Maison rurale avec terrain et dépendance

Maison

Ref. 421204ASO

 POINVILLE (28310)

28310. POINVILLE. Maison en pierres dans un village agréable de 3 pièces avec 2 chambres, dépendance avec garage et atelier, cour et jardin devant et derrière. Prix : 116000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rurale comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, 1 chambre, couloir, salle d'eau et wc séparé. Au premier étage : 1 grande chambre, une pièce à finir d'aménager (chambre). Véranda, jardin clos devant, cour entre les bâtiments et jardin clos derrière.
Environnement calme, proche A10 et D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire collège.
Consommation énergétique : G 654 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3110 euros et 4280 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté di 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 421204- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434641AYS

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison de 3 pièces, 2 chambres et jardinet. Prix : 129 900euros honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent une maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, cellier, séjour-salon, salle d'eau et wc. Au premier étage : palier, 2 chambres. Jardinet, cour commune. Tout à l'égout.
Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, proches A10 et D2020.
Consommation énergétique : D 241kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 euros et 1210 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432352ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE. Maison de 5 pièces avec 3 chambres, jardin clos de murs. Prix : 239900 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une charmante maison en pierres rénovée avec goût cpt au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée insert, cellier, wc avec lave mains, cuisine aménagée indépendante avec coin wc communiquant avec 1 chambre de l'étage. Au premier étage : mezzanine avec espace bureau desservant 2 chambres avec placard-dressing, grande salle de bains avec douche, wc, 1 suite parentale avec placard et salle d'eau. Belle cave en pierres, agréable jardin avec terrasse et dépendances (chaufferie, atelier), abri de jardin. Beaux volumes ! Pompe à chaleur air/eau, proche des Commerces, écoles. Proche des axes A10, D2020 et gare SNCF. Fibre internet présente.
**Visite virtuelle sur demande **
Consommation énergétique : C 170 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1960 euros et 2700 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428173 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 435055ASO

 TOURY (28310)

28310. Proche Toury. Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette superbe maison en pierre, issue de la rénovation complète d'une ancienne grange, saura vous séduire par son caractère, ses prestations soignées et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace séjour-salon, baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale comprenant chambre et salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, configuration particulièrement attirante et peu commune :
3 suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de son WC privatifs, une chambre indépendante,
Un grand palier pouvant accueillir un espace lecture, bibliothèque ou coin détente.
Depuis ce palier, un escalier mène à un grenier en cours d'aménagement, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de jeux, une chambre ou un espace selon vos besoins.
Des extérieurs pensés pour le confort et la tranquillité
A l'extérieur, un premier portail donne accès à une spacieuse cour, permettant de stationner plusieurs véhicules. En fond de cour, vous disposerez d'un grand hangar / grange d'environ 50 m², idéal pour le garage, le stockage, un atelier ou tout autre projet.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse carrelée et abritée, équipée d'un barbecue, ainsi que d'un jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Un espace chaufferie-buanderie complète l'ensemble, accueillant la chaudière et les équipements de lavage.
Située dans un village calme et agréable, à proximité immédiate de Toury, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès rapide à la D2020, à l'autoroute A10 et à la Nationale 154,
Écoles à proximité avec ramassage scolaire sur place,
Cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant connecté aux axes principaux.
Un bien rare sur le marché, rénové avec goût et soin, offrant de nombreuses suites, des extérieurs qualitatifs et un fort potentiel.
Une maison idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique.
Consommation énergétique : E 219 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4790 euros et 6530 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 435055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.