MAISON DE MAÎTRE - LA CIOTAT
Ref. 435950KANT
LA CIOTAT (13600)
1 840 000 €
7 360 €/m²
250 m²
9 pièces
6 chambres
Séjour de 50m²
Terrain de 5000m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITE : Maison de Maître d'exception . Années 1820 . Propriété de PrestigeNichée au coeur d'un quartier recherché de la Ciotat, cette remarquable maison de maître datant des années 1820 incarne l'élégance intemporelle et le raffinement des demeures de caractère.La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant nature, mobilité douce et proximité du littoral.La mer Méditerranée est accessible en environ 20 minutes à vélo, tout comme le centre et le port de La Ciotat, offrant un accès rapide aux plages, aux calanques et aux îles environnantes.La célèbre Voie Douce, piste cyclable sécurisée et paysagée, longe directement la propriété, permettant des déplacements fluides et agréables vers la mer, le port et les espaces naturels alentours.Développant 250 m² habitables, et 350 m² au total incluant caves et annexes, la propriété s'organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux sublimés par de très belles hauteurs sous plafond.Les espaces de réception sont particulièrement remarquables :Un séjour de 50 m², baigné de lumièreUne salle à manger d'environ 50 m², idéale pour recevoirUne grande cuisine indépendante, entièrement équipée, aux prestations soignées et haut de gammeLa maison dispose de six chambres, de deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC, assurant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou une résidence de réception.Le charme d'origine a été soigneusement préservé :carreaux de ciment, tommettes anciennes, moulures au plafond, matériaux nobles et authenticité omniprésente confèrent à cette demeure une âme rare.A l'extérieur, le terrain plat de 5 000 m², magnifiquement arboré d'arbres centenaires, offre un cadre naturel exceptionnel. Une élégante piscine de 11x5 m vient parfaire cet environnement privilégié, propice à la détente et à la convivialité.Un garage de 50 m², des caves et annexes complètent ce bien rare. Une propriété unique, idéale pour les amateurs de demeures historiques, alliant prestige, volumes et art de vivre.DPE / C = 157 et GES /C= 5Prix : 1 840 000 euros FAI.Exclusive 19th-Century Master Estate . Rare Heritage PropertyLA CIOTATThis exceptional master estate dating from the 1820s represents a rare opportunity on the luxury real estate market.Perfectly positioned, the property enjoys a highly desirable lifestyle location:the Mediterranean Sea is reachable in just 15 minutes by bicycle, as is the charming coastal town of La Ciotat.A dedicated cycling path ( 'voie douce') runs immediately alongside the property, offering safe, direct and effortless access to the coastline and surrounding villages. This gentle mobility route is ideal for daily use, leisure rides or seaside access, combining comfort, sustainability and quality of life.This distinguished residence offers 250 sqm of refined living space, with a total built area of approximately 350 sqm, including cellars and annexes, as well as a 50 sqm garage. Distributed over three elegant levels, the property boasts remarkable volumes and outstanding ceiling heights.The reception areas are designed for refined entertaining:A 50 sqm living room, filled with natural lightA 50 sqm formal dining room, ideal for hostingA large, fully equipped independent kitchen, featuring high-end finishes and timeless designThe sleeping quarters include six bedrooms, complemented by two shower rooms, one bathroom, and four WCs, ensuring comfort, privacy and flexibility.The residence has retained all the authentic architectural elements of its era: original cement tiles, terracotta floors, ornate ceiling mouldings and noble proportions, offering a rare combination of historic character and contemporary comfort.The estate is set on a flat, landscaped plot of 5,000 sqm, enhanced by magnificent century-old trees. A refined 11X5-metre swimming pool completes this exceptional outdoor setting, providing privacy, serenity and an exclusive lifestyle.Cellars and annexes further enhance the value of this remarkable property. A rare and prestigious offering on the luxury real estate market . Ideal as a primary residence, secondary home or heritage investment, in an environment combining history, elegance and exclusivity.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 dLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nathalie KANTERS
TOULONLes biens à proximité
Maison
Ref. 443030LINP
LA CIOTAT (13600)553 000 €
6 213 €/m²
Sur les hauteurs de La Ciotat, à l'abri de l'effervescence urbaine et au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché,Venez découvrez une maison récente de 4 pièces de 90 m² habitables, avec terrasse et jardinCette maison mitoyenne se compose comme telle: un grand séjour avec cuisine ouverte de 40 m2, lumineux , sud directement ouvert sur une terrasse prolongée d'un jardin d'environ 88 m²,A l'étage, trois chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un espace bureau.Les volumes sont bien agencés, fonctionnels et lunineuxdans un environnement paysager , entre restanques végétalisées, oliviers et vues dégagées sur les paysages environnants,Rare sur le secteurA proximité immédiate : commerces, services, axes routiers et accès rapide au littoral.Prix : 553000 eurosCharge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au 0641252426 ou, par courriel à li.pons@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443030 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.Charges annuelles : 1400 euros.
89 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 428588LND
LA CIOTAT (13600)513 000 €
7 125 €/m²
T3 lumineux de 72 m² avec terrasse de 32 m² en Dernier étage - Résidence intimiste et de standing à La CiotatDécouvrez ce T3 de 72 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence moderne , calme et sécurisée, composée de seulement 17 logements avec ascenseur.Idéalement situé à La Ciotat, à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.Vous serez séduit dès l'entrée par la luminosité exceptionnelle qu'offre cet appartement grâce à sa terrasse de 32 m² faisant le tour complet du logementun véritable espace de vie extérieur où il fait bon se détendre ou recevoir ses proches.L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré :Une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse,Une cuisine moderne,Deux belles chambres,Une salle d'eau fonctionnelle et WC séparés.La résidence, entourée d'un terrain arboré, offre un environnement intimiste et verdoyant, à proximité immédiate de tous les commerces et services.Vous profiterez de tous les avantages du neuf :Dernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement à La Ciotat.Charges courantes « prévisionnelles » de 1700 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.513 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 428588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 1700 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 440388LND
LA CIOTAT (13600)1 340 000 €
8 220 €/m²
Villa sur le toit - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.Découvrez cette villa sur le toit de plain-pied, dominant une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez de belles terrasses avec une vue imprenable sur la mer et sur un parc arboré unique.Caractéristiques du bien :Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-solDernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleA proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Charges courantes « prévisionnelles » de 11 736 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.1 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440388- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 11736 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
163 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 440400LND
LA CIOTAT (13600)582 000 €
8 434 €/m²
T3 de 69,50 m2 doté d'une belle terrasse de 20m2 - un bien d'exception en plein coeur d'un domaine de 3 ha à La Ciotat.Au sein d'une petite résidence haut de gamme et sécurisée. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste.Caractéristiques du bien :Terrain de 3 ha : un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers, des agrumes et des oliviers.Espace extérieur : une grande piscine, un terrain de pétanque et même un practice de tennis.Intimité garantie : aucun vis-à-vis et un cadre calme et résidentiel.Prestations haut de gamme :Climatisation réversible, Carrelage grand format, Volets roulants électriques, Domotique, Ascenseur, Place de parking en sous-solDernières normes énergétiques (RE2020)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement)Isolation phonique et thermique optimaleA proximité des commodités, cet environnement exceptionnel allie confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Charges courantes « prévisionnelles » de 4968 euros.Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.582 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 440400- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.Charges annuelles : 11736 euros. Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
69 m²
3 p
2 ch