Authentique grange en pierre avec dépendance à réhabiliter - 6470 m² de terrain - Secteur Provins (77)

Maison

Ref. 417725MDEH

 PROVINS (77160)

Rare et exceptionnelle bâtisse en pierre, dotée d'une magnifique charpente en chêne massif (posée sur des corbeaux en pierre de taille), d'ouvertures voutées et d'un terrain de plus de 1000 M2.
Cette grange peut être aménagée en habitation, elle offre un fort potentiel et une surface habitable conséquente, avec ses très beaux volumes, 258 M2 au sol et 9 mètres de hauteur.
Le Plan Local d'Urbanisme n'autorise pas de transformer le bâtiment en salle de réception/salle pour évènements...

Nichée dans un cadre paisible, elle ravira les amoureux de calme et de nature. Village situé à seulement 9 kms de la Cité Médiévale de Provins et de ses commerces.

Ramassage scolaire (Maternelle, primaire, collège et lycée) à proximité.
Proche axe Nationale 4/A 1 heure de Paris.
Gare SNCF de Provins 12 mns.
Gare SNCF/RER E de Tournan 35 mns.
Disneyland Paris 50 mns.

Prix : 159000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 417725 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423491MDEH

 PROVINS (77160)

Nichée dans un cadre paisible, au coeur d'un charmant village seine-et-marnais, cette vaste bâtisse en pierre d'environ 250 m² au sol, dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente de caractère, offrant un cadre idéal pour un projet de réhabilitation.

Le bien est déjà raccordé à l'électricité, un atout non négligeable pour envisager plus sereinement vos travaux.

Il bénéficie également d'une dépendance, permettant d'imaginer
diverses configurations :
-Aménagement en plusieurs logements (investissement locatif, projet familial, etc.),
-Création d'une résidence principale de grand confort,
-Transformation en maison secondaire de charme,
-Ou simplement en hangar de stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 6 470 m², au calme et entourée de verdure.

Informations importantes : selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, la transformation en salle de réception ou salle d'événements n'est pas autorisée.

Situation :

Village calme avec école maternelle et primaire sur place,

Collèges à Villiers-Saint-Georges, Provins et La Ferté-Gaucher,
Lycées à Provins.

A seulement 20 minutes de la cité médiévale de Provins et de ses commerces,
Axe N4 à proximité, facilitant vos déplacements.

Un bien rare offrant authenticité, potentiel et charme, idéal pour donner vie à un projet sur mesure.

Prix : 155 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 423491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Maison

Ref. 423847LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-privées vous présente en exclusivité ce bien à rénover.
Possibilité de revente d'une parcelle constructible.

Au RDC : Cuisine, séjour, chambre, salle de bains, WC, dégagement
Au 1er : 2 chambres dont 1 traversante, salle d'eau, WC

Tout à l'égout
Chauffage PàC Air/Eau

DPE : F 311 Kwh/m2/an
GES : C 11 Kg/m2/an
Consommation primaire entre 2420 et 3410 euros/an
Abonnement compris sur le Prix de l'énergie sur les années de 2021 à 2023.

Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 31/1/2025 à 12h00 1/02/2026 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 190000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 240 000 euros (2).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique
Les honoraires sur le prix de départ de 190 000 euros sont à charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423847
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431743LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent Paparella de propriétés privée vous présente sur la commune de Provins un double projet immobilier.

D'un côté une maison de 150 m2 au sol à terminer de rénover divisible en 2 appartements et de l'autre un terrain constructible de 673 m2 déjà divisé et borné avec CU.
Garage

NON SOUMIS AU DPE : aucun chauffage.

Honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431743
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr