Studio + parking - Val d'Europe -Serris - 30m2

Maison

Ref. 436262PES

 MONTEVRAIN (77144)

Montévrain 77144 - En exclusivité : Maison de 118 m², 4 chambres dans un quartier calme et recherché.
Maison exposé Est-Ouest, au calme.
Vous trouverez au Rez de chaussée : une entrée, un salon-séjour avec cheminée équipé de son insert, cuisine , WC, buanderie et garage.
A l'étage : un pallier, 4 chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et WC.

Terrain de 360 m² environ avec grande terrasse de 30M², atelier, abri de jardin et auvent complètent le bien.

Les plus de la maison :
Quartier recherché
Proche des commodités
Proximité des écoles
Terrain exposé Ouest
Vous bénéficiez d'un garages attenant à la maison, le tout sur un terrain clos et arboré.

Prix de vente 460 000 euros honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : D 246 kwh/m²/an
GES : B 9 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe PESENTI, au 0648645526 ou, par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe PESENTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 433867DBM

 MONTEVRAIN (77144)

Situé dans une résidence de 2008 de qualité, cet appartement 3 pièces de 60 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché à Montévrain, tout en restant proche de toutes les commodités.

Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, supermarchés, restaurants, services, ainsi que de grandes zones commerciales à quelques minutes.
Les écoles maternelles et élémentaires, collège, crèches et les transports en commun (arrêt de bus à 10 minutes à pied, RER A Val d'Europe accessible rapidement) facilitent le quotidien.

Disneyland Paris, Disney Village et La Vallée Village sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tout en profitant d'un secteur paisible.
L'appartement, en excellent état, propose un agencement fonctionnel avec potentiel d'ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.
Il comprend :
Un séjour lumineux avec balcon,
Une cuisine séparée avec électroménager récent.
Deux chambres,
Une salle d'eau récente (moins d'un an),
WC séparés.
Chauffe-eau récent, un véritable atout pour une installation pérenne, économe et sans frais supplémentaires à anticiper.
Un parking en sous-sol et cave complètent ce bien.

Prix : 275 000 euros honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur (soit 265 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 680 euros.
Nombre de lots: 52 dont 36 lots d'habitation.
DPE C et GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 967 lots - dont 300 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2172 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431821OVE

 SERRIS (77700)

SERRIS- 77700 - VAL D'EUROPE - Cours de la Garonne
Studio meublé et équipé 29 m² environ - 2ème étage côté jardin - Parking en sous-sol

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Serris, ce studio lumineux de 29 m² se trouve au 2ème étage côté jardin, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du Val d'Europe, des commerces, transports et Disneyland.

Il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un véritable prêt-à-vivre ou prêt-à-louer.

Le bien dispose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine moderne séparée par un claustra et d'une salle de bains fonctionnelle.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien, rare sur le secteur.

Actuellement loué 893 euros/mois CC, le logement sera libre à la vente, idéal pour un investisseur ou un premier achat.

Emplacement privilégié - Bien clé en main - Forte demande locative.

Prix: 205 000 euros (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE D // GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 271 lots - dont 86 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr