Authentique longère avec piscine, dépendances et belles prestations ? Cadre bucolique garanti

Maison

Ref. 450208YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette authentique maison d'environ 154 m², située à Sablonnières, au coeur d'un environnement naturel préservé classé en zone Natura 2000, dans la vallée du Petit Morin.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec école et transports accessibles à pied, et d'une situation idéale à seulement 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, de ses commerces et de sa gare, ainsi qu'à 15 minutes de la gare de Nanteuil-Saâcy.
Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux. Vous découvrirez un salon convivial d'environ 30 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle à manger de plus de 28 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant et une chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées d'une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une entrée avec portail permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un agréable espace extérieur pour profiter du calme environnant. Une cave vient compléter les prestations du bien.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pilotée, garantissant une solution de chauffage performante et économique.
Cette maison de caractère séduira les amoureux de nature par son authenticité, son environnement exceptionnel et la qualité de vie qu'elle offre au quotidien, entre calme, verdure et proximité des commodités.
Une visite s'impose !

DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Le prix indiqué comprend les honoraires de 7500 TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 442694YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette maison de ville avec un grand jardin à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.
A découvrir sans tarder !
Charmante maison de ville rénovée d'environ 64 m², située dans un village paisible et recherché de la vallée du Petit Morin, en zone Natura 2000.
Huisseries double vitrage récentes.
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte eet vendue équipée.
2 chambres + pièce supplémentaire (bureau, dressing ou salle de jeux), salle d'eau avec wc.
Grand jardin de 605 m² avec abri et arbres fruitiers (cerisier, mirabellier), rare pour le secteur !
Egalement le bien possède un garage de 35 m² au sol sur 2 niveaux.
Le tout à deux pas de l'école, de la boulangerie et autre, avec bus à pied.
Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du calme et du charme de la vallée du Petit Morin !
Taxes foncières 2024 : 540 euros
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !

DPE : D, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1420 euros indexées L'année 2021.
Prix de vente : 145 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 444898YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

A VENDRE BUREAU NEUF D'EXCEPTION EN COPROPRIÉTÉ EMPLACEMENT HISTORIQUE

Offrez à votre activité une adresse prestigieuse au coeur d'un site chargé d'histoire. Situé dans un environnement architectural remarquable, ce bureau neuf de 76 m² en copropriété allie parfaitement charme patrimonial et prestations contemporaines.

Caractéristiques principales :

Surface : 76 m² parfaitement optimisée
Bureau neuf, prestations de qualité
Cadre élégant et professionnel
Immeuble de standing avec parties communes soignées
Sanitaires privatifs conformes PMR
Conformité ERP (Établissement Recevant du Public)
Idéal professions libérales, sociétés de conseil ou investisseurs

Implanté dans un lieu emblématique de la ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une image valorisante pour votre entreprise.

Dernière opportunité !
Rare sur le marché, ce bureau constitue un investissement pérenne dans un secteur recherché.
prix de vente 178500 euros ( honoraires charge vendeur )

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CADORET, au 0632381420 ou, par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CADORET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 1824 euros.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444976YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous propose cette propriété rare située à La Ferté-sous-Jouarre, à quelques minutes à pied des commerces et commodités, sur un terrain exceptionnel de plus de 11 hectares principalement situé en zone boisée protégée.

Maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant :
Un séjour lumineux de plus de 30 m² avec insert bois
Une cuisine indépendante
Une buanderie
Une salle d'eau, un WC
3 chambres en rez-de-chaussée dont une grande chambre de 26 m²

A l'étage : une chambre supplémentaire avec salle d'eau, WC et accès indépendant

Confort et équipements :
Double vitrage
Pompe à chaleur air/air
Accès par portail, plusieurs places de stationnement
Propriété entièrement clôturée

Extérieurs d'exception :
Jardin paysagé avec arbres, plantes et arbustes
Plan d'eau
Poulailler
Grange de près de 70 m²
Abri de 40 m²

Un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, alliant confort, nature et potentiel.
Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite !

DPE : Classe C, GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 499 900 euros, honoraires inclus charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .