Maison 4 pièce(s) 61 m2

Appartement

Ref. 439492CTD

 MEZE (34140)

Hérault 34 140 Mèze Bel appartement lumineux calme s/s travaux .Centre ville tous commerces 10mn des plages et 5 mn du port.
Situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété calme une luminosité tout au long de la journée. , cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie
refait à neuf avec goût , il dispose de 2 chambres avec dressing . La pièce de vie accueillante, s'ouvre sur une grande cuisine exposée plein sud, . Peintures récentes.
La cuisine a été rénovée récemment et équipée.
Situé à proximité des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et des plages, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Pas de travaux toiture refaite .
Clim.bi- plit réversible
Bien soumis au statut juridique de la copropriété bénévole. Nombre de lots : 6. Aucune procédure en cours.
copro: 200 euros an.
Prix de vente net vendeur : 192000 euros
30 min de Béziers, Sète, et 30mn de Montpellier.
Taxe foncière 1131E
référence mandat: 439492CTD
DPE :C 146 GES : A 4 Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 est compris entre 780 et 1130 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400
ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 453410CFU

 LOUPIAN (34140)

Prix : 185 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 30 m² + 8m2 de mezzanine + 10m2 de véranda vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.
Prête à vivre, avec climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets en aluminium sans entretien.

Extérieur
- Jardin en angle
- Sans vis à vis
- Parking privatif à proximité dans la résidence sécurisé

Intérieur
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Petite chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC
- Cellier pour plus de rangement

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 100 euros incluant l'eau froide (compteur individuel)
- Pas de procédure en cours

DPE : en cours / GES : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 453410 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 454116CFU

 LOUPIAN (34140)

Prix de vente : 389 000 euros Honoraires à charge vendeur

Une belle opportunité à Loupian pour une maison récente, économe et prête à vivre.

A Loupian, dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, offrant confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal :
- à seulement 5 minutes de Mèze et de l'étang de Thau, (accès facile à la piste cyclable)
- environ 20 minutes de Sète,
- avec un accès rapide vers Montpellier et Béziers via l'A9.

Une maison récente, lumineuse et facile à vivre

Implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 440 m², cette maison 4 faces offre une belle intimité et un cadre de vie agréable.

D'une surface d'environ 110 m² habitables, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à un couple souhaitant du confort de plain-pied ou à des personnes recherchant une maison sans travaux.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les rangements :
un hall avec placard technique ainsi qu'un grand rangement à trois portes coulissantes.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un bel espace séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine Cuisinella entièrement équipée.

La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière tout au long de l'année.

Un cellier/buanderie avec fenêtre vient compléter cet espace, avec chauffe-eau thermodynamique de 300 L et rangements supplémentaires.

Un espace nuit confortable se compose de :
- deux chambres avec placards,
- une chambre avec dressing aménagé,
- une salle de bain avec baignoire balnéo,
- une salle d'eau avec douche et lavabo,
- un WC indépendant avec lave-mains.

Le tout offre un confort appréciable au quotidien, avec une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos.

Des prestations rassurantes et économiques

Cette maison récente bénéficie de prestations techniques recherchées :
- DPE A / GES A,
- climatisation réversible dans le séjour et une chambre,
- volets roulants électriques,
- chauffe-eau thermodynamique 300 L,
- construction récente et bien entretenue.

Le terrain permet d'imaginer différents aménagements extérieurs : espace détente, coin repas, jardin paysager ou potager selon vos envies.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans le Bassin de Thau, entre calme, confort et proximité des grands axes.

TAXE FONCIÈRE : 1857 euros en 2025

DPE : A 51 / GES : A 2
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 abonnement inclus)

INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
c.fuentes@proprietes-privees.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 449084 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 437013LCA

 MEZE (34140)

OCCITANIE, HERAULT 20 minutes de Mèze et de son magnifique Etang de Thau et 15 minutes de GIGNAC, Linda Callegher vous propose de Découvrir à VENDEMIAN Une Villa Polyvalente AU CALME

Venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de Vendémian 30 KM de Montpellier 34000. Elle est desservie par les autoroutes A75 (sortie 57 Clermont-l'Hérault) et A750 (sortie 59 Gignac). Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.

Caractéristiques de cette Villa 96m2 habitables avec GRAND GARAGE de 90m2, piscinable, 2 chambres possibilités de 3 chambres, cheminée, pas de vis à vis

Deux Logements Possibles : La villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant
-
Grande Villa avec Atelier: Idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels.

Espace pour Deux Familles : Peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux.
DPE: D et GES: B
La consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an.

Avantages de Vendémian
Vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité.

Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à Vendémian saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 290 000 euros
Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 437013LRCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .