec un faible loyer, un fort potentiel commercial et une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement.(Vidéos et photos complémentaires sur demande)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Superficie : 70 m²Loyer mensuel : 1 000 euros hors-taxeType de bail : 3/6/9Mandat : 434958Prix de cession : 199 000 euros, Honoraires Agence charge vendeur.Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²