Maison Saint Pere Sur Loire 5 pièce(s) 92 m2

Maison

Ref. 452112JCV

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

MAGNIFIQUE PETITE PROPRIETE
Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, médecins et grandes surfaces), cette charmante propriété saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel.

Édifiée sur un terrain de 6 600 m², elle bénéficie d'un magnifique étang poissonneux, d'un chalet, d'un double garage, ainsi que de bois et forêts privés offrant de belles possibilités de promenade et de détente.

La maison propose :

une entrée avec hall,
un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée,
une cuisine avec arrière-cuisine,
trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième,
une salle d'eau,
une salle de bains,
deux WC, dont un avec lave-mains,
une superbe véranda avec abri offrant une vue imprenable sur l'étang.

Le bien est complété par une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans le garage.

Une propriété rare, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Budget : 394300 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel ; jc. villemond@proprietes-privees.com
Mandat réf : 452112 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
DPE - D 207, GES - D 32 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard 3570 euros et 4890 euros (abonnements compris) année 21,22,23
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND, au 0698833642 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442340JCV

 BONNEE (45460)

Je vous propose cette très jolie maison, avec quelques petits rafraîchissements à effectuer, située dans un village proche de tous les commerces, des écoles et d'un collège, avec une piste cyclable permettant de rejoindre LES BORDES et son COLLEGE

Ce bien vous offre au rez de chaussée une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle d'eau.

Pour compléter cet ensemble immobilier, vous disposerez également d'un grand garage double, d'un abri à bois, d'un barbecue et d'une piscine hors sol, ainsi qu'une grande terrasse.
Prix 215000 euros Honoraires a la charge des vendeurs
A ce prix, ce bien pourra accueillir votre famille et vos amis sans aucun problème.
DPE 220 - GES 7 consommation 2070 euros - 2850 euros.
Contactez-moi au 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Budget : 215000 Euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com

Mandat réf : 442340 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Claude VILLEMOND, conseiller immobilier indépendant à Les Bordes, sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442674POE

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

45600 SULLY SUR LOIRE - Propriété de 250m² habitables sur 2,7 hectares avec piscine chauffée, étang, bois

Et si votre prochain lieu de vie ressemblait à un refuge au coeur de la nature ?

A l'abri des regards, derrière une magnifique grille, une allée pavée serpente doucement entre les arbres.
Au bout du chemin, la propriété apparaît, installée là depuis toujours, entourée de plus de 2,7 hectares de nature préservée.

Un étang bordé d'une petite cabane en bois, une parcelle de forêt, des pâtures? et ce silence rare que l'on ne trouve plus que dans certains endroits privilégiés.

Nous sommes ici à seulement dix minutes de Sully-sur-Loire, dans un village aux portes de la Forêt d'Orléans, le plus vaste massif forestier domanial de France.
Des kilomètres de sentiers, des pistes pour les amoureux de VTT, et même la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour de longues balades en pleine nature.

A 1h30 de Paris, ce lieu devient naturellement un refuge, une maison de famille, un espace où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation.

La maison principale développe environ 250 m² habitables et dévoile des volumes étonnants.

Le coeur de la maison est une spectaculaire pièce de vie d'environ 100 m².
La lumière y circule librement, se reflète sur les tomettes anciennes, glisse entre les poutres apparentes et vient réchauffer l'atmosphère autour de la cheminée monumentale.

C'est le genre d'espace où les saisons se vivent pleinement :
grandes tablées animées, soirées d'hiver au coin du feu, moments simples partagés avec ceux que l'on aime.

La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale d'environ 50 m² installée sur la mezzanine, offrant un véritable cocon avec vue sur la pièce de vie.

Et puis il y a ce lieu à part : la tour, avec son entrée indépendante, elle ressemble presque à une petite maison dans la propriété.
Un espace atypique et dépaysant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, idéal pour recevoir famille et amis ou imaginer un projet d'accueil touristique.

La propriété a également été pensée comme un lieu de détente et de bien-être avec sauna, hammam, spa, salle de sport? tout invite à ralentir et à profiter.

A l'extérieur, la piscine chauffée se prolonge par une cuisine d'été et une pergola, où les journées d'été s'étirent jusqu'au coucher du soleil.

Avec ses 2,7 hectares de terrain, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
chevaux dans les pâtures, maison de famille, activité de gîte ou simplement un lieu pour vivre au rythme de la nature.

Box, double garage et atelier complètent l'ensemble.

Au bord de l'étang, le temps semble suspendu.
On écoute les oiseaux, on observe les reflets dans l'eau? et l'on se dit que certains lieux ont quelque chose d'unique.

Dans un secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre.

Peut-être parce qu'elle n'est pas seulement une maison.
Peut-être parce qu'elle est avant tout un refuge.

Les + :
Panneaux solaires ? Pompes à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Volets roulants centralisés ? Cheminée polyflamme ? Arrosage automatique ? Portail automatique.

Possibilité d'acquérir 1 hectare de pâture supplémentaire attenant.

Accès : Village avec boulangerie et restaurant.
10 min Sully-sur-Loire ? 15 min Châteauneuf-sur-Loire ? 30 min Gien ? 35 min Montargis ? 40 min Orléans.
Paris à 1h en train / 1h30 en voiture.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Proposée au prix de 611000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 442674
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 441911CPS

 BONNEE (45460)

45460BONNEE - Catherine PESERICO vous présente une demeure de charme: Niché au coeur d'un parc arboré et magnifiquement fleuri de 5 400 m², ce domaine unique allie charme, authenticité et potentiel touristique.
Vous y trouverez :
?Maison principale : spacieuse et lumineuse, avec poutres apparentes et belles prestations, cuisine, salon, salle à manger, chambre avec SDD, WC. A l'étage : 1 Grande chambre parentale avec SDD, WC.
?Gîte indépendant et chambres d'hôtes accueillantes, dont une roulotte pleine de caractère.
?Grange et dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).
Le jardin, véritable tableau vivant, change au fil des saisons et invite à la détente.
Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main ou pour une grande famille aimant recevoir.
Budget : 551.200 euros Honoraire d'agence réduit inclus à la charge de l'acquéreur (21.200 euros) soit 530.000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 Mandat réf : 441911 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr