belle maison de plain pied avec 3 chambres cellier et garage

Maison

Ref. 427745JMR

 BILLY (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose cette belle maison à Billy 41130
Prix de vente: 168000euros HAI
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Très belle maison construite dans les année 90, implantée sur une parcelle de 3000m² au calme et à "deux pas" du centre bourg.
Ce bel ensemble immobilier de 200m² qui se compose de la façon suivante:
Une maison de 165m² dont 110m² son habitable:
- Au rez-de-chaussée, se trouve une belle pièce de vie de 48m² avec une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc, 2 chambres de 9m² et 10m², une salle de jeux de 13m², une lingerie/buanderie de 10m² et une véranda de 15m².
- A l'étage: Palier/chambre et 45 m² de combles aménageables
Un double garage de 32m²:
- garage préfabriqué permettant de stocker les véhicules à l'abris grâce à ses deux portes.
Les + de cette maison:
Classe énergétique:D, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, insert bois, cuisine ouverte et aménagée, véranda, terrasse, terrain de 3000m² clos, parc arboré, bus, école, boulangerie, coiffeur, etc...
Localisation: 41130 BILLY
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 377885JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Référence annonce : 427745JMR
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024
Le prix indiqué (168000 euros) comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 8000euros (5%). prix net vendeur: 160000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390euros et 3290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022et 2023 (abonnements compris) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425403JMR

 GY-EN-SOLOGNE (41230)

Jean-Michel RICHARD vous propose en SOLOGNE, un territoire de chasse de 42hectares avec habitation.
Prix de vente 466000 euros
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Propriété de chasse de 42 hectares en SOLOGNE à 10min. de ROMORANTIN.
Dans un secteur prisé des amoureux de la nature et de la chasse, très belle propriété à « taille humaine » comprenant, plusieurs bâtiments implantés en « carré », un étang, une pièce d'eau, et 40 hectares de territoire de chasse répartie entre plaine, bois et taillis.
Concernant les bâtiments qui sont en cours de restauration, vous disposerez d'une habitation de 60m² habitable, d'une grange de 109m² pouvant servir de futur rendez-vous de chasse, d'une seconde grange de 102m² qui jadis servait de rendez-vous de chasse, une grange de 108m² servant de stockage ainsi que d'un hangar de 135m².
Le territoire lui est idéalement situé et très bien aménagé, et sa gestion cynégétique est remarquable. Le choix raisonné des prélèvements en nombre et en qualité fait de ce territoire un lieu où vous ne perdrez pas votre temps. Le biotope est remarquable avec des parties boisés (chênes, bouleau, sapin), des parties en genêts, des épines/ronces, taillis et étang.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. DPE :G et GES :C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classeG
Mandat réf : 425403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires d'agence charge vendeur

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439765AURM

 LASSAY-SUR-CROISNE (41230)

*** 277 200 euros ***

Dans un quartier calme et proche de la nature, ce pavillon offre tout le confort nécessaire pour une famille.

Le bien se compose de la façon suivante:
- Un grand salon séjour, ouvert sur sa cuisine idéal pour profiter de chaque moments en famille.
- Une arrière cuisine.
- De 3 chambres spacieuses.
- Une salle de bain avec douche et baignoire.
- Un toilette.
- Un bureau avec de nombreux rangements.
- Une grande chambre à l'étage
- Et d'un grand grenier (possibilité multiple chambre, salle de bain...)
Le tout se trouve sur un terrain clos d'environ 2000 m2 proche du bourg de ce petit village mais également de Romorantin. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, tout à l'égout, fibre...

L'avis du professionnel
" Ce grand pavillon est parfait pour une famille, dans un lotissement calme, cette maison décorée avec goût et sans travaux sera vous séduire, il ne vous reste qu'à poser vos valises"
DPE: B
GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2120 euros par an.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 5% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 264 000 euros et 13 200 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439765AURM- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441686EUF

 LASSAY-SUR-CROISNE (41230)

41230 - Lassay sur Croisne - Maison 165m² - 5 chambres - Dépendances - Terrain 4180m².
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Proche de Romorantin et au calme, découvrez cette maison d'habitation d'environ 165 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour chaleureux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains.
Avec un accès indépendant, un second salon ainsi qu'une seconde cuisine, permettant d'envisager facilement un espace autonome.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou tout simplement pour accueillir une grande famille.

A l'extérieur, vous profiterez de dépendances, d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 180 m².

A découvrir !
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Budget : 173 250 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

165 000 euros + 5% d'honoraires (8250 euros)
DPE d GES b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr