APPARTEMENT T2/3- SIX FOURS - LA COUDOULIERE

Maison

Ref. 451614JAP

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

A La Seyne-sur-Mer, dans le très recherché quartier de Mar Vivo, découvrez cette charmante maison moderne de plain-pied de 62m2 , idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Sud-Est, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.

Vous profiterez d'un bel extérieur avec jardin d'environ 50m2 et terrasse intimiste d'environ 12m2, à l'abri des regards, parfaits pour vos moments de détente.

La maison propose aujourd'hui une configuration modulable selon vos besoins : possibilité d'aménager une deuxième chambre ou de créer un espace indépendant avec entrée séparée, idéal pour un adolescent ou un projet locatif .

Le bien ne dispose pas de place de parking privative, mais des stationnements sont disponible à proximité.

Bien proposé à 339 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jade PAGEL, au 0627253879 ou, par courriel à j.pagel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 984 045 815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jade PAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 984 045 815 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 453121MGAG

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

A seulement quelques pas du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 67,43 m², exposé plein sud, situé au 1er étage d'une résidence agréable.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et confortable. Vous serez séduits par son double séjour d'environ 31 m², avec possibilité de créer facilement une seconde chambre, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, vous trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée.
L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien est vendu avec une place de parking privative.
Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 287.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :B- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 453121. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 68 lots.

Charges annuelles : 896 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Appartement

Ref. 440245KGAR

 SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140)

QUARTIER DU FORT - PROCHE DE LA COLLEGIALE
Profitez des frais de notaire réduits !
Dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, à proximité des axes autoroutiers, transports, commerces et à 15 minutes à pied du centre ville de Six fours les plages .
Au 1er et dernier étage avec ascenseur, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type 3, d'une superficie carrez de 62 M² comprenant un hall d'entrée, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés et une pièce de vie Séjour - cuisine ouverte à aménager.
Cette pièce extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition Est - Sud - Ouest d'une superficie de
29 M² ouvre sur une terrasse d'une superficie de 7,30 M².
Directement accessible par ascenseur, un box en sous-sol fermé ( avec une alimentation eau et courant depuis le logement), vient compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

A noter :
- normes PMR et RT 2012
- climatisation dans le pièce de vie et dans chaque chambre
- frais de notaire réduits

PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots
Charges annuelles : environ 1100 euros soit 90 euros par mois.
DPE A ( 58 ) ; GES A (1)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX DE VENTE : 385000 euros honoraires à charge vendeur.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1080 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451425LND

 LA SEYNE-SUR-MER (83500)

Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie où tout est à portée de main ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée d'environ 110 m², prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir.
Un intérieur moderne et chaleureux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, aux volumes harmonieux, idéale pour des moments conviviaux. Les finitions soignées et les prestations actuelles vous permettent de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
Un espace nuit adapté à vos besoins :
Cette maison comprend deux chambres confortables et une belle mezzanine, offrant de multiples possibilités : bureau, coin détente ou chambre d'appoint pour les enfants.
Confort au quotidien :
Pour un bien-être optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année, volets électriques avec commande centralisée, menuiseries double vitrage offrant une isolation phonique renforcée.
Extérieur très agréable et pratique
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse intime, entourée de végétation, propice à la détente sans vis-à-vis. Idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation. Un cabanon en fond de jardin pouvant servir d'atelier, un vestibule fonctionnel à l'entrée et un garage pour scooter ajoutent des atouts pratiques à votre quotidien.
Un emplacement recherché
Située à La Seyne-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous aurez tout à proximité : arrêts de bus, écoles accessibles à pied, commerces de quartier, et même un port avec navette maritime pour rejoindre Toulon rapidement.Un cadre de vie privilégié
Les plages de Fabrégas et des Sablettes, entourées de pinèdes et de paysages méditerranéens, sont à quelques minutes, offrant un cadre idéal pour vos week-ends en famille.
Cette maison séduira aussi bien les jeunes couples avec enfants que les retraités en quête de commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer et profiter d'un quotidien pratique et agréable.N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien d'exception !

444 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : c.guimond@proprietes-privees.com; 0613303875.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 451425- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GUIMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 511 466 302 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr