Bastide en pierre: Le Cannet Des Maures 7 pièce(s) 190 m2, terrain, piscine, Pool House,F2 indépendant

Maison

Ref. 449457LAFA

 LE LUC (83340)

Maison en exclusivité au Luc, au coeur d'un quartier calme et recherché, dans un lotissement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison jumelée par le garage offrant un beau potentiel.

D'une configuration 3 à 4 pièces de 74m2, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux avec un séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour une vie quotidienne conviviale. La maison dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre après quelques travaux d'aménagement.

Une véranda de 17 m² vient compléter l'espace de vie et offre un véritable atout pour profiter de la maison en toute saison. Un garage de 17 m² est également présent avec des combles. 

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 399 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Jumelée par le garage, la maison préserve une bonne indépendance. Des travaux d'amélioration sont à envisager, permettant de révéler tout le potentiel du bien.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation vide signé en janvier 2019, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers. Le bail court jusqu'au 1er janvier 2028.

Ce bien constitue une excellente opportunité, tant pour un investissement locatif sécurisé que pour un projet futur.

A découvrir rapidement.

Pour les Visites : Laetitia 06 99 50 61 93

Prix : 278 000 FAI. Honoraires Charge acquéreur inclus ( 4,91% soit 13000 euros) , soit 265 000 euros hors honoraires

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia FARDIN, au 0699506193 ou, par courriel à l.fardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia FARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434780912 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laetitia FARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441527ANSD

 LE LUC (83340)

Situé dans une Résidence sécurisée avec piscine construite en 2007 et proche des commodités à pieds, vous découvrirez cet appartement de 2 pièces vous offrant une superficie de 59m2. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salle à manger et donnant accès à une terrasse de 4m2 vous permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude, une chambre avec placard de 12m2 et une salle d''eau avec une grande douche à l'italienne et WC indépendant.
Une cave complètent ce bien.
A l'extérieur, vous profitez de la jouissance d'une piscine toujours appréciable en été.
Les plus : Climatisation réversible, grands rangements dans l'appartement, cave pour le stockage supplémentaire, espace extérieur et commodités à proximité.
Parking public juste en face de la résidence.
Charges de copropriété : 135 euros/mois.
Nul doute que ce bien saura vous séduire !
Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking PRM au prix de 15000 euros.
Prix de vente : 127000 euros dont 9407 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 117593 euros euros hors honoraires.

DPE: B - GES: A -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-sophie de LAUW, au 0607978205 ou, par courriel à as.delauw@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-sophie de LAUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 788978401 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 138 lots.

Charges annuelles : 1650 euros.
Anne-sophie de LAUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 788978401 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436231ANSA

 LE LUC (83340)

Maison de Plain-pied de 90m² au calme sur un beau jardin d'environ 1400m².
Séjour avec insert pour vos soirées d'hiver, climatisation reversible pour l'été.
Séjour de 30m² donnant sur la terrasse , cuisne moderne et équipée.
belles chambres, salle de douche.
Dependanses : garage, buanderie, atelier le tout encore 90m².
Piscine hors-sol mais terrain piscinable
Très belle maison qui mérite votre visite.
DPE : C : 170
GES : A : 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 et 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444178ANSA

 LE LUC (83340)

Maison de ville en très bon état située dans un impasse au calme !
Elle dispose d'une belle cuisine et séjour, à l'étage mezzannine(bureau), salle de douchet et ensuite au 2ème étage 2 chambres.
Climatisation
Cave
Pas de garage

DPE : D --198
GES : B -- 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 710 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andres SALAZAR, au 06/30 / 71/ 0606 ou, par courriel à an.salazar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andres SALAZAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au
RSAC DRAGUIGNAN 505196527 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 132 000 euros Honoraires charge vendeur

Andres SALAZAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 505196527 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr