Maison en pierre, Villefranche De Lonchat,118m², 5 pièces, 3 chambres terrasse

Maison

Ref. 434299AFIQ

 MONTPEYROUX (24610)

venez découvrir cette très belle maison en pierre ,entièrement rénovée dans un joli petit village de Dordogne.
Elle offre de beaux espaces, mélangeant le moderne et le charme de l'ancien sur 169 M2 environ .
On trouve une entrée avec son chauffage de masse , donnant sur un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud .
Une belle cuisine tout équipée , un bureau / ou chambre d'enfant , une salle d'eau , un WC et une buanderie , et un garage.
A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains ,un WC .
Sur une parcelle de 332M2 environ, très facile a entretenir avec deux places de parking privées .
l'assainissement est neuf .
Un bien élégant et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances .
A voir absolument .
prix 220000 euros dont 6,28 % d'honoraire soit 13000 euros charges acquéreur.
Prix hors honoraires 207000 euros

DPE?C( 174 ----5) GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1380. et ..1900. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de André FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435012CAS

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT - Maison de ville en pierre de 85 m² située au coeur du village, comprenant au RDC :
- Salon/salle à manger, cuisine, cellier, wc
A l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wc
Volets roulants électriques et fenêtres doubles vitrage VC
Assainissement Tout à l'égout
1 garage de 43m² - chape en béton, murs en moellons - portail automatisé
A Villefranche : Commerces de proximité, pharmacie, médecins, Ecoles
A 10mn de Montpon-Ménestérol et de tous ses commerces et services (Gare SNCF - Autoroute A89)
BUDGET : 127000 euros incluant 7 200 euros de frais d'agence à charge acquéreur soit 120000 euros net vendeur
Mandat réf : 435012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Massé, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D 216 GES 7 pour une consommation indexées au 01.01.2021 prévue située entre 1240 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 411004SEDE

 SAINT-MARTIN-DE-GURSON (24610)

Un véritable havre de paix, loin du tumulte quotidien. D'un lieu où le temps semble suspendre son vol, propice à la détente et aux retrouvailles ?

Découvrez cette charmante maison de campagne de 143 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 1600 m², entièrement rénovée avec un goût exquis. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les matériaux de qualité choisis avec soin, notamment les murs à la chaux, confèrent à cette demeure un cachet unique. Laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, ornée de magnifiques poutres apparentes patinées qui diffusent une douce lumière. La cuisine équipée semi-ouverte est une invitation à la convivialité, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, deux superbes chambres vous attendent. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres chaleureuses, une salle de bain et des sanitaires vous offrent un espace intime et confortable. Et pour les amateurs de belles histoires, une surprise concernant le dallage en pierre du rez de chaussée et sa provenance prestigieuse vous sera révélée lors de la visite !

Imaginez-vous déjà profiter du calme absolu de votre jardin, vous prélassant sur la terrasse avec une vue imprenable sur le vallon... Un cadre tout simplement reposant, où la nature vous offre un spectacle permanent. Cette maison est le refuge idéal pour vous ressourcer, passer des moments inoubliables avec vos proches, et retrouver la tranquillité dont vous avez tant besoin.

N'attendez plus pour venir visiter ce lieu enchanteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous transporter par l'atmosphère unique de cette maison d'exception. Une vie de sérénité vous attend !

Prix TTC 348 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024.
Classe ENERGIE C.
Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1600 euros
(abonnements compris, au 1er janvier 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 411 004 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 432846SEDE

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Prix attractif : secteur prisé (proche Saint-Émilion et Libourne)

Vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes.

Les atouts majeurs :
Charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis.

Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance).

Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau.

Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies.

Un projet clé en main :
Le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Emplacement stratégique :
Vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif).

Accessibilité : 15 min de Castillon-la-Bataille, 20 min de Saint-Émilion, 25 min de Libourne et seulement 1h de Bordeaux.

Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. A visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Prix TTC 240 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .