Maison 5 pièce(s) 85 m2 St Germain du Corbéis

Maison

Ref. 428227ARBE

 DAMIGNY (61250)

A Damigny , Grande maison familiale sans vis-à-vis, 242 m² de confort et de lumière

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de convivialité et d'intimité.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 249 m² sans aucun vis-à-vis, elle déploie 242 m² habitables aux volumes généreux et à la circulation fluide.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
La cuisine aménagée et fonctionnelle répond aux besoins du quotidien, tandis que les quatre chambres et les deux salles de douches assurent confort et intimité à chaque membre de la famille.

Le sous-sol total constitue un atout rare : il accueille un grand espace de réception ou de loisirs, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.
Une buanderie et des espaces de rangement complètent ce niveau particulièrement pratique.

Les plus :

Aspirateur centralisé, fini la corvée de porter l'appareil.

Aucun vis-à-vis, environnement paisible

Trois garages extérieurs

Grande terrasse bien exposée

Sous-sol polyvalent : réception, jeux ou atelier

Espaces lumineux à rafraichir

Une maison où il fait bon vivre, alliant volumes, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre d'Alençon.

A découvrir sans tarder ? un bien rare sur Damigny.

Prix de vente : 182875 euros honoraires inclus charges acquéreurs (7875 euros soit 4,5 %)
Prix hors honoraires 175000 euros

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434517TYF

 ALENCON (61000)

Franck GLATIGNY vous propose sur la commune de Damigny cette maison
idéalement située proche des commerces.
Maison avec travaux comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon donnant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains.
Grenier aménageable. Sous-sol avec garage. Terrain clos.
Une visite s'impose rapidement !!!
Budget 114900 euros honoraires agence inclus dont 6.39% à la charge de l'acquéreur soit 108000 euros net vendeur.
DPE : Classe F - GES :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 et 2400 euros
«  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à f.glatigny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 434517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .

Maison

Ref. 437976MBORY

 ALENCON (61000)

Maison en bon état de gros oeuvre, avec cour et garage, comprenant :
Pièce de séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, salled'eau, wc et pièce de rangement.
A l'étage : deux belles chambres et un cabinet de toilettes avec WC.
Cave, cour fermée à l'arrière, avec abri de jardin,
Garage et allée privative.
Maison idéale pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, facilement divisable.
Quelques photos générées par l'IA permettent de visualiser les pièces après travaux de modernisation.
Budget 140 370 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros net vendeur.
DPE Classe E GES Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437 976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .

Maison

Ref. 436683MBORY

 ALENCON (61000)

Hyper centre ville, maison d'architecte lumineuse et agréable , comprenant :
En rez de chaussée : bureau, buanderie, lingerie, pièce de rangement, cave et garage. Idéal pour profession libérale.
Au premier étage : une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur un jardin ensoleillé, véranda dinatoire , wc , le tout très lumineux, en demi étage : deux grandes chambres, salle de bains, wc,
Au deuxième étage : une petite chambre, salle d'eau avec wc.
En demi étage supérieur: deux grandes chambres et une plus petite . Grenier.
Grand jardin sur l'arrière avec dépendance accessible par une allée carrossable depuis la rue.
Chauffage pompe à chaleur, construction de qualité, maison lumineuse en hyper centre ville tout en étant au calme. Bien rare à la vente.
Budget 299 980 euros honoraires agence inclus dont 3,98% à la charge de l'acquéreur soit 288 500 euros net vendeur.
DPE classe D GES classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4180 et 5720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mallory BONDUEL, au 0762799355 ou, par courriel à m.bonduel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mallory BONDUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828 915 512 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436683 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .Spécialiste des maisons de ville à ALENCON. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mallory BONDUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 915 512 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr